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原產權人的相關證件、原產權證件、房管部門拆遷時出具的評估、拆遷協議等手續。
你是從誰手上買的房子？如果是拆遷安置房，和拆遷戶進行交易的話。因為還沒有產權證，所以為了保險起見，你需要到當地的公正處去對你所購買拆遷房的行為進行公證，這樣等以后拆遷房能辦產權了，你就可以帶著公證去過戶或者辦產權了
拆遷辦確定好安置房后，開發商負責辦理入住手續
辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料1、拆遷安置房房產證辦理的大致流程， 初始登記依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉移登記依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋所有權證2、拆遷賠償協議書，需經規劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產轉移登記申請書》相關證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權證原件，被拆除房屋所有權證原件。3.相關證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件，補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。
當拆遷時應該把老房產證交上去，換回新房證，當時讓開發商改為你子女的名，你到房管局去交易是否新房己在房管局備案了？如果沒備案房局辦不了，只能去開發商改名，如己備案了，可過戶
安置房的分配主要程序：(1)領表填表：申請人持房管部門出具的代管信托房退管證明、戶籍證明、身份證原件向市公房管理中心領取《申請表》，并按要求如實填寫;(2)居委會蓋章：退管房所在地居委會確認蓋章;(3)提交申請：向市公房管理中心提交申請;(4)初審復審公示：市公房管理中心入戶調查初審，市國土房產局復審并組織公示15日;(5)簽訂使用權清退協議：申請戶和退管房業主(代理人)就使用權清退問題協商一致后，共同到市公房管理中心簽訂《使用權清退協議書》;(6)選房：根據選房規則選房;(7)簽訂合同：與市公房管理中心簽訂安置房租賃合同，憑租賃合同辦理戶口遷移手續，憑市公房管理中心開具的《安置房入住通知書》辦理入住手續;(8)退還使用權：申請戶按約定搬離騰退退管房，歸還退管房使用權。該問題涉及到的相關文件：《申請表》《使用權清退協議書》《安置房入住通知書》。擴展資料安置房辦理房產證需要證件：1、安置房屋所有權證(收原件)。2、被拆除房屋所有權證(收原件)。3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。參考資料來源：搜狗百科-安置房
付費內容限時免費查看回答從法院拍賣取得了房子，去辦手續時，卻發現有人住里邊，這時候應該怎么辦？1、可以向其出示法院給你的拍賣成交確認書或者是裁定書，證明房子已經是你的，要求對方搬離；2、可以與執行法官溝通，申請法院對房屋進行強制騰空。強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內，送達買受人或者承受人。更多4條
政府拆遷還的房子，如果有產權證書，可以到住房和城鄉建設局 辦理過戶手續的，具體細節到當地的 住房和城鄉建設局 咨詢辦理。《房屋登記辦法》第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
一、拆遷涉及兩方當事人，一個是拆遷人，一個是被拆遷人。所以對于這兩個主體，要分別注意以下事項：第一，被拆遷房屋手續是否齊全，這極大地關乎被拆遷人是否能取得最大權益。而且需要留意被拆遷房屋周邊房屋的市場價值，以作補償價格合理性參考。第二，要留意拆遷人是否有相關的批準文件和相關資質。也要注意政府實施拆遷具體行為是否違法，倘若政府違法拆遷或暴力拆遷的話，建議留下相應的視聽資料證據，以便在今后向法院提起訴訟能爭取到最大的權益。第三，雙方在簽訂房屋拆遷補償協議需要注意：（1）房屋拆遷補償安置協議應注意拆遷當事人及基本情況。（2）拆除房屋的有關情況。（包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等）。（3）房屋拆遷補償安置協議應注意補償方式、補償金額和補償時間。（4）房屋拆遷補償安置協議應注意房屋估價。（5）搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。（6）搬遷期限和過渡期限。（7）違約責任。二、房產證的辦理手續，需要根據簽訂補償協議時的約定來。有的協議約定是由拆遷方辦理，有的是由拆遷方協助辦理，但是不管哪種方式，都需要根據當地的政策以及雙方的約定來。所以具體全國沒有同意的辦理標準流程及手續。
動遷房即是拆遷安置房。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。需要房主取得住房房產證，契稅證明，出讓性質土地證之后，住房無抵押貸款還清，由房產證登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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來源：頭條-浙江拆遷房內有人住怎么辦手續，浙江拆遷房內有人住怎么辦手續呢
投稿：朱書
內容審核：索建國律師
