蘇州拆遷安置小區停車費怎么收，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷安置小區停車費怎么收的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州安置房停車費收費標準●蘇州拆遷安置小區停車費怎么收取●蘇州小區拆遷補償。
安置房停車位收費是否合理要看具體情況，首先要看停車位的產權是不是業主共有的，如果是業主共有的，并且物業合同里包含了停車管理，收停車費就是合法的，收費標準由業委會和物業單位的協商結果為準。如果物業服安置房停車位收費合理要看具體情況，首先要看停車位的產權是不是業主共有的，如果是業主共有的，并且物業合同里包含了停車管理，收停車費就是合法的，收費標準由業委會和物業單位的協商結果為準。如果物業服務中不包含停車服務，那么物業就不能收取停車費。
安置房的停車收費標準如下：
1、普通住宅小區停車收費包括車輛停放服務費和車位租賃費，均實行政府指導價管理，住宅小區按照商業收費標準是不允許的。
2、根據現行規定，小車臨時停放最高的收費標準，從7時到20時室外的為3元／次；過夜從20時到次日7時室外為6元／次。
3、車輛臨時停放1小時含1小時內不得收費；業主有辦理車輛停放服務月票或車位租賃月票要求的，物業服務企業應給予辦理月票；車輛停放一次的時間在24小時內含24小時，只可計收一次車輛停放服務費或車位租賃費；跨時段停放的，按標準高的時段收費，不能兩個時段累加收費。
安置房停車位收費的合理性取決于停車位產權及物業管理合同內容，由業委會和物業單位協商收費標準。
一、拆遷房停車場收費合理嗎
1、合理。安置小區也是可以收停車費的，但是應當經過備案，而且要有物業管理合同。
2、安置小區是指國家在對某些地區進行拆遷改造的小區居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機動車停放進行的收費，就叫做停車費。
3、停車費收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取，收取停車費是專業車場管理公司的主要收入來源。
4、每個地區政府分別制定適用于本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按照分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。
二、小區地面停車位收費合理嗎？
小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5％）之外的應該歸全體業主共同所有。
三、路邊收停車費合法嗎
1、在路邊停車被索要收費的，該收費行為是不合法的。根據法律規定，行政機關不能自我授權設定財政收入項目。土地是國家的，是屬于公共資源。已經繳納了車船使用費，也按要求交稅，其實已經為使用道路權繳納了費用。所以再強制收取費用就是違法的了。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
一、安置房物業費如何收取
區內多層及高層（小高層）安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0．4元／平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0．2元／平方米·月，鎮政府補貼0．1元／平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0．1元／平方米·月；高層（小高層）安置房物業服務費為1．10元／平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用），區管委會以考核的形式補貼0．7元／平方米·月，鎮政府補貼0．3元／平方米·月，物業公司自行向業主收取0．1元／平方米·月。
上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區中的商品房、營業房物業服務收費標準由物業服務企業根據有關規定自行與業主商定，區鎮不予補貼。
二、其它事項
（一）安置戶入住時，物業服務公司可以向業主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業主簽訂書面協議。業主自運或未裝修的，不得收費。
（二）物業服務公司可在辦理交房手續時，向安置戶預收一年的物業服務費，標準為0．1元／平方米·月。
（三）區管委會補貼的物業服務費在每年的1月、7月撥付到鎮，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。
三、回遷房物業費的收費標準是如何規定的？
關于回遷戶物業費標準。物業公司入駐是采取公開招投標方式確定的，小區情況不同，中標物業公司不同，中標價不同，收取的物業費也有所差別。經了解，收取回遷戶物業費0．1元／每平方米，政府另予補貼。聚福家園回遷點，根據政府相關會議紀要，物業公司經市招投標中心招標入駐，物業費按中標價（0．82元／每平方米）的一半收取，另一半由政府補貼。
關于物業服務企業不作為，轄區街道物業辦已督促責任單位落實整改。如業主對物業服務不滿意，可直接向轄區街道物業辦反映，也可在轄區街道監督指導下召開業主大會重新選聘新的物業服務企業。
安置小區收取停車費是否合法的問題，要看具體情況再定，總的來說，收費大概是肯定的，關鍵是收的錢應該如何處理。收取的停車費，由全體業主決定其用途，物業服務無權私吞！如全體業主約定，委托物業服務公司收取停車費的，除去委托費用外，所有的停車費歸全體業主所有
拆遷安置小區停車收費政策有哪些規定？
拆遷安置小區停車收費政策的規定因地區和管理機構而異，但通常包括以下幾個方面。首先，停車收費應符合相關法律法規，如城市管理條例等。其次，收費標準應合理公正，不得過高或歧視性。第三，收費用途應明確，用于維護停車設施、管理費用等。第四，收費方式應便民，如采用電子支付等現代化方式。第五，對特殊情況如殘疾人、老年人等應有相應的優惠政策。最后，停車收費管理應透明，建立有效的監督機制，接受社會監督。具體政策細節可咨詢當地相關部門或閱讀相關法規文件。
停車收費的合法性取決于具體情況，但總體而言，收費是肯定的。關鍵在于如何處理所收取的費用。物業服務無權私吞停車費，應由全體業主決定使用方式。如果全體業主約定委托物業服務公司收取停車費，除委托費用外，所有停車費應歸全體業主所有。拆遷安置小區停車收費政策因地區和管理機構而異，但通常應符合相關法律法規，收費標準合理公正，用途明確，收費方式便民，特殊情況有相應優惠政策。停車收費管理應透明，建立有效監督機制，可咨詢當地相關部門或閱讀相關法規文件。
一、安置房收停車費合法嗎
1、安置房收停車費是否合法要看具體情況。首先要看停車位的產權是不是業主共有的，如果是業主共有的，并且物業合同里包含了停車管理，收停車費就是合法的，收費標準由業委會和物業單位的協商結果為準。如果物業服務中不包含停車服務，那么物業就不能收取停車費。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
二、物業收停車費刮擦由誰負責
物業收停車費刮擦由肇事方負責，同時由物業承擔管理不當的責任。停車服務屬于物業服務中的子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。物業由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。根據法律規定物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
安置房收停車費需看停車位產權，法依據《中華人民共和國民法典》第275條，刮擦責任由肇事方負。
安置小區收取停車費是否合法的問題，要看具體情況再定，總的來說，收費大概是肯定的，關鍵是收的錢應該如何處理。收取的停車費，由全體業主決定其用途，物業服務公司無權私吞！如全體業主約定，委托物業服務公司收取停車費的，除去委托費用外，所有的停車費歸全體業主所有
拆遷安置房小區停車費政策調查及合理性分析
針對拆遷安置房小區是否合理向業主收取停車費的問題，進行了一項調查及合理性分析。調查結果顯示，收取停車費的主要原因是為了解決小區停車位緊張和管理費用的問題。然而，一些業主對此表示不滿，認為停車費應該包含在房屋維修基金中，而不應單獨收取。他們認為，作為拆遷安置房的業主，已經承受了很多不便和經濟負擔，再額外收取停車費顯得不合理。從合理性分析角度來看，收取停車費是為了維護小區停車秩序和提供管理維護服務，但應該合理確定費用標準，并充分聽取業主意見。因此，需要進一步研究和平衡各方利益，以制定出更加公平合理的拆遷安置房小區停車費政策。
根據調查及合理性分析結果，拆遷安置房小區是否合理向業主收取停車費存在爭議。業主普遍認為停車費應納入房屋維修基金，而不應單獨收取。合理性分析顯示，收取停車費是為了維護停車秩序和提供管理維護服務，但費用標準應合理確定，并充分聽取業主意見。因此，需要進一步研究和平衡各方利益，制定更公平合理的停車費政策。
安置房一般來說是需要繳納一定的停車費用的，但是如果安置房的業主是自費購買停車位的話可以不繳納停車費。安置房繳納停車費用也是根據物業所規定的收費標準來收取。
安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0．4元／平方米每月，區管委會以考核的形式補貼0．2元／平方米每月，鎮政府補貼0．1元／平方米每，物業服務公司自行向業主收取0．1元／平方米每月。
另高層，小高層安置房物業服務費為1．10元／平方米每月，含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用，區管委會以考核的形式補貼0．7元／平方米每月，鎮政府補貼0．3元／平方米每月，物業公司自行向業主收取0．1元／平方米每月。
物業費包含以下費用：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
綜上所述：區物業費是支付給物業公司的，主要用于小屋內房屋建筑及有關設備、公用設施、綠化、衛生等管理和維護的費用。一般物業費是按月繳納，當然也可以與物業公司協商按季度或者按年繳納。如果業主無正當理由拒絕繳納物業費的話，往往物業公司會根據有關規定，收取一部分的滯納金。
安置房物業費2024年新標準：多層安置房0．4元／平方米每月，高層為1．10元／平方米每月，費用包含管理、維護、服務等多項內容。
一、安置小區的停車位歸誰
1、小區停車位的歸屬權分析如下：
（1）業主。如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓；
（2）開發商。如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人；
（3）地下防空工事。部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
第二百七十六條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
二、小區停車問題怎么投訴
1、小區內的停車位是屬于物業管理部門管理的，我們可以第一時間通知物業部門，讓相關人員過來處理；
2、可以找小區內的居委會來投訴這件事情，讓居委會管理人員來出面解決；
3、可以找小區業主委員會投訴亂停車的現象；
4、如果都沒有及時解決的話，我們可以直接撥打交通管理部門的電話。
根據《中華人民共和國民法典》第二百七十五條，小區停車位歸屬權由當事人約定，首先滿足業主需要。投訴亂停車問題可向物業、居委會或業主委員會反映。
為規范拆遷安置小區物業管理，提升物業服務水平，營造良好居住環境，根據紹興市發展和改革委員會紹興市住房和城鄉建設局《關于調整市區新建普通住宅小區前期物業服務收費標準的通知》(紹市發改價〔2012〕69號)文件有關規定，經區管委會主任(辦公)會議討論同意，對開發區內拆遷安置小區多層、高層(小高層)安置房物業服務費補貼標準及收繳方式等有關事項明確如下。
一、物業服務費補貼標準
區內多層及高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮政府補貼0.1元/平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業服務費為1.10元/平方米·月(含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用)，區管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮政府補貼0.3元/平方米·月，物業公司自行向業主收取0.1元/平方米·月。
上述標準閣樓減半計收(補貼)，涉及安置小區中的商品房、營業房物業服務收費標準由物業服務企業根據有關規定自行與業主商定，區鎮不予補貼。
二、其它事項
(一)安置戶入住時，物業服務公司可以向業主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費(建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元;建筑面積在100平方米(含)以下的，每套收取250元)。以上費用收取標準及歸還方式由物業服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業主簽訂書面協議。業主自運或未裝修的，不得收費。
(二)物業服務公司可在辦理交房手續時，向安置戶預收一年的物業服務費，標準為0.1元/平方米·月。
(三)區管委會補貼的物業服務費在每年的1月、7月撥付到鎮，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。
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來源：臨律-蘇州拆遷安置小區停車費怎么收，蘇州拆遷安置小區停車費怎么收的
