拆遷搶建后補償,征收前搶建的房子怎么補償,搶建的房屋不在征收范圍內(nèi)，而且可能涉及違章建筑，所以不能得到補償。一、無證廠房拆遷補償標準是怎樣的1、依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，如果無證的廠房是屬于違章建筑或者臨時建筑的，是不會給
搶建的房屋不在征收范圍內(nèi)，而且可能涉及違章建筑，所以不能得到補償。
一、無證廠房拆遷補償標準是怎樣的
1、依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，如果無證的廠房是屬于違章建筑或者臨時建筑的，是不會給予補償?shù)?。對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。2、如果是合法建筑給予補償?shù)摹Ｒ蛘魇辗课菰斐砂徇w的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、違章建筑拆遷能得到補償嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對違章的建筑物進行拆遷時，是不能得到補償?shù)模疬w人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。如果違章建筑具有合法的土地使用權，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應當就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。
三、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權房有哪些不好的地方
購買鄉(xiāng)產(chǎn)權房不好的地方：
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，但不是商品房。因此，法院不能適用商品房銷售的法律規(guī)定和司法解釋來處理涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房屋的案件，購房者的權益難以維護；
2、由于購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房的合同無效，買受人只能要求開發(fā)商按照銀行同期貸款利率退還購房款并支付利息。根據(jù)目前搜索的案例，如果買受人知道購買的房屋是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房屋，仍然購買，人民法院可能不支持其賠償損失的請求。即使開發(fā)商違約，由于合同無效，買方的權利也無法得到保障；
3、由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房不被法律認可，不需要在房管部門備案，不在政府機構監(jiān)管范圍內(nèi)。因此，在使用房屋的過程中，如果遇到供水、供電、供氣等一些房屋質(zhì)量問題，救濟方式非常有限，無法得到有效保障。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律分析:
搶建的房屋不在征收范圍內(nèi)，而且可能涉及違章建筑，所以不能得到補償。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律分析：
搶建的房屋不在征收范圍內(nèi)，而且可能涉及違章建筑，所以不能得到補償。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律分析：國家沒有統(tǒng)一標準。土地性質(zhì)是集體土地的，可以獲得的貨幣補償項目：宅基地區(qū)位價、房屋重置成新價、房屋裝修補償、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵費，具體數(shù)額需要按照法定方法進行評估。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
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