福州市拆遷補償標準,福州市征地補償標準是多少

一、福州市征地補償標準是多少?

1、我市四城區(qū)原征地區(qū)片綜合地價含土地補償費、安置補助費、青苗補償費。本輪調整后征地區(qū)片綜合地價含土地補償費和安置補助費，不包含青苗補償費。

2、我市四城區(qū)原征收集體農用地和未利用地按征地區(qū)片綜合地價補償，建設用地中房前屋后在拆遷過程中參照征地區(qū)片綜合地價補償，本次調整后不再區(qū)分地類，農用地、未利用地和建設用地統(tǒng)一按征地區(qū)片綜合地價補償。

3、第一區(qū)片征地區(qū)片綜合地價標準調整為9.6萬元/畝，第二區(qū)片征地區(qū)片綜合地價標準調整為4.8萬元/畝。

4、一般青苗補償費不區(qū)分區(qū)片，單價0.4萬元/畝。

5、多年生青苗補償費按實予以補償。各區(qū)在實施征地過程中，暫按現(xiàn)行做法辦理，市政府研究公布新標準后按規(guī)定執(zhí)行。

6、房屋及其他建筑物、構筑物(如水井、村道、曬谷場、管線、水渠等)，繼續(xù)按照我市現(xiàn)有做法，由住房保障和房產管理部門組織實施。

二、征地補償款怎么分配?

1、土地補償費(征地區(qū)片綜合地價的40%)，應支付給村集體經濟組織。被征收的屬農民承包經營的土地或者自留地，村集體經濟組織又未能調整其他數(shù)量和質量相當?shù)耐恋亟o農民繼續(xù)承包經營的，應當將不少于70%的土地補償費支付給被征地農民;村集體經濟組織有條件將土地補償費用于發(fā)展生產、解決農民生活出路的，可以在取得被征地農民同意后，統(tǒng)一安排使用。可以調整其他土地給被征地農民，但數(shù)量和質量不相當?shù)模恋匮a償費的分配比例由村集體經濟組織與被征地農民協(xié)商。

2、安置補助費(征地區(qū)片綜合地價的60%)，需要安置的人員由村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給村集體經濟組織;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

3、青苗補償費和地上附著物補償費按照“誰投入、誰獲得”的原則，支付給土地承包經營者或者實際種植戶以及地上建筑物的產權人。

福州市的征地賠償是根據(jù)片區(qū)來分配的，片區(qū)不同所進行賠償標準不同，第一片區(qū)9.6萬元/畝，而第二片區(qū)為4.8萬元/畝，青苗地不分片區(qū)，統(tǒng)一按照0.4萬元/畝來進行賠償，所以福州市具體的征地賠償要看屬于來個片區(qū)才能知道實際賠償。

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投稿：明毅

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