拆遷分房按什么分，北京圣運律師事務所為您整理拆遷分房按什么分的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●拆遷分房按什么分配●拆遷分房按什么分房●拆遷分房是怎么分的。
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。
拆遷房屋是按房產證上的人數和面積分,以面積為主.分錢分給產證上的人,和實際的權利人拆遷房屋是按房產證上的人數和面積分,以面積為主.分錢分給產證上的人,和實際的權利人
是按人頭分面積，不按幾口人分面積，幾口人是在分房子的時候考慮戶型給你幾套。如果已經開始準備拆遷，只能外遷不能遷入，如果結婚了，考慮分給你一套的機會大些，注意前提是有沒有消息，早辦，但是不要為了房子而結婚，一輩子的事怎么能跟房子掛上關系呢
私房的話,和公有房拆遷的區別在于私房不僅要算戶口的人,還要算繼承人,絕對的說就是和私房有關系的所有人都享有拆遷補償.除非本人放棄權利.往往私房在拆遷過程中,家庭矛盾最多.具體拿房子,則首先有家庭協議,可根據房內的實際戶口,如果家人多,已有分戶,即以分戶為計算單位,一般而言三口之家為二室一廳,老人跟哪家,哪家多分一室.其他不在戶內的人則可以拿錢.但是所有的分配都必須得到所有拆遷補償權的人的同意,而且錢是由拆遷公司看到家庭協議后再協商補償方式,并一次性付出,不是一一補償,如果有一方不同意則全家都不能分配.如果沒有其他關系人,只有一家三口,則也是根據面積,面積不夠可按戶口,但在操作中比公房享受多一點面積或補償款,具體的標準根據實際情況而定.
你這么問是沒辦法得到確切的回復的，就算有人確切地回復你也未必是最后的結果。拆遷（現在學名改為搬遷了）是一個非常復雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個單位自己在不同的項目方式也不同，在同一個項目對于不同的被拆遷戶，結果也會有不同。有的只是拿錢的，有的只拿房的，有拿了房要補錢的，也有拿了房還有錢拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說廣州一度是全國農村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當時的比較常見的做法是會把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續期沒法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會去分成獨立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問題跟原拆遷面積有增減再通過補退現金的方式來處理。例如有個一家三口原補拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨立分戶），就會賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒有適當面積的戶型，選了120+80，那就要補20平方的房價。
每個地區的賠償方法都不一樣，需要按照當地的規定。按人分，是按照你家戶籍常住人口的數量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發放拆遷安置房產和過渡補償款，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應的安置房產補償以及過渡安置費用。按戶分，是依照您家房產證上平米數，以及實測數值，有拆遷辦統一認可一個數值平米數，依照比例，賠償你家庭房產面積，給你家安置房產，新房采取多退少補原則。另外，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。擴展資料：關于安置補償按家庭人口計算合理性問題。按照西安高新區征地拆遷工作安排和要求，靈沼街辦下發了《靈沼街辦拆遷補償安置實施方案》。方案中規定了一證一戶、按人安置，對每一位符合賠償方案的人員給予后續的生活保障。不僅對村集體經濟成員進行補償，而且對非集體經濟成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案，所以不存在只按農業戶口賠償，也不存在將人口少的家庭利益補償給人口多的家庭一說。關于因上大學將戶口轉出不屬于賠償對象問題。集體經濟成員認定參照實施方案中第四條第（三）款第1項：在拆遷公告發布之日，屬于被拆遷村集體經濟組織成員，或屬于戶口由本村集體經濟成員遷出的現役義務兵戰士（不含部隊就業人員）、在校大中專學生、服刑人員。本方案中對因上大學遷出村集體經濟組織，現仍按集體經濟成員享受補償的人員僅包含在校大中專學生。上大學時將戶口從農村遷出，并在畢業后參加工作多年，表明已享受到國家對城鎮居民的生存保障和就業渠道，不再依賴于農村集體土地作為生活保障，實際上已脫離了與原集體經濟組織的關系。雖將戶口遷回農村，但不享受本次拆遷對集體經濟成員的補償安置政策。關于按人口安置造成的投機取巧行為問題。征地拆遷工作確權審核工作，由各指揮部三委會干部、組長、代表逐戶進行人員界定，并經上級部門作確權復核，嚴格按照政策和程序開展，杜絕意圖通過隨意結婚、離婚、超生等取得安置款的投機取巧行為。參考資料來源：人民網-高新區拆遷按人安置不公平
婚姻法規定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的，而房產作為重要的財產組成部分，受到大家的重點關注，而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
拆遷分房是按人口分的還是按原來住房面積分的。如果按人口分的則你本人擁有相應的份額。如果是按原有房屋面積分房，而且原有房產是一方婚前所有的，離婚時另一方則無權分割。離婚只能對雙方共同財產進行分割，因此，假如房子屬于其中一方的，另一方無權分割，《婚姻法》中對夫妻一方財產的做了明確規定。
房屋產權證都是房屋管理行政部門辦理的,拆遷辦只是確認拆遷補償的方式和補償受益主體,如果是共同共有的,則按共同共有的原則平均分割
在我們廣州這邊據說是這樣的補償按4層半計算補償，4層半以上的按1K一平來計算，至于分配房子是按戶口來分的，例如你一家有5口，你有3個宅基地，那你就可以把你老一輩的分一個戶口，你和你愛人一個戶口，你孩子自己一個戶口這樣就能分到3套房了（每塊地可以遷一個戶口），其他地方情況就具體情況具體分析了。。僅供參考
●拆遷分房按什么分的
●拆遷分房按什么分房
●拆遷分房是怎么分的
●拆遷分房按什么分配
●拆遷分房順序
●房屋拆遷分房
●拆遷分房如何分
●拆遷分房按什么分房
●拆遷分房規則
●拆遷分房怎么算
●安康市拆遷補償標準規定標準，陜西農村拆遷賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●中山市板芙集體土地拆遷補償，中山市征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●蘇州拆遷區域圖最新地圖查詢(蘇州拆遷區域圖最新地圖查詢表)
●重慶拆遷補償標準2018標準，重慶市農村征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●最新福建農村房屋拆遷補償，福建省廈門市農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新
●宿州市集體土地拆遷補償，宿州新農村建設拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●重慶拆遷補償標準談判，重慶農村拆遷賠償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●農村集體土地拆遷補償辦法，集體土地征收拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●桐鄉集體土地拆遷補償標準，2019年桐鄉征遷補償方案:今日土地征收拆遷補償更新
●蘇州拆遷區域圖最新地圖高清(蘇州拆遷區域圖最新地圖高清大圖)
●拆遷補償條例標準，中華人民共和國征地拆遷補償條例中關于補償的規定:今日拆遷補償標準更新
●包頭市集體土地拆遷補償條例，包頭拆遷補償方式:今日土地征收拆遷補償更新
●連云港拆遷補償裝修標準，連云港市征地補償標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新
●蘇州拆遷區域圖最新消息公布(蘇州拆遷區域圖最新消息公布圖片)
●集體土地自建倉庫拆遷補償，租賃村集體土地建廠房補償:今日土地征收拆遷補償更新
●固安縣拆遷咨詢電話是多少,固安縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●鹽城拆遷補償標準2016補償，我國2024年鹽城農村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
來源：頭條-拆遷分房按什么分，拆遷分房按什么分的
投稿：顧諾詩
內容審核：圣運律師
