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一、從拆遷規劃到拆遷動工要多長時間
最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現在被稱為征用，調查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內發布征收通知。公告一般根據征收范圍的大小規定期限。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
二、征地拆遷需要多久
從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
三、政府拆遷一般需要多長時間拆遷款還能拿到
沒有一個準確的時間期限。主要取決于以下幾方面：征收項目的性質，征收項目的時間周期，征收項目的急切程度，律師提起法律訴訟維權給項目帶來的干預影響力等有關。到底多久得到賠償是通過我們提起的各種法律程序，以達到我們最后能通過談判協商獲得到最優補償利益的時間為準。
1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
3、拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。
4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
一、房屋拆遷中的搬遷費由誰支付
1、房屋搬遷費會由拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
2、搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
3、因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
二、房屋拆遷相關法律法規
《新拆遷法補償條例》第十條：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人對拆遷補償方案有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、簽訂拆遷補償協議要注意的內容
簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下事項：
（1）訂立協議的主體。
（2）被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。
（3）補償安置方式。
（4）貨幣補償金額。
（5）搬遷期限。
（6）違約責任。
（7）爭議的處理。
（8）需要約定的其他事項。
還須注意如實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中，根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。
如當地對協議有備案要求的，受托律師應提示拆遷人應當按當地規定將其訂立的所有拆遷補償安置協議報拆遷主管機關備案。
二、政府拆房子補償不合理怎么辦
根據法律規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
1、房屋拆遷補償（通過評估確定）
2、房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；
3、臨時安置補助費（過渡費）；
4、搬遷補助費（搬家費）；
5、獎勵（在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵）；
6、地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。
一、城市房屋拆遷評估
1、評估的時點。被拆遷房屋價值評估時點為房屋拆遷決定公告之日。用于產權調換房屋價值評估時點應當與被拆遷房屋價值評估時點一致。
2、被拆遷房屋的價值。被拆遷房屋價值是指被拆遷房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被拆遷房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
3、評估的方法。注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被拆遷房屋價值進行評估。
4、被拆遷房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被拆遷房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被拆遷房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
二、城市房屋拆遷工作程序
1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；
2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證（附紅線圖）；國有土地使用權批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置方案；
3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；
5、入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）；
6、評估結果公示；
7、出具并送達評估報告；
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎金期開始）；
9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；
10、拆除房屋。
1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
一、房屋拆遷許可證的申報程序
建設單位因建設需要對建設地段的城市房屋需要拆遷的，應按下列程序向房屋拆遷管理部門進行申報：
1、依法取得市發展計劃局建設項目批準文件；
2、依法取得市規劃局建設用地規劃許可證和規劃定點圖；
3、依法取得市國土資源局建設用地批準文件；
4、建設單位憑上述批準文件，向市拆遷管理辦公室提出拆遷申請，拆遷管理辦公室根據年度拆遷總量進行計劃安排，確定拆遷實施單位，并向拆遷實施單位下達《拆遷計劃通知書》，建設單位依據《拆遷計劃通知書》攜帶上述批準文件及相關資料，委托批準后的拆遷實施單位進行拆遷，并出具委托書、雙方簽訂拆遷協議書。同時初定評估機構和拆遷中的房屋拆除施工單位。
5、拆遷實施單位按房屋拆遷的有關規定進行摸底調查、計算拆遷面積、測算拆遷經費，會同建設單位制定拆遷計劃和實施方案。
6、由建設單位在辦理存款業務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明；
7、提供產權清晰、無權利負擔的安置用房證明；
8、按規定向拆遷管理部門交納拆遷管理費；
9、拆遷實施單位協助建設單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。
10、建設單位攜帶拆遷申報的所有資料，向蘭州市行政審批中心建設管理窗口辦理行政許可的初審工作。
11、經行政審批中心初審合格后，報拆遷管理辦公室進行復核。
12、拆遷管理辦公室報局分管領導批準后發放《房屋拆遷許可證》，同時發布拆遷公告。
二、房屋拆遷拆遷形式
房屋拆遷的形式有三種：
1、人民政府組織統一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
各地拆遷計劃可到當地政府官網公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
房屋拆遷給予貨幣補償的標準是按照每平方幾百元的價格來進行不同的補償，房屋拆遷給予貨幣補償的標準是依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷貨幣補償的標準是不低于征收公告之日起類似房地產的市場價格，具體的價值可以具有資質的評估機構評估確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
一、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦？
如果對補償協議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
規劃公示公告后不會拆遷：
1、在一般情況下，規劃公示公告后并不意味著一定會進行拆遷。規劃公示公告是城市規劃過程中的一個環節，它主要是為了向公眾展示城市規劃的內容和目標，以收集公眾的意見和建議。這個過程并不直接涉及到拆遷。
2、拆遷是一個復雜的過程，需要經過多個步驟和審批程序。在規劃公示公告后，如果需要進行拆遷，還需要進行一系列的前期準備工作，包括征地、評估、談判等。這些工作完成后，才能進行拆遷。
3、因此，規劃公示公告后并不意味著一定會進行拆遷，這取決于具體的城市規劃和拆遷計劃。
規劃公示公告后會拆遷嗎解決辦法如下：
1、了解城市規劃和拆遷計劃的具體內容和目標；
關注相關部門的公告和通知，及時了解拆遷的最新動態；
2、如果對拆遷有疑慮或建議，可以通過合法途徑向相關部門提出；
3、在拆遷過程中，遵守相關法律法規和政策，保障自己的合法權益。
綜上所述，雖然規劃公示公告后不一定立即進行拆遷，但城市規劃和拆遷是城市發展的重要環節，需要充分考慮各種因素，遵守相關法律法規和政策。
2023年西安市拆遷補償政策如下：
1、征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元／畝，由涉及市、縣政府按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執行；城區和城市規劃控制區可參照同區域在建同類重點項目補償標準執行；
2、林地補償費（含土地補償費、安置補助費和5％林地管理費）12000元／畝，退耕還林地按32000元／畝補償；
3、青苗補償費1200元／畝；
4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元／畝；林地成片林木5000元／畝；其他土地上零星樹木2000元／畝；
5、建筑物拆遷補償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）350—450元／㎡、磚木房500—650元／㎡、磚混房（含磚、石窯洞）700—950元／㎡進行補償，其他建構筑物拆遷按當地縣級以上政府現行補償標準執行。
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投稿：褚濤
內容審核：吳海麗律師
