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城中村棚戶區(qū)拆遷應(yīng)如何補(bǔ)償

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷的，可以按國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例給予被拆遷人補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、臨時安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

棚戶區(qū)改造、城中村改造，在補(bǔ)償上的原則

對棚戶區(qū)改造、城中村改造的補(bǔ)償安置條件，不能低于一般情況下征收拆遷的補(bǔ)償安置。總體上，要做到公平補(bǔ)償，保障被征收人原有生活水平不降低。

(一)國有土地上房屋征收補(bǔ)償：要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對被征收房屋的評估價(jià)格，不應(yīng)低于征收決定作出時的、同地段相同條件商品房的市場價(jià)格，而安置房購買價(jià)格，不應(yīng)高于相同時點(diǎn)的商品房市場價(jià)格。

(二)集體土地上房屋的征收補(bǔ)償：因棚戶區(qū)、城中村，一般是為位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，所以，原則上應(yīng)參照國有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)各地區(qū)，如存在著，已出臺有更利于被征遷人的優(yōu)惠補(bǔ)償、安置政策，則仍然應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

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