拆遷補償標準表分析,揚州市房屋拆遷補償標準是什么

城市改建逐漸變的越來越多，為了城市能夠更好的發(fā)展，在改建的同時也會伴隨著拆遷。而對于地處于揚州市的居民來說，房屋一旦被拆遷如何補償就是非常重要的事情了。那揚州市房屋拆遷補償標準是什么呢?對此問題下面文章中做了有關(guān)的介紹。

一、揚州市房屋拆遷補償標準

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

3、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、拆遷補償費有哪些

1、拆遷賠償費

是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

2、拆建單位依照標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付的各種補償金

(1)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

(4)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

(5)拆遷當事人雙方協(xié)商不成，達不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負責。

(6)貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

三、房屋拆遷補償標準的計算公式

1、拆建單位依照規(guī)定支付的各種補償金：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

(4)由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

而在補償標準之中，要將房屋的房屋拆遷安置費和搬遷補助費還有因為非住宅房屋因停產(chǎn)損失賠償費一并算在內(nèi)，這些就構(gòu)成了補償?shù)臉藴?，而且在拆遷時一定要與原房主協(xié)商好以免發(fā)生糾紛。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償標準表分析圖

●拆遷補償標準表分析怎么寫

●拆遷補償標準明細表

●拆遷補償標準表分析報告

●拆遷補償標準明細實施細則

●拆遷補償標準比例

●拆遷補償新標準

●拆遷補償價目表

●拆遷補償費用標準

●拆遷補償標準2021年

●南昌市拆遷補償標準是怎樣的呢

●南昌市拆遷補償標準是怎樣的呢

●南昌拆遷補償標準明細2021

●南昌市拆遷補償標準2020

●南昌2021年拆遷政策

●南昌拆遷2022

●江西省南昌市拆遷

●南昌2020年拆遷

●南昌拆遷范圍

●南昌市房屋拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●洛陽農(nóng)村拆遷補償辦法，洛陽拆遷補償標準明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●樓房拆遷補償與房齡有關(guān)嗎，國家規(guī)定老房子多少年拆遷:今日樓房拆遷補償更新

●溝槽村拆遷補償標準，鐵路客運專線建設(shè)協(xié)調(diào)工作及征地拆遷實施辦法:今日拆遷補償標準更新

●修路拆遷安置補償標準，國家占用宅基地修路怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●肥城樓房拆遷補償，肥城拆遷村莊名單:今日樓房拆遷補償更新

●湖州拆遷補償新標準2021，浙江省搬遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷樓房怎樣補償，《城市房屋拆遷管理條例》樓房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷補償新標準2021保定，河北保定征地補償標準2024:今日拆遷補償標準更新

●2019金壇拆遷補償標準政策，江蘇省征地樹木補償新標準的規(guī)定是什么:今日拆遷補償標準更新

●高速拆遷樓房怎么補償，高速公路拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新

●徐州賓館拆遷補償新標準，徐州銅山拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●廣西百色農(nóng)村拆遷補償標準，廣西征地補償標準到底如何:今日拆遷補償標準更新

●任丘樓房拆遷補償，任丘石家營高鐵拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償更新

●北京市筒子樓拆遷補償新標準，補償獲得的回遷房多久下房本:今日拆遷補償標準更新

●商住樓房拆遷補償標準，海口商住樓拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償更新

●安丘樓房拆遷補償標準，安丘市征地補償有何具體標準:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷頂樓怎么補償，城市拆遷頂樓有補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

●山東商鋪拆遷補償標準，黃島區(qū)對租賃戶的拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●大興樓房拆遷補償政策，北京大興區(qū)拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新

●江蘇宿遷蘇州拆遷補償標準，2024宿遷房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補償標準表分析，拆遷補償標準表分析怎么寫

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：喻婷儀

內(nèi)容審核：劉佳律師