租用的商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),租用的門(mén)面拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/h2>

一、租用的門(mén)面拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?

1、租用的門(mén)面被拆遷，需要支付的補(bǔ)償金包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?/strong>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括：

(1)停業(yè)損失;

(2)搬遷費(fèi)等。

二、商鋪拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)?

1、商鋪拆遷補(bǔ)償款歸商鋪的所有者、承租者。

除非在簽訂租賃協(xié)議的時(shí)候約定，如果遇到拆遷承租雙方對(duì)補(bǔ)償進(jìn)行分割。如果承租人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同和辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且該門(mén)面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

租賃的商鋪被拆遷，土地和廠房的補(bǔ)償都不屬于承租戶(hù)，只要其他的補(bǔ)償不放棄都應(yīng)該屬于承租戶(hù)，停產(chǎn)停業(yè)損失屬于實(shí)際經(jīng)營(yíng)者。

2、拆遷方有可能需要支付安置費(fèi)。

拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。

相比較于一般的住宅而言，商鋪被拆遷后，被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額是比較高的。如果商鋪的所有者已經(jīng)與其他的單位、或者是個(gè)人簽署了商鋪?zhàn)赓U合同，那么只要在租賃合同之中沒(méi)有特殊的約定，實(shí)施拆遷行為的單位，就需要同時(shí)想拆遷方、被拆遷方支付補(bǔ)償金。具體來(lái)說(shuō)，承租方可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租用的商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少

●租用的商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

●租賃的商鋪拆遷怎么賠償

●租用的商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是

●租賃商鋪拆遷

●租戶(hù)商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

●租的商鋪要拆租戶(hù)有補(bǔ)償嗎

●商鋪?zhàn)赓U合同遇到拆遷條款

●租賃門(mén)面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●租的商鋪被拆遷有補(bǔ)償嗎

●2024年商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●2024年商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●2024年商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●2021年商鋪拆遷

●商鋪拆遷安置方案

●商鋪拆遷補(bǔ)償政策

●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢

●2025年商鋪會(huì)貶值嗎

●商鋪拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平

●2021年商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●非經(jīng)營(yíng)性拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國(guó)道加寬商鋪拆遷補(bǔ)償辦法，國(guó)道房屋拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●上海集體土地商鋪拆遷補(bǔ)償，上海商鋪動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●商鋪拆遷補(bǔ)償安置辦法范文，商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●商鋪拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些新的要求:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本，商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的內(nèi)容:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●關(guān)于商業(yè)門(mén)面拆遷補(bǔ)償辦法，商鋪征收如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●農(nóng)村商鋪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村商店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●西寧市市場(chǎng)商鋪拆遷補(bǔ)償辦法，西寧市房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償計(jì)算方法是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●義烏市集體土地商鋪拆遷補(bǔ)償，集體土地商鋪拆遷補(bǔ)償有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷住改商的補(bǔ)償辦法，房屋拆遷后變成商鋪應(yīng)該如何進(jìn)行補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●集體土地經(jīng)營(yíng)性用地拆遷補(bǔ)償，集體土地商鋪拆遷補(bǔ)償有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●貴陽(yáng)門(mén)面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商鋪，門(mén)面房拆遷賠償怎么算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●貴陽(yáng)門(mén)面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商鋪，門(mén)面房拆遷賠償怎么算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖南省商鋪拆遷補(bǔ)償辦法，湖南省最新征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●九龍坡商鋪拆遷補(bǔ)償辦法，年前最后一波征地公告!九龍坡拆遷區(qū)域規(guī)劃補(bǔ)償政策出爐:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●集體土地證的房子拆遷補(bǔ)償，集體土地商鋪拆遷補(bǔ)償有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地商鋪拆遷補(bǔ)償征收，集體土地商業(yè)用途拆遷補(bǔ)償是如何的:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●保定商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保定市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021，2024年商鋪拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】租用的商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，租用的商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馬澤

內(nèi)容審核：石珊律師