蘇州拆遷房產(chǎn)證辦理流程及費用，北京圣運律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷房產(chǎn)證辦理流程及費用的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷房產(chǎn)證辦理流程及費用表●蘇州拆遷房產(chǎn)證辦理流程及費用多少●蘇州房屋拆遷。
回遷房辦理房產(chǎn)證的流程大致如下：
1、準(zhǔn)備必要資料：包括房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、身份證等。
2、繳納相關(guān)稅費：去稅務(wù)部門辦理契稅申報和繳納，到物業(yè)資金交費窗口繳納物業(yè)維修資金。
3、提交申請：在區(qū)安置房辦證窗口完成交件、接受詢問、繳納費用事宜，并領(lǐng)取登記受理單。
4、等待審核。
5、審核資料：待繳納維修基金和契稅后，攜帶發(fā)票、收據(jù)和所發(fā)放的相關(guān)材料到發(fā)放材料辦公室進行審核登記。
6、辦理面簽業(yè)務(wù)：攜帶身份證原件及復(fù)印件、契稅單據(jù)原件及復(fù)印件等資料，到不動產(chǎn)登記中心辦理面簽業(yè)務(wù)。
回遷房的好處：
1、便宜，回遷房一般都比同區(qū)域二手房便宜很多，跟新房更是沒得比。
2、現(xiàn)房，早期的回遷房地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。
3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。
4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快。
綜上所述，回遷房辦理房產(chǎn)證需要提交一系列證件和材料，并按照規(guī)定的流程繳納相應(yīng)費用。
回遷房辦理房產(chǎn)證：提交材料，繳費，等待審核，辦理面簽。回遷房優(yōu)勢：價格低廉，地理位置優(yōu)越，質(zhì)量穩(wěn)定，升值快。
1、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明（收原件）；
2、查檔證明（收原件）；
3、被拆遷人的身份證啊；若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明（驗原件收復(fù)印件），被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
4、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明（驗原件收復(fù)印件）；
5、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書（收原件）；
6、安置單位受委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
7、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；
8、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。
一、拆遷房房產(chǎn)證辦理流程
1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；
2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。
二、拆遷房房產(chǎn)證辦理材料
1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；
3、相關(guān)證明材料；
4、被拆遷人身份證；
5、安置房屋權(quán)證原件；
6、被拆除房屋權(quán)證原件。
三、拆遷房房產(chǎn)證辦理費用
1．拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅：拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方，而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1．0以上包或1．0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1．5％繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3％；
2．拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費：每平方3元；
3．拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費：拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費；如果拆遷面積在100－200平方米的需要繳納100元的登記費；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；
4．拆遷房測繪費：拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50－100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101－200平方米的需要繳納160元；拆遷房面積201－300平方米的需要繳納200元
5．拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅：需要繳納拆遷房成交價的0．03％。
（一）申請權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進行權(quán)調(diào)，并進行測繪。
（二）開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。
（三）辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖（在不動產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西）這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關(guān)材料。
（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元。
一、辦理安置房房產(chǎn)證需要多久：
（一）交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
（二）持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。
（三）繳納房價1．5％的契稅和0．05％的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。
（四）按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70％左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
二、動遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料
（一）拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
（二）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；
（三）相關(guān)證明材料；
（四）被拆遷人身份證；
（五）安置房屋所有權(quán)證原件；
（六）被拆除房屋所有權(quán)證原件。
附：相關(guān)證明材料包括：
（一）查檔證明（收原件）；
（二）已回遷安置證明原件；
（三）安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；
（四）補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明；
（五）若增加安置面積的還需提交發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件。
拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程分為以下幾個步驟：申請－受理－查驗－實地查看（視情況）－繳納稅費－－不動產(chǎn)登記簿登記－發(fā)證。1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料。2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。3、發(fā)證不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
一、不動產(chǎn)登記的程序是怎樣的？
1、申請。申請是不動產(chǎn)登記申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出的進行登記的請求。一般來說，當(dāng)事人不申請，登記機構(gòu)不得辦理登記。
2、受理。受理的過程實際上相當(dāng)于初步審查。主要審查申請在形式上是否符合受理的要求，如申請人提交的材料是否齊備、申請材料上的內(nèi)容與申請登記事項是否符合、是否符合法定形式的要求以及申請材料之間的內(nèi)容是否對應(yīng)等。對符合條件的申請，登記機構(gòu)予以接受，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取登記費用。
3、審核。登記機構(gòu)受理申請后，在決定是否登記之前，需要對申請登記的事項進行進一步的審核，以保證登記結(jié)果的準(zhǔn)確。
4、登薄發(fā)證。不動產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，因此，登記人員對登記材料審查合格后，應(yīng)當(dāng)及時將登記事項記載于登記簿，完成登記，并向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
二、棚戶區(qū)房屋買賣如何保證合法
1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對棚戶區(qū)房屋進行買賣時，要保證買賣合法，就需要注意審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)，出售人是否是房屋的所有人。
2、法律規(guī)定：《不動產(chǎn)登記條例實施細則》
第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。
除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記專用章。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定。
第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協(xié)議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
（七）相關(guān)稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負責(zé)，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動遷房辦理房產(chǎn)證大致可以分為兩步：
1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；
2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。
需要下列材料：
1、安置房屋房權(quán)證（原件）；
2、被拆除房屋房權(quán)證（原件）；
3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明（原件）；
4、查檔證明（原件）；
5、被拆遷人身份證；若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明（驗原件收復(fù)印件），被拆遷單位法人授權(quán)委托書（原件），委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
6、安置單位法人資格證明（驗原件收復(fù)印件）；
7、安置單位法人授權(quán)委托書（原件）
8、安置單位受委托人的身份證（驗原件收復(fù)印件）；
9、若增加安置面積的還需提交＊發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（原件）；
10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）
一、拆遷安置房過戶更名
準(zhǔn)備1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件2、開發(fā)商的法人委托書3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明4、被安置人身份證復(fù)印件5、拆遷安置協(xié)議6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書7、房屋權(quán)屬登記申請書8、測量分戶平面圖9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
拆遷房房產(chǎn)證辦理流程首先需要準(zhǔn)備好材料，具體包括產(chǎn)權(quán)人（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，回遷協(xié)議、結(jié)算單，原房產(chǎn)證的檔案注銷證明，產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件，開發(fā)商房產(chǎn)證，測繪圖紙，不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)，契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）等。然后攜帶材料去財政局繳納契稅或開具契稅減免單，最后房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明即可。
一、拆遷房房產(chǎn)證辦理方法
1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；
2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。
二、拆遷房房產(chǎn)證辦理流程
1．購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2．買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4．辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。
三、拆遷房房產(chǎn)證辦理費用
1．拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅：拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方，而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1．0以上包或
1．
0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1．5％繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3％；
2．拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費：每平方3元；
3．拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費：拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費；如果拆遷面積在100－200平方米的需要繳納100元的登記費；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；
4．拆遷房測繪費：拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50－100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101－200平方米的需要繳納160元；拆遷房面積201－300平方米的需要繳納200元
5．拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅：需要繳納拆遷房成交價的0．03％。
四、拆遷房房產(chǎn)證辦理資料
1、安置的房屋的權(quán)證（收原件）；
2、被拆除的房屋權(quán)的證（收原件）；
3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明（收原件）；
4、查檔證明（收原件）；
5、被拆遷人的身份證啊；若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明（驗原件收復(fù)印件），被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明（驗原件收復(fù)印件）；
7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書（收原件）；
8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；
10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。
以上是整理的知識，謝謝您的閱讀，想了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注。
一、房產(chǎn)證辦理流程：
（一）提供所需材料
（二）進行產(chǎn)權(quán)登記
（三）契稅稅率及繳款書的辦理1．提供戶主身份證復(fù)印件。2．提供銷售復(fù)印件（帶原件校驗）。3．提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。4．若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
（四）注意事項：保證合同、測繪報告等各個憑證的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項、日期等一致無誤。
二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1．房屋購銷合同原件及補充合同原件。2．商品房銷售統(tǒng)一原件。3．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4．完稅憑證（契稅繳款書）。
一、一般房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理
一般房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理：1、購房合同（收原件）；2、購房發(fā)票（收原件）；3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本（法人資格證明）（驗原件，收復(fù)印件）；4、契稅完稅憑證（收原件）；5、房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。
二、拆遷安置房屋是否有產(chǎn)權(quán)證
有產(chǎn)權(quán)證。拆遷安置用房辦理產(chǎn)權(quán)證如下：
一、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易核心檔案室開注銷證明；
二、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)核心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；
三、產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。
四、辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：
1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）；
2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）；
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）；
4、查檔證明（收原件）；
5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；
6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復(fù)印件）；
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）
8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）
9、若增加安置面積的還需提交＊發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；
10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。
一、拆遷安置房辦理不動產(chǎn)權(quán)證流程如下
1、申請權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進行權(quán)調(diào)，并進行測驗。
2、開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。
3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。需提交的資料包括宗地圖、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復(fù)印件、完稅證明。
4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費若干元。
二、安置房辦房產(chǎn)證需要的材料有哪些
安置房辦房產(chǎn)證需要以下材料：
1、不動產(chǎn)登記申請書（可在服務(wù)窗口領(lǐng)取，若有貸款的，同時提交抵押的不動產(chǎn)登記申請書）；
2、交易雙方申請人身份證明原件（身份證、結(jié)婚證、戶口簿）；
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件（不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證和土地使用證）；
4、網(wǎng)簽備案的買賣合同（有貸款的，同時提交抵押合同和主債權(quán)合同）；
5、契稅繳納憑證（本材料在稅務(wù)窗口完成契稅繳納后獲取，繳納稅款僅支持銀行卡支付；
6、補繳政府土地收益的證明。
此外，辦理不動產(chǎn)登記一般是需要交易雙方本人前來辦理，如果購房人不能親自到現(xiàn)場進行辦理，也可以委托他人進行辦理。需要由購房人填寫《個人委托書》并簽字確認，由代理人帶上所需材料、委托人身份證原件及代理人身份證原件前往辦理。
三、辦理時間
自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日；
四、領(lǐng)證
舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用；不會強制換新證只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證；新證辦理只多一道工序；辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
拆遷戶的房產(chǎn)證就是安置房的房產(chǎn)證，具體辦理流程如下：
1、安置房所有權(quán)證
2、被拆除房屋所有權(quán)證
3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明；如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書
8、安置單位受委托人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件
10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。
一、拆遷安置房過戶更名
準(zhǔn)備1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件2、開發(fā)商的法人委托書3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明4、被安置人身份證復(fù)印件5、拆遷安置協(xié)議6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書7、房屋權(quán)屬登記申請書8、測量分戶平面圖9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。去房管局辦理相關(guān)手續(xù)
二、拆遷款所需材料有哪些
（1）申請人身份證件（法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明）及其復(fù)印；
（2）代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件；
（3）區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證；
（4）拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等；
（5）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件；
（6）房屋拆遷補償、安置協(xié)議文本；
（7）公證人員認為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。
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來源：中國法院網(wǎng)-蘇州拆遷房產(chǎn)證辦理流程及費用，蘇州拆遷房產(chǎn)證辦理流程及費用標(biāo)準(zhǔn)
投稿：成汐
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