租房三年拆遷補償標準,公租房屋拆遷補償新標準是怎樣的,一、公租房屋拆遷補償新標準是怎樣的?1、公租房被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金額，為以下補償項目相加：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市
一、公租房屋拆遷補償新標準是怎樣的?
1、公租房被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金額，為以下補償項目相加：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償。
(1)但具體應該怎么補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎么要求和規定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。
(2)給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
二、公有房拆遷應該注意哪些事項?
公有房拆遷應該注意的事項包括遵循等價有償的民事原則、遵循意思自治、協商一致的民事原則等。
1、公有房屋拆遷補償、房產權人不應有別于私房產權人。
(1)房屋所有權的性質，房屋的產權可分為公有和私有公房，按管理權屬的不同又分為單位自管公房和直管公房，在我國目前的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級人民政府房地產行政主管部門管理，房地產行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權能，與國家授權單位自管的公房一樣領取了《房屋所有權證》。
(2)公房的所有人作為拆遷關系中的主體之一，其權益理應與其它的所有權主體一樣，受到公平、公正的保護，在制訂政策和執行政策當中，應保持法規的嚴肅性和一致性，制訂的公房拆遷補償行政規定，不應有別于私房的拆遷補償額度和利益分配方法，否則，將有悖于法律規范保護拆遷當事人的合法權益之立法目的。
2、公有房屋拆遷補償遵循等價有償的民事原則。
(1)房屋所有權和土地使用權共同構成房地產的所有權，房地產所有權人依法享有占有、使用、收益、處分的權利，公房經租中，房地產所有權人行使自己的處分權、收益權，將占有權、使用權交給承租人，承租人從房地產所有權人處取得占有權、使用權就必須支付相應的代價——給付租金，這是一個等價有償的雙務民事活動。
(2)拆遷也屬于民事行為，新《國有土地上房屋征收與補償條例》在修改過程中尤其注重堅持《民法典》所確定的民事主體地位平等、自愿公平、等價有償的民事原則，平等地保護民事主體的權益，所以，在拆遷過程中，房地產所有權人應該獲得所拆除的房地產價值，包括區位價、重置價及附屬物的補償價，而使用人應該取得因房屋被拆遷使用權滅失的損失補償，包括過渡費、拆遷費等。承租人是否應該取得區價補償呢?
(3)承租人同樣應享有，但承租人享有的不是房屋的區位價，而是使用權的區位價，因為拆遷，承租人從原有區位遷出，對生活造成了不便，因此我們在制訂過渡費、搬遷費等拆遷費用標準時，也應結合房屋的區位價等級差，確定相應的補償比例，在過渡費、搬遷費等給承租戶的補償中予以體現，即遭受了多大的損失，就得到多大的補償，更得體現等價有償的原則，而不是從房地產所有人應得利益中挖出一塊來貼補承租人。
3、公有房屋拆遷補償遵循意思自治、協商一致的民事原則。
房屋所有人取得重置價結合成新的補償，區位價等補償給承租人，被拆遷人與房屋承租人的租賃夭系在拆遷補償后自動解除，違反了民事活動中民事主體自愿平等、意思自治的原則，租賃雙方不能協商一致的，就解除不了租賃合同，而現有的公房已被拆遷，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同，拆遷人提供的安置房也是實行等價交換，超過或不足的價值，互找差價，應該按照雙務合同中的權利義務對等的方法，結合情勢變更原則，由租賃雙方協商解決。
三、公房拆遷同住人如何認定?
1、在本市無常住戶口，至征收決定之日，因結婚而在被征收公有住房內居住滿五年的屬于同住人。
同住人的認定需同時滿足以下三個條件：
(1)戶籍條件。征收方作出征收決定時，需要在被征收房屋具有常住戶口。
(2)居住條件。除特殊情況外，作出征收決定時應在被征房屋內實際居住一年以上。
(3)住房條件。征收決定時，在本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難。
2、同住人可以協商分割補償款。
公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。但有下列情況除外：
(1)有以下情況之一的人，可以酌情多分：
①承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;
②承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;
③對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
(2) 屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。
經濟困難的公民租賃的房屋可能是公租房，在租賃期間，若是房屋被征收了，不管是房屋的所有權人，還是實際使用權人，通常都可以獲得一定數額的補償金。若是對公租房屋拆遷補償新標準還存在其他相關的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業律師了解。
●租房三年拆遷補償標準是多少
●租房三年拆遷補償標準表
●租房3年
●租房三年拆遷補償標準最新
●租房三年租金怎么付
●租房多少年拆遷有賠償
●租3年房子,租金需一次交嗎
●房子租三年租金怎么收
●租三年房子需要一次付清房租嗎?
●房產上的房子租住好幾年拆遷了有什么補償
●租房遇到拆遷有補償嗎
●租房遇到拆遷有補償嗎
●租房遇上拆遷,租戶應該怎么辦呢?
●租房房子拆遷租戶有補償么
●租房期間房屋拆遷怎么辦
●租房如遇拆遷
●租房因為拆遷造成損失誰賠償
●租房期間房子拆遷房東要賠錢嗎
●租房子遇到拆遷有補償嗎
●租房遇到拆遷有賠償嗎
●山西省房屋拆遷安置補償辦法，山西省城市房屋拆遷補助與補償標準暫行辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長豐縣新農村宅基地拆遷補償，合肥市長豐縣企業拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●永登拆遷補償方案，蘭州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償項目標準，國有出讓土地拆遷補償的標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●泰州古老街拆遷補償標準，2022拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021蘇州廠房拆遷補償標準，公房拆遷的規定有哪些:今日拆遷補償標準更新
●鹽湖區拆遷宅基地補償標準，運城拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●宿州市里拆遷補償標準，安徽宿州拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城中村拆遷補償標準明細標準，城中村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●魏縣陳莊拆遷補償方案，張家界農村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蕭山房屋拆遷補償標準律師，蕭山農村住宅拆遷補償標準2024是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●宅基地拆遷補償大概多少錢，宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●江西省劃撥土地拆遷補償標準，劃撥土地房屋拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●永安舊樓拆遷補償標準，遼寧省海城市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●上海宅基地拆遷補償標準2020，上海農村拆遷補償款金額是多少錢一平方米:今日拆遷補償標準更新
●棚戶區改造一期拆遷補償標準，2024棚戶區改造拆遷補償標準是什么方式補償的:今日拆遷補償標準更新
●溧水農村宅基地拆遷補償，溧水征地補償標準為多少:今日土地征收拆遷補償更新
●公租房拆遷補償款標準，公租房拆遷補償如何確定補償標準:今日拆遷補償標準更新
●泗陽板橋拆遷補償標準，宿遷農村拆房補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鹽城拆遷補償最低標準，江蘇省鹽城新農村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】租房三年拆遷補償標準，租房三年拆遷補償標準表本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：潘茹伊
內容審核：楊建峰律師
