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鐵路新村拆遷，成都鐵路新村到底拆不拆遷:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-20 15:05:31
作者：
圣運律師
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鐵路新村拆遷,成都鐵路新村到底拆不拆遷,首先，需要明確的是，成都鐵路新村是否拆遷，并非一個可以簡單作出肯定或否定回答的問題。這涉及到多方面的因素，包括但不限于當地政府的規劃、鐵路線路安全保護區的劃定、以及具體的征地拆遷程序等。以下是從法律

鐵路新村拆遷，成都鐵路新村到底拆不拆遷:今日拆遷補償規定更新

一、鐵路新村拆遷,成都鐵路新村到底拆不拆遷

首先，需要明確的是，成都鐵路新村是否拆遷，并非一個可以簡單作出肯定或否定回答的問題。這涉及到多方面的因素，包括但不限于當地政府的規劃、鐵路線路安全保護區的劃定、以及具體的征地拆遷程序等。以下是從法律角度對這個問題的詳細分析：

鐵路線路安全保護區的劃定：

根據《鐵路安全管理條例》第二十七條的規定，鐵路線路兩側應當設立鐵路線路安全保護區。這個保護區的范圍從鐵路線路外側起向外計算，具體距離因地區類型（如城市市區、郊區、村鎮等）和鐵路類型（高速鐵路或其他鐵路）而異。

只有在鐵路線路安全保護區范圍內的建筑物或構筑物，才可能因鐵路建設或運營安全的需要而面臨拆遷。

征地拆遷的法律程序：

如果成都鐵路新村確實位于鐵路線路安全保護區內，并且當地政府決定進行拆遷，那么必須遵循《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定的征地拆遷程序。

這包括發布征地公告、進行土地現狀調查和社會穩定風險評估、聽取被征地農村集體經濟組織和成員的意見、組織聽證會（如多數成員認為補償安置方案不合法）、以及簽訂補償安置協議等步驟。

具體情況的判斷：

目前沒有直接的信息表明成都鐵路新村是否位于鐵路線路安全保護區內，也沒有關于當地政府是否已啟動相關征地拆遷程序的具體信息。

因此，要確定成都鐵路新村是否拆遷，需要參考當地的規劃文件、征地公告或咨詢相關部門以獲取準確信息。

綜上所述，成都鐵路新村是否拆遷，取決于其是否位于鐵路線路安全保護區內，以及當地政府是否按照法定程序啟動了征地拆遷工作。建議直接咨詢當地相關部門或關注官方公告以獲取最準確的信息。

二、成都市解放路一段拆遷規劃

法律主觀：

隨著社會的發展，人們關注的問題越來越廣泛，其中成都市拆遷最新賠償的項目有哪些也是人們著重關注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題，小編整理了這方面的知識，希望可以給大家帶來幫助。一、房務補償費實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。二、提前搬遷獎勵按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。三、政策性補貼房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標準，一次性發放5年。四、政策性補償補償被拆遷人安裝天然氣費用包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。根據相關數據分析，成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區 “兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。五、政策性補助被拆遷者補助每戶搬家費1200元按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發放的臨時安置補助費所計算的時間，由1.5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算;對一次性發放的停產停業經濟損失補助費所計算的時間，由1.5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。以上就是小編給大家整理的相關方面的知識，相信大家應該有所了解，如果對成都市拆遷最新賠償的項目有哪些還有什么不懂的，可以閱讀生活貓的其他相關文章，希望能給您帶來幫助。如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。

三、成都拆遷規劃

法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

四、2022年成都恢復拆遷

法律主觀：一、房務補償費實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。二、提前搬遷獎勵按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。三、政策性補貼房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標準，一次性發放5年。四、政策性補償補償被拆遷人安裝天然氣費用包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。根據相關數據分析，成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。五、政策性補助被拆遷者補助每戶搬家費1200元按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發放的臨時安置補助費所計算的時間，由1.5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算;對一次性發放的停產停業經濟損失補助費所計算的時間，由1.5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。

五、成都市北改拆遷計劃

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。