沒有產權拆遷補償標準,國有出讓土地拆遷補償的標準是什么

國有出讓土地拆遷補償的標準是什么？

拆遷對出讓土地空地院壩是需要賠償的，也需要對土地上的附著物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

1、征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償;

2、以出讓方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得出讓土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回出讓土地使用權，并可依法出讓。

3、因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對出讓土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回出讓土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

4、目前房地產開發用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓，出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，并且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，國有劃撥土地使用權沒有使用期限，國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業用房40年，綜合用房50年等等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

依照前款第(一)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

我國的土地使用權是我國常見的用益物權的類型，無論是土地經營權還是土地承包經營權、建設用地使用權等都是我國的十分重要的用益物權的類型，此時我們在日常的生活中應當十分的注意。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●沒有產權拆遷補償標準怎么辦

●沒有產權拆遷補償標準怎么算

●沒有產權的房屋拆遷

●沒有產權拆遷怎么賠償

●沒有產權證拆遷怎么辦

●沒有產權證的拆遷房可以買嗎

●無產權拆遷補償

●沒有產權證的房子拆了怎么賠法律規定

●無產權房屋拆遷補償

●沒有產權的房子拆遷會賠錢嗎

●商鋪到期40年后拆遷有補償嗎

●商鋪到期40年后拆遷有補償嗎

●40年產權到期后房子歸誰

●第一批40年產權到期案例

●商業用房拆遷1賠付3

●40年產權到期拆遷怎么補償的

●四十年產權房子拆遷賠償

●40年產權到期政府拆除如何處理

●40年產權到期拆遷怎么辦

●40年產權到期后拆房賠多少錢

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●集體土地上的宅拆遷給補償嗎，集體產權樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●開封小產權房拆遷補償標準，現在拆遷沒有地皮補償嗎:今日拆遷補償標準更新

●小產權臨街房屋拆遷補償標準，2024年小產權房拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●省道拆遷補償標準益陽，40年產權房子拆了怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●集資房拆遷有補償，買了集體產權樓房拆了能賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南山拆遷拆除補償多少，深圳小產權房拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●霍山縣個體拆遷補償，霍山縣集體產權拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●使用年限內拆遷補償標準，征收國有土地時40年產權拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●桂林小產權房拆遷補償標準，補償征地安置費是必須要支付的嗎:今日拆遷補償標準更新

●小產權最新拆遷補償政策，2023年小產權房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●市區小產權拆遷補償，小產權房子拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長治產權房拆遷補償，山西長治拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳白石洲老房拆遷補償，一般深圳小產權房拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海南天涯房產拆遷補償，海南單價三四千小產權房公開攬客:今日拆遷補償法律在線咨詢

●車庫拆遷有拆遷證嗎有補償嗎，有產權車庫拆了怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●單位集體產權房拆遷補償標準，單位住房拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●最高法判例：被征收人產權調換的權利應被充分保護

●無產權房拆遷補償辦法，無產權證房屋拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償房屋歸誰所有賠，拆遷賠償款給產權人嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

●企業產權房屋拆遷補償給誰，企業產房子拆遷房款歸個人嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

文章來源參考：【頭條】沒有產權拆遷補償標準，房屋沒產權拆怎么補償

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：章雯茹

內容審核：李軒教授