北漂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),富陽(yáng)農(nóng)村拆遷安置政策都有哪些內(nèi)容

一、富陽(yáng)區(qū)農(nóng)村拆遷安置政策

富陽(yáng)區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償辦法參加杭州市頒發(fā)的辦法。

杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法：為規(guī)范杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評(píng)估行為，合理確定各類(lèi)房屋的補(bǔ)償價(jià)格，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。

1、房屋拆遷補(bǔ)償總金額由房屋補(bǔ)償金額、房屋裝修補(bǔ)償金額和附屬物補(bǔ)償金額等組成。

2、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來(lái)源證明文件記載為準(zhǔn)。權(quán)屬來(lái)源證明文件未記載相關(guān)面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來(lái)源證明文件的，由原審批機(jī)關(guān)或者有權(quán)審批的其他機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。

3、房屋補(bǔ)償金額為房屋補(bǔ)償總分與分值之積。房屋補(bǔ)償總分由房屋分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項(xiàng)調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積和成新計(jì)算。 房屋補(bǔ)償金額除以房屋補(bǔ)償面積即為房屋重置價(jià)格。

4、房屋裝修補(bǔ)償金額為房屋裝修補(bǔ)償總分與分值之積。房屋裝修補(bǔ)償總分由房屋裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積計(jì)算。

5、附屬物補(bǔ)償金額為附屬物補(bǔ)償總分與分值之積。附屬物補(bǔ)償總分由附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分結(jié)合相應(yīng)土地面積計(jì)算。

6、上述補(bǔ)償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平由市土地行政主管部門(mén)報(bào)請(qǐng)市政府適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

7、新建房屋的重置價(jià)格（安置結(jié)算價(jià)格），按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8、為鼓勵(lì)被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷人在拆遷前應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)的條件和標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)區(qū)政府備案。

9、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣（市）可根據(jù)本辦法參照?qǐng)?zhí)行。

二、農(nóng)村房屋拆遷的安置方式

補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購(gòu)買(mǎi)住戶(hù)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

根據(jù)上述的富陽(yáng)農(nóng)村拆遷安置政策我們可知富陽(yáng)區(qū)的拆遷安置貨幣補(bǔ)償、重建、產(chǎn)權(quán)調(diào)換三種，也就是說(shuō)富陽(yáng)區(qū)的農(nóng)村戶(hù)口的拆遷戶(hù)可以根據(jù)上述的安置辦法選擇一種適合自己的拆遷安置方式，如果對(duì)上述的安置辦法存有異議的可以詳細(xì)的咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。更多法律知識(shí)您可以登入圣運(yùn)網(wǎng)站咨詢(xún)相關(guān)的律師。

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投稿：孟慧

內(nèi)容審核：苗佳律師