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市區(qū)的搬遷政策有哪些，市區(qū)的搬遷政策有哪些？:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-14 11:46:24
作者：
圣運律師
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市區(qū)的搬遷政策有哪些,市區(qū)的搬遷政策有哪些,城市房屋拆遷政策是遵循拆遷自愿原則,并按照拆遷公告對被拆遷戶進行拆遷補償,補償漏返方式包括金錢補償和產權置換補償兩種,【本文所涉及的法律依據(jù)】：是國有土地上房屋征收與補償條例。【本文所涉及的法律依

市區(qū)的搬遷政策有哪些，市區(qū)的搬遷政策有哪些？:今日征拆法律知識更新

一、市區(qū)的搬遷政策有哪些,市區(qū)的搬遷政策有哪些

城市房屋拆遷政策是遵循拆遷自愿原則,并按照拆遷公告對被拆遷戶進行拆遷補償,補償漏返方式包括金錢補償和產權置換補償兩種,【本文所涉及的法律依據(jù)】：是國有土地上房屋征收與補償條例。【本文所涉及的法律依據(jù)】：:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自毀擾治區(qū)人民政府審批。第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、市區(qū)的搬遷政策有哪些？

三、異地搬遷安置的政策是什么

法律分析：（一）易地扶貧搬遷。采取集中安置的貧困戶補助標準以房屋實體形式享受國家住房補助，原則上房屋建設、基礎及公共服務配套設施等費用人均不超過6萬元；采取分散安置的貧困戶房屋建設原則上每人3萬元。對特困戶，鰥寡孤獨等弱勢群體，按照有關社會保障政策可依托敬老院進行安置，也可由政府統(tǒng)籌統(tǒng)建實施“交鑰匙”工程。所有易地扶貧搬遷戶原有住房及宅基地必須騰退復耕；易地扶貧搬遷貧困戶人均住房面積不超過25㎡，同步搬遷集中安置人均住房面積原則上參照易地扶貧搬遷執(zhí)行。全縣“十三五”易地搬遷任務9277戶33866人，其中2016年2306戶9268人，2017年4423戶16201人，2018年2548戶8379人。全縣所有搬遷安置點6月底全部主體建成，9月底全部搬遷入住。（二）同步搬遷。同步搬遷對象的認定，以《盧氏縣實施同步搬遷工作意見（試行）》制定之前的所在村戶口簿登記人口為準。只要符合區(qū)域條件和個體條件、履行了識別程序、認定為同步搬遷戶，均可享受每人2萬元的同步搬遷補助政策。只要享受同步搬遷獎補政策的，原住房必須騰退并收繳宅基地證。騰退舊宅是享受同步搬遷政策的必要條件。無宅基地戶不能識別為同步搬遷對象。對有宅基地證但無房戶，只要符合條件，可認定為同步搬遷對象。采用貨幣化安置、集中建房安置兩種安置方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條?公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。

四、異地搬遷政策

法律分析：1、五保特困異地搬遷房，主要針對五保戶，五保戶到60歲以后，由民政部門安排到敬老院進行居住，面積大概為20到25平方，個人不出錢，只有居住權，無產權，無房產證。2、交鑰匙工程的異地搬遷房，主要針對低保戶以及家庭特別困難的，人均不超過25平方，個人不出錢，只有居住權，無產權，無房產證。3、針對一般貧困戶的集中安置房，具有產權，可以辦理不動產登記證，但一定時間內不能用于出售或其他商業(yè)目的。這個期限各地有所不同，一般為5-20年內不能出售。領取鑰匙時有以下條件，一是人均交費2500元，但全家交費不超過10000元，二是住新房騰舊房，就是說領了新房鑰匙后，家中原有舊房在一定時期內必須由政府拆除，原宅基地退為耕地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護，管理和合理利用土地的義務。衍生問題：異地搬遷的對象是什么？異地搬遷對象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發(fā)等生存環(huán)境差、不具備基本的經濟發(fā)展條件，以及生態(tài)環(huán)境脆弱、限制或禁止開發(fā)地區(qū)的自愿搬遷的農村建檔立卡貧困人口。具體來說，需同時具備以下三個條件，生活在一方水土養(yǎng)不起一方人地方的，本人愿意搬遷的，農村建檔立卡貧困人口。符合上述條件的建檔立卡貧困戶中的計劃生育受處罰戶、無房戶均可以享受異地搬遷政策。

五、異地搬遷可以享受哪些政策

異地搬遷補償兩種方法：一種是產權交換式補償，一種是貨幣補償。產權交換式補償最常見的是房屋價值補償，就是對你的房屋的價值進行補償，你的房屋價值不能低于當時的市場價格。第一種，公司異地搬遷的情況。公司異地搬遷，其中也包含兩種，一種是你愿意跟隨公司，去到新公司地址去工作，而另一種則是，你不愿意跟隨公司，去到新公司地址去工作，這兩種情況不一樣，所以相對的措施也不一樣，如果你愿意跟隨公司，去新的公司地址去工作的話，那就是按基本的工資標準給你一定的補償，而如果你不愿意跟隨公司，去到新的公司地址去工作的話，那你可以要求公司給你一年一個月的經濟補償金，但是，這個的條件是在你的公司搬到的新的地方，是離開了本來的市區(qū)，如果你新公司的地址還是在原來的市區(qū)的話，那你是沒有補償?shù)摹Ｗ≌惖匕徇w的情況。這總情況是屬于較多的情況，當然也有其他類型的案例。住宅異地搬遷也有兩種方法，一種是產權交換式補償，一種是貨幣補償。產權交換式補償最常見的是房屋價值補償，就是對你的房屋的價值進行補償，你的房屋價值不能低于當時的市場價格，而市場價格，指的是地方級的政府部門依據(jù)每年的房價，來制作相應的房屋市場價格表，并給要你們看，如果你不了解你的區(qū)域所對應的房屋市場價格，你可以找當?shù)卣慕ㄔO部門給你價格表或者對價格表示有疑議的，也可以申請專家為你的房屋進行價格評估。而貨幣補償?shù)姆绞剑鋵嵈篌w上和住宅異地搬遷的內容差不多，只是比住宅異地搬遷的內容多一條，就是計算補償金時，將公攤補助面積也算在里面。二、房屋拆遷補償流程有哪些1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補償標準和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。