成都西郊區拆遷補償標準,成都市區房屋拆遷補償標準2024是怎樣的,一、成都市區房屋拆遷補償標準是怎樣的?1、四川成都房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得的補償金數額為十萬元，具體補償多少錢，結合以下規定確定：《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》
一、成都市區房屋拆遷補償標準是怎樣的?
1、四川成都房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得的補償金數額為十萬元，具體補償多少錢，結合以下規定確定：
《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條
在國有土地上征收房屋由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償，補償的范圍包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償;
(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(四)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定;協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有條件的市、縣級人民政府應當安排現房用于產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產權調換補償的住宅房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，調換房屋補償面積內不再支付費用，超出部分按照前款規定另行結算。
二、被拆遷方一定可以獲得停產停業損失的補償嗎?
1、被拆遷方不一定可以獲得停產停業損失的補償。
選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時安置補償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，征收部門不再支付臨時安置補償費或者停產停業補償費。
選擇房屋產權調換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協議并交房之日起二十四個月;用于產權調換房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協議并交房之日起三十六個月。
2、過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產停業損失補償費按下列標準分段計算，及時發放：
(1)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償協議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內臨時安置補償費按規定標準的1.5倍發放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內按二倍發放;逾期一年以上的，本逾期時間內按三倍發放。對由房屋征收部門提供周轉用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費;逾期一年以上的，本逾期時間內臨時安置補助費按規定標準的二倍發放;在此期間內被征收人有權繼續使用安置周轉用房。
(2)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的1.5倍發放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的二倍發放。
三、導致拆遷糾紛發生的原因有哪些?
1、導致拆遷糾紛發生的原因包括補償協議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行等。
此外若是存在以下情形，也有可能會導致拆遷糾紛發生：
(1)征收程序存在違法現象，征收地塊未經有權機關審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;
(2)補償安置的標準不依法制定，未經審批或聽證，致使補償標準明顯不合理;
(3)因歷史遺留問題致使房屋產權證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發生。
2、發生拆遷糾紛后，可以采取以下方式處理：
(1)民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
(2)行政訴訟
當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。
拆遷四川成都地區房屋的情形，在實施房屋拆遷行為之前，就需要依法執行成都市區房屋拆遷補償標準，各被拆遷方最終可以獲得的拆遷補償金需要結合此標準確定。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
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投稿：馮明博
內容審核：劉超律師
