#我有四百多平米的廠房，經(jīng)營(yíng)二十多年，現(xiàn)在拆遷，請(qǐng)問國(guó)家是怎么樣賠償損失的？賠償多少年？#

如果你的廠房要拆J，折J單位除對(duì)你的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估按價(jià)賠償外，還應(yīng)賠償你的遷移費(fèi)、營(yíng)業(yè)損失費(fèi)等。 具體賠償多少，要根據(jù)你的營(yíng)業(yè)情況而定，原則不高于一年，具體你們可以協(xié)商。

#在農(nóng)村建的沒有房產(chǎn)證的房子，大概有400平方米，拆遷的時(shí)候怎么賠償呢？我是浙江的。#

需要根據(jù)所在地區(qū)的拆遷政策確定。但如果因?yàn)闆]有房產(chǎn)證違法建筑時(shí)，拆遷補(bǔ)償就將成為問題。

#我家新房需拆遷，請(qǐng)問國(guó)家怎么賠償，賠償標(biāo)#

首先，判斷房屋的性質(zhì)需要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的信息，是公房還是私產(chǎn)。關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)格，實(shí)際上是沒有固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格。你提到的每平米僅僅補(bǔ)償400平米，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)太低了。

#我在商業(yè)街有一400平方門面投資了60萬合同還有2年到期現(xiàn)在要拆怎么辦#

和業(yè)主及拆遷者進(jìn)行三方協(xié)商，或者走訴訟渠道解決

#拆遷，一宅兩#

整個(gè)宅基地面積多大，如果是超過四百平米，是可以申請(qǐng)為兩個(gè)宅基地的，如果是老宅基地，每個(gè)宅基地補(bǔ)償都應(yīng)該是按照宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)?/p>

#房屋拆遷補(bǔ)償面積比例是多少#

拆遷補(bǔ)償面積比例不是一定得多少比多少的，是根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的情況不同而有所不同的，補(bǔ)償政策會(huì)有不同，補(bǔ)償比例就有不同。

#農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)；宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

#農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證，拆遷如何賠償？#

我是農(nóng)村出來的，房子是沒有房產(chǎn)證，但宅基地都有證，你找找，如果找不到可以去鄉(xiāng)里查底。農(nóng)村拆遷都有補(bǔ)償，可以給你重新規(guī)劃宅基地，如果不要可以按面積賠償。

#農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些安置方式#

具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。

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來源：臨律-四百平方房子拆遷，四百平方房子拆遷多少錢

投稿：曹華藝

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