濟(jì)南張莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024濟(jì)南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、濟(jì)南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，計(jì)算依據(jù)如下：

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、濟(jì)南房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些?

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、濟(jì)南房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)支付拆遷補(bǔ)償款。

四、濟(jì)南房屋拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議申請(qǐng)行政復(fù)議需準(zhǔn)備哪些材料?

1、行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)一式二份。被申請(qǐng)人是兩個(gè)以上的，每增加一個(gè)應(yīng)當(dāng)增加一份行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人的身份證明。申請(qǐng)人是公民的，提交身份證復(fù)印件，申請(qǐng)人是法人的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;法定代表人身份證明，申請(qǐng)人是其他組織的，提交有關(guān)機(jī)關(guān)批復(fù)成立該組織的文件和負(fù)責(zé)人的身份證明;

3、被申請(qǐng)人作出的所申請(qǐng)行政復(fù)議的具體行政行為或行政不作為的證明材料;

4、申請(qǐng)人委托代理人參加復(fù)議的，應(yīng)當(dāng)提交有效的委托代理文書(shū)、委托代理人的身份證明，并載明委托代理權(quán)限。

濟(jì)南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際情況才能計(jì)算，一般拆遷個(gè)人住宅跟拆遷商業(yè)房的補(bǔ)償安置政策就不一樣，濟(jì)南征地主管部門(mén)會(huì)提前公布拆遷補(bǔ)償決定。對(duì)于該問(wèn)題如果還有其他疑問(wèn)的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答。

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投稿：成同浩

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