貴陽門面拆遷補償標準商鋪,門面房拆遷賠償怎么算

一、門面房拆遷賠償怎么算?

1、門面房拆遷賠償的計算方式為，被拆遷房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償等相加。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、門面房拆遷補償主要有以下幾點：

(1)前期費用、停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

(2)給與的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等;

(3)拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也會進行補償。

二、商鋪拆遷補償款歸誰?

1、商鋪拆遷補償款歸商鋪的所有者、承租者。

除非在簽訂租賃協議的時候約定，如果遇到拆遷承租雙方對補償進行分割。如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業執照，而且該門面的手續齊全正規合法，承租人是可以得到拆遷補償的。

租賃的商鋪被拆遷，土地和廠房的補償都不屬于承租戶，只要其他的補償不放棄都應該屬于承租戶，停產停業損失屬于實際經營者。

2、拆遷方有可能需要支付安置費。

拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。

相比較于一般的住宅而言，商鋪被拆遷后，被拆遷方可以獲得的補償金數額是比較高的。如果商鋪的所有者已經與其他的單位、或者是個人簽署了商鋪租賃合同，那么只要在租賃合同之中沒有特殊的約定，實施拆遷行為的單位，就需要同時想拆遷方、被拆遷方支付補償金。具體來說，承租方可以獲得的補償項目包括停產停業損失的補償等。

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文章來源參考：【頭條】貴陽門面拆遷補償標準商鋪，貴陽門面拆遷多少錢一個平方

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投稿：穆瑤汐

內容審核：趙明媛律師