#拆房后住進(jìn)返遷房要什么手續(xù)啊#

原產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)證件、原產(chǎn)權(quán)證件、房管部門拆遷時(shí)出具的評(píng)估、拆遷協(xié)議等手續(xù)。

#拆遷房怎樣辦理入住手續(xù)，開發(fā)商說住進(jìn)去就算給辦了。可沒有房本，牽不來戶口，房主是別人的名字#

你是從誰手上買的房子？如果是拆遷安置房，和拆遷戶進(jìn)行交易的話。因?yàn)檫€沒有產(chǎn)權(quán)證，所以為了保險(xiǎn)起見，你需要到當(dāng)?shù)氐墓幦?duì)你所購買拆遷房的行為進(jìn)行公證，這樣等以后拆遷房能辦產(chǎn)權(quán)了，你就可以帶著公證去過戶或者辦產(chǎn)權(quán)了

#拆遷安置房去哪里辦入住手續(xù)#

拆遷辦確定好安置房后，開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理入住手續(xù)

#拆遷房要怎么辦理手續(xù)#

辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料1、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程， 初始登記依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉(zhuǎn)移登記依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證2、拆遷賠償協(xié)議書，需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。3.相關(guān)證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件，補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。

#房改房拆遷老房子沒注銷新房子已經(jīng)住上了，因?yàn)橄脒^戶到子女的名下，到房管局沒法交易怎么辦。#

當(dāng)拆遷時(shí)應(yīng)該把老房產(chǎn)證交上去，換回新房證，當(dāng)時(shí)讓開發(fā)商改為你子女的名，你到房管局去交易是否新房己在房管局備案了？如果沒備案房局辦不了，只能去開發(fā)商改名，如己備案了，可過戶

#安置房分配需要走哪些程序#

安置房的分配主要程序：(1)領(lǐng)表填表：申請(qǐng)人持房管部門出具的代管信托房退管證明、戶籍證明、身份證原件向市公房管理中心領(lǐng)取《申請(qǐng)表》，并按要求如實(shí)填寫;(2)居委會(huì)蓋章：退管房所在地居委會(huì)確認(rèn)蓋章;(3)提交申請(qǐng)：向市公房管理中心提交申請(qǐng);(4)初審復(fù)審公示：市公房管理中心入戶調(diào)查初審，市國土房產(chǎn)局復(fù)審并組織公示15日;(5)簽訂使用權(quán)清退協(xié)議：申請(qǐng)戶和退管房業(yè)主(代理人)就使用權(quán)清退問題協(xié)商一致后，共同到市公房管理中心簽訂《使用權(quán)清退協(xié)議書》;(6)選房：根據(jù)選房規(guī)則選房;(7)簽訂合同：與市公房管理中心簽訂安置房租賃合同，憑租賃合同辦理戶口遷移手續(xù)，憑市公房管理中心開具的《安置房入住通知書》辦理入住手續(xù);(8)退還使用權(quán)：申請(qǐng)戶按約定搬離騰退退管房，歸還退管房使用權(quán)。該問題涉及到的相關(guān)文件：《申請(qǐng)表》《使用權(quán)清退協(xié)議書》《安置房入住通知書》。擴(kuò)展資料安置房辦理房產(chǎn)證需要證件：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。參考資料來源：搜狗百科-安置房

#想拍一套法院拍賣的房子，但是有人居住，怎么處理#

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答從法院拍賣取得了房子，去辦手續(xù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)有人住里邊，這時(shí)候應(yīng)該怎么辦？1、可以向其出示法院給你的拍賣成交確認(rèn)書或者是裁定書，證明房子已經(jīng)是你的，要求對(duì)方搬離；2、可以與執(zhí)行法官溝通，申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰空。強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十三條拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價(jià)款或者需要補(bǔ)交的差價(jià)全額交付后十日內(nèi)，送達(dá)買受人或者承受人。更多4條

#政府拆遷還的房子可以過戶不？在哪里辦理？需要哪些證件#

政府拆遷還的房子，如果有產(chǎn)權(quán)證書，可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過戶手續(xù)的，具體細(xì)節(jié)到當(dāng)?shù)氐?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 咨詢辦理。《房屋登記辦法》第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

#政府拆遷需要注意哪些問題，后續(xù)房產(chǎn)需要辦理哪些手續(xù)#

一、拆遷涉及兩方當(dāng)事人，一個(gè)是拆遷人，一個(gè)是被拆遷人。所以對(duì)于這兩個(gè)主體，要分別注意以下事項(xiàng)：第一，被拆遷房屋手續(xù)是否齊全，這極大地關(guān)乎被拆遷人是否能取得最大權(quán)益。而且需要留意被拆遷房屋周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)值，以作補(bǔ)償價(jià)格合理性參考。第二，要留意拆遷人是否有相關(guān)的批準(zhǔn)文件和相關(guān)資質(zhì)。也要注意政府實(shí)施拆遷具體行為是否違法，倘若政府違法拆遷或暴力拆遷的話，建議留下相應(yīng)的視聽資料證據(jù)，以便在今后向法院提起訴訟能爭取到最大的權(quán)益。第三，雙方在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意：（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（2）拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。（3）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。（4）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意房屋估價(jià)。（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。（6）搬遷期限和過渡期限。（7）違約責(zé)任。二、房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，需要根據(jù)簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)的約定來。有的協(xié)議約定是由拆遷方辦理，有的是由拆遷方協(xié)助辦理，但是不管哪種方式，都需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭约半p方的約定來。所以具體全國沒有同意的辦理標(biāo)準(zhǔn)流程及手續(xù)。

#動(dòng)遷房產(chǎn)證出來了已滿三年要過戶需要提供哪些手續(xù)#

動(dòng)遷房即是拆遷安置房。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。需要房主取得住房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證之后，住房無抵押貸款還清，由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房三證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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投稿：朱書

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