雄安拆遷補償標準明細,雄安新區(qū)拆遷補償政策是什么

一、雄安新區(qū)拆遷補償政策是什么

按照統(tǒng)一規(guī)范的實施拆遷規(guī)劃，拆遷方對被拆遷房屋進行貨幣形式的補償安置時，其價值將依據(jù)被拆遷房屋評鑒價格乘以該房屋所有權證書所載明的建筑面積來核算。

若采取住宅產(chǎn)權調(diào)換方式進行安置，則被拆遷房屋與安置房屋需按照套內(nèi)建筑面積及公攤面積進行對應調(diào)整，再通過市場評估價計算出套內(nèi)建筑面積的價差費用；對此種情況下的公攤面積補差款，拆遷方承諾予以免除支付。

在房產(chǎn)估值機構對被拆遷房屋的價值進行評估過程中，應充分體現(xiàn)同時期、同類型、同結構以及同區(qū)域的二手房市場價位變動。

對于提前搬遷的業(yè)主，依據(jù)項目改造補償方案，將提供各類檔位的戶獎項和樓棟騰空獎給他們，確保每戶累計總獎勵最高不超過80,000元。

此外，還將支付政策性住房補貼以及物業(yè)管理費補貼。

關于物業(yè)管理費補貼部分，將基于改造工程范圍內(nèi)地塊內(nèi)所有房屋的建筑總面積，按每月1.8元人民幣/每平方米的固定標準，一次性支付五年時間。

同時，另一項政策性補償則是應對被拆遷業(yè)主因安裝天然氣所需花費的費用進行補償，包括但不限于電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、天然氣設施、電表以及空調(diào)設備遷移等多項政策明確規(guī)定的補償事項。

同樣，我們還會向涉及政策性補助的相關人員提供幫助。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、雄安新區(qū)拆遷補償款

雄安新區(qū)管委會有關負責人表示，雄安新區(qū)的征遷安置政策，歷經(jīng)長時間的研究制定過程和嚴格的審批程序，堅持統(tǒng)籌兼顧各方利益，既嚴格執(zhí)行國家法律政策，又尊重歷史、面對現(xiàn)實；既考慮普遍性，又兼顧特殊群體的合理訴求；既考慮現(xiàn)實利益，更兼顧長遠利益。主要政策包括《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》《雄安新區(qū)國有土地收回補償辦法》《雄安新區(qū)被征地群眾民生保障實施辦法》等征遷安置系列政策文件。中央批準的征遷安置政策是新區(qū)貫徹落實征遷安置工作的基本依據(jù)和根本遵循，任何單位和個人不得擅自變動。新區(qū)管委會加強整體銜接和政策統(tǒng)籌，確保三縣政策標準統(tǒng)

一、口徑統(tǒng)一。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“雄安新區(qū)拆遷補償政策是什么”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

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投稿：孔然

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