廣元拆遷補償標準,四川廣元朝天區拆遷補償標準以及需要補償那些物品

一、四川廣元朝天區拆遷補償標準

農房拆遷補償的組成包括房屋補償、院內土地補償、院外小菜地補償、裝飾裝潢補償、地上(下)附著物補償、異地安置補助費、搬家費、搬遷獎，補償具體情況如下(各地補償金額不同，以地方公布金額為準)：

1、對房子本身的補償：草房每平方1900元;磚瓦房每平方2400元;搗制或預制磚砼結構房屋每平方2800元;樓房(兩層以上)每平方3300元。

2、院內土地補償：對宅基地院內的土地補償。

3、院外小菜地補償：對宅基地院外小菜地的補償。

4、裝飾裝潢補償：吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5、地上(下)附著物補償：禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補助費：每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。

7、搬家費：搬家產生的車輛費。

8、搬遷獎：對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。

二、補償如何發放

拆遷補償款應當是直接發給被拆遷農民和農民集體。

農村房屋拆遷補償新政策中明確規定，有條件的地方，農房拆遷補償得相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

三、拆遷補償過程中，要注意哪些：

被拆遷人對征收補償方案要注意的問題包括拆遷方案有沒有公開、拆遷方案有沒有征求被拆遷人意見、拆遷方案是否合法等內容。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：

第十條：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十二條：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

四、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征收條例》)第十九條第一款規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四川廣元朝天區拆遷補償標準一般根據被征收拆遷的房屋價值、搬遷臨時安置的費用、停產停業的損失等等進行確定。房屋拆遷補償通常都是由拆遷方制定相應的補償方案經公示后確定并支付給被拆遷方。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

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投稿：秦安

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