南昌市非住宅拆遷補償標準2020,非住宅房屋拆遷補償有標準嗎,一、非住宅房屋拆遷補償有標準嗎 在對非住宅類建筑物進行征收補償費用的計算時，若采取貨幣形式進行補償，則其計算依據為被拆遷建筑物的實際建筑面積所對應的市場評估價格。 對于因市人民政
一、非住宅房屋拆遷補償有標準嗎
在對非住宅類建筑物進行征收補償費用的計算時，若采取貨幣形式進行補償，則其計算依據為被拆遷建筑物的實際建筑面積所對應的市場評估價格。
對于因市人民政府確立的市政或公共事業等重要工程項目建設所需拆除非住宅類建筑物的情況而言，其相應的補償將遵循市人民政府的相關政策法規進行實施。
無論是采取貨幣補償還是房屋補償方式，拆遷人和被拆遷人都應當按照貨幣補償標準計算得出拆遷款項，再根據補償房屋的商品房價格與拆遷補償款之間的差異來進行結算，無論差異結果是盈余還是虧損，都需要進行相應的調整平衡。
在涉及到非住宅類建筑物的拆卸過程中，如果選擇實行貨幣補償，那么拆遷補償金額將按照被拆遷房屋的建筑面積以及市場評估價格進行結算，并且該筆補償金將全額支付給被拆遷的所有權人。
如果選擇房屋補償方式，那么拆遷人有責任向被拆遷人提供價值相當于貨幣補償方式結算的補償金的房屋。
當房屋價值與補償金之間存在差異時，應當進行差價結算，但補償房屋的產權性質仍將維持不變。
對于因拆遷導致停產、停業損失的情況，拆遷人需向被拆遷人支付一定數額的經營性補助費。
在涉及到住宅和非住宅兼用的房屋拆遷問題上，應當按照住宅房屋的標準進行拆遷補償，同時，拆遷人還需向被拆遷人支付一定數額的經營性補助費。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、非住宅房屋與住宅房屋如何界定
非住宅房屋與住宅房屋的界定方式有：
1、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等。
2、完稅憑證。
3、租賃手續。對外出租的房屋，提供租賃協議、開出的發票類票據、納稅憑證等。
4、房屋實際使用現狀。
5、經營時間。
非住宅比較常見的包括以下幾類房屋：
1、商業服務用房
2、工業用房
3、倉庫用房
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“非住宅房屋拆遷補償有標準嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。
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投稿：安偉
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