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蘇州成人高考的錄取分數線:
(一)??粕究?,文史、中醫類,醫學類,教育類,法學類:120分,理工、經管類:105分,農學類,體育類,藝術類:110分;
(二)高中起點本科,文史類,外語類:190分,理工類:180分,體育類,藝術類:160分。
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1、按現行的限定,每次征求社會意見的時間為一個月。
2、一部法律或法律的修改,需要經過三審,每次征求意見都是一個月;至于征求意見結束后,何時必須進行審議,法律無強制性限定,這主要由人大常委會根據事實上情況再明確。
房屋拆遷公告需要公示不得少于30日。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
拆遷公告公示一般需要經過以下流程:
1、拆遷公告的發布:由拆遷單位或者相關政府部門發布拆遷公告,公告內容包括拆遷的范圍、時間、方式、補償標準等信息;
2、公示地點的確定:拆遷公告需要在拆遷范圍內的公共場所、社區、網站等地方進行公示,公示地點一般由拆遷單位或者相關政府部門確定;
3、公示時間的確定:根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定,拆遷公告需要在拆遷范圍內公示不少于30天。但是具體的公示時間還要根據地方政府的規定來確定,有些地方可能會規定公示時間更長;
4、公示方式:拆遷公告可以通過張貼、宣傳、網絡發布等多種方式進行公示,以便受影響的居民了解拆遷的情況;
5、公示結果的匯總:公示期結束后,拆遷單位或者相關政府部門需要對公示期間的反饋意見、建議進行匯總,并根據實際情況進行調整和處理。
綜上所述,拆遷公告公示流程可能因地區、政策等因素而有所不同,具體的流程還需根據當地的相關規定來確定。
一、從拆遷規劃到拆遷動工要多長時間
最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現在被稱為征用,調查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個工作日內發布征收通知。公告一般根據征收范圍的大小規定期限。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
二、征地拆遷需要多久
從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定:房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定:市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。
三、政府拆遷一般需要多長時間拆遷款還能拿到
沒有一個準確的時間期限。主要取決于以下幾方面:征收項目的性質,征收項目的時間周期,征收項目的急切程度,律師提起法律訴訟維權給項目帶來的干預影響力等有關。到底多久得到賠償是通過我們提起的各種法律程序,以達到我們最后能通過談判協商獲得到最優補償利益的時間為準。
房屋拆遷一般需要提前二至三個月告知戶主。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。
一、征地公告出了后多久會拆
根據相關法律的規定,從公示期到實施拆遷一般不會少于30日,征收部門開始擬定安置補償方案,并報市縣ZF審批,市縣ZF開始組織相關部門對安置補償方案進行討論,并且在拆遷范圍內公布,目的是為了征求拆遷戶的意見,其中征求意見的時間不能少于30日。
二、拆遷補償費有哪些
拆遷賠償費:是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
1、房屋補償費,用于補償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
4、被除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費,設備遷移費,過度期內的臨時安置補助費。
拆遷當事人雙方協商不成,達不成拆遷協議的,可以經當事人申請,由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。
三、房屋強制拆遷維權
根據《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規定,拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。
根據《中華人民共和國土地管理法》第83條,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規定,土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行,即只有司法強制拆遷才算合法?!吨腥A人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行)明確規定:私人財產神圣不可侵犯。既然如此,任何人要征收住戶的房屋都必須得到住戶的同意,實行公平交易,從住戶的手中把房子買去,對于當事人來說,可以收集證據要求相關的法律賠償。
征地拆遷從公示到拆遷一般要不得少于30日,拆遷步驟流程具體如下:
1、立項階段:在進行拆遷之前,政府部門首先需要進行立項,確定拆遷的范圍和目標,這一階段的時間一般較短,通常在數天到數周之間。
2、征收通知階段拆遷開始前,政府部門會向被拆遷戶發出征收通知,告知他們需要搬遷或拆除的時間和方式。這一階段的時間一般為數天至數周,具體取決于拆遷范圍的大小和涉及的人數。
3、拆遷協商階段:在征收通知發出后,政府部門會與被拆遷戶進行協商,商討搬遷補償等事宜。這一階段的時間會比較長,通常為數周至數個月不等,具體取決于協商的結果和雙方的配合情況。
4、搬遷準備階段:一旦拆遷協商達成一致,被拆遷戶需要開始進行搬準備工作。這包括找房、清理舊房、辦理相關手續等。這一階段的時間一般為數周至數個月,具體取決于被拆遷戶的情況和配合程度。
5、搬遷實施階段:搬遷實施階段是拆遷的核心階段,政府部門會組織人力物力進行搬遷工作。這包括提供搬遷車輛、搬運人員等。搬遷的時間一般為數天至數周,具體取決于拆遷范圍和搬遷工作的復雜程度。
6、拆除階段:搬遷完成后,政府部門會進行拆除工作,將被拆遷的建筑物進行拆解和清理。這一階段的時間一般為數天至數周,具體取決于拆除工作的復雜程度和拆遷范圍的大小。
7、補償發放階段:在拆遷完成后,政府部門會按照協商結果發放搬遷補償。這包括貨幣補償、安置房等。補償發放的時間一般為數天至數個月不等,具體取決于補償的方式和金額的確定。
8、拆遷完成后,政府部門還需要進行相關的后續工作,包括土地規劃、道路建設等。這一階段的時間會比較長,通常為數個月至數年不等,具體取決于后續工作的復雜程度和進度安排。
在征收拆遷中的,拆遷律師對當事人權益的維護大致可以分為以下六個方面:
1、全程維護當事人權益。被拆遷人由于缺乏經驗和專業知識,多采取一些過激的手段,比如糾纏、上訪,甚至暴力毆打,維權不成卻觸犯法律,鋃鐺入獄。拆遷律師憑借專業知識,通過法律途徑進行事先預防和事后救濟,保證了維權手段的合法有效。
2、拆遷信息調查。維權的成功,離不開對相關的信息的了解,律師可以通過專業的調查,查明相關信息。
3、參與拆遷補償。被拆遷的房屋值多少錢,補償數額怎樣計算才合理?這都需要專業律師給出正確的意見,律師可以提供相對客觀的補償參考標準,避免了漫天要價,也避免不必要的損失。
4、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時,一方可以請求行政裁決,在裁決過程中,需要由律師提供法律幫助。
5、同政府進行協商談判。律師通過先前的調查、研究,了解大量信息后,憑借經驗和專業知識,有利于達成滿意的結果。
6、代理復議和訴訟。如何起訴?訴誰?訴什么?如何準備材料和證據?如何質證和答辯?如何進行法庭辯論等等?這都需要律師的參與。
綜上所述:征地拆遷往往表現得更為復雜和繁瑣,可能要經過一系列的維權方式才能從根本上保護被拆遷人和被征收人的利益。拆遷每個階段的時間都會根據具體情況有所不同,但整個拆遷過程一般需要數個月至數年的時間。拆遷是一項復雜而繁瑣的工作,需要政府和被拆遷戶的共同努力和配合,以確保順利完成。
從公示到拆遷一般要不得少于30日,市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
一、拆遷安置房過戶流程是怎樣的
拆遷安置房過戶流程:
1、拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價機構應當公開透明,采取被拆遷人投票或者拆遷當事人抽簽的方式;
2、拆遷人出資委托評估機構。拆遷估價機構確定后,一般由拆遷人委托。委托人應當與評估機構簽訂書面拆遷評估委托合同;
3、評估機構勘察測量。拆遷方提供拆遷估價材料,協助估價機構進行現場調查。對被拆遷房屋進行實地調查,做好實地調查記錄,拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料?,F場調查記錄由估價人員、拆遷人和被拆遷人簽字認可;
4、公布初步估價報告。估價機構應當向被拆遷人公布分戶的初步估價結果7日,并現場說明,聽取相關意見。公示期滿后,評估機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體評估報告和家庭評估報告。委托人應當將家庭評估報告轉移給被拆遷人;
5、審查申請。拆遷當事人對估價結果有異議的,自收到估價報告之日起5日內,可以向原評估機構書面申請評估,也可以委托評估機構另行評估。
二、征地手續流程需要多久
征地手續流程從公示到拆遷一般需要至少30日。發布擬征地通告后征詢村民意見并組織聽證,登記確認地籍調查和地上附著物,擬定“一書四方案”并上報審批,公告征用土地公告后登記征地補償,擬定補償安置方案并根據群眾意見修改、公告,落實征地補償、安置資金,方可實施征地。
三、拆遷必須要發布公告嗎
拆遷公告是公布依據拆遷相關政策、法令采取的拆遷行為的對外宣布、通告行為。同時拆遷公告也是該區域內的拆遷凍結的時間判定節點,在拆遷公告下發后,拆遷區域內的房屋和房屋戶口將被凍結,無法進行入戶、過戶等動作,至拆遷結束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準拆遷人的拆遷行為后,向被拆遷人告知拆遷決定的方式,同時也是法定的必經程序。依據我國政府信息公開條例的規定,房屋拆遷及其補償信息是政府信息公開的范圍,所以掀起補償方案是需要公告的,如果不公開的,被拆遷人可以申請公開。從公示到拆遷一般要不得少于30日。
需要根據相關部門的具體工作情況來確定,房屋拆遷一般需要提前二至三個月告知戶主。房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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投稿:水雅
內容審核:陳博揚律師