樓房拆遷補(bǔ)償與房齡有關(guān)嗎,國家規(guī)定老房子多少年拆遷,法律主觀：一、房子一般多少年拆遷 1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關(guān)系。 2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會拆遷，若不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆。 3、樓房拆遷年限根據(jù)其使
一、房子一般多少年拆遷 1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關(guān)系。 2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會拆遷，若不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆。 3、樓房拆遷年限根據(jù)其使用性質(zhì)決定，標(biāo)準(zhǔn)如下： (1)臨時性結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為5年; (2)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計使用年限為25年; (3)普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計使用年限為50年。但是拆遷的看規(guī)劃。 二、 國家賠償 房屋拆遷 的標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算; 2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼; 3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。 三、房子拆遷有糾紛怎么處理 1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民 法院 提起 民事訴訟 。 2、拆遷人與被拆人因 拆遷補(bǔ)償 、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。 3、單位內(nèi)部建房、分配 公房 使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。 4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、 辭職 ，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。 5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。 6、因 違章 建筑引起的 房產(chǎn)糾紛 ，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等 民事糾紛 ，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
《建筑法》第六十條 建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。
一、老房子的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
（2）市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵；
（3）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。
2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
二、房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些
1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；
2、付款方式和付款期限；
3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次；
4、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時拆遷政策。
法律分析：老房子拆遷，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
不一定。一般商品房使用期是70年，但具體在住多久以后需要拆遷，需要根據(jù)房屋質(zhì)量，或者經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，并非房齡超過40年就一定會拆遷的。目前動遷的房屋要么是政府征地，要么是開發(fā)商征地。因此，房子動遷與房屋時間長短沒有直接關(guān)系。當(dāng)然，如果房子存在安全隱患情況的時候，不排除會實(shí)施相關(guān)規(guī)劃，對這個樓盤進(jìn)行改造或拆遷。房屋拆遷的形式有三種：
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式、
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：70年和商品房一樣。政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
●拆遷房屋賠償與房齡有關(guān)嗎
●拆遷和房齡有關(guān)系嗎
●拆遷房房齡怎么算
●拆遷補(bǔ)償與房屋年限
●房屋拆遷年限
●樓房拆遷補(bǔ)償面積比例
●樓房拆遷比例
●拆遷和房子年限有關(guān)系嗎
●21年房齡拆遷
●2021年樓房拆遷補(bǔ)償
●老樓房一般多少年拆遷
●老樓房一般多少年拆遷
●舊樓房一般多少年拆
●老房子一般多少年拆
●老房子多少年會拆
●老樓多少年能扒呀
●老樓多少年能拆
●老樓多少年拆遷
●老樓房多久給拆除
●老房子一般多少年就拆了
●肥城樓房拆遷補(bǔ)償，肥城拆遷村莊名單:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●房屋拆遷樓房怎樣補(bǔ)償，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●高速拆遷樓房怎么補(bǔ)償，高速公路拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●任丘樓房拆遷補(bǔ)償，任丘石家營高鐵拆遷補(bǔ)償政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●商住樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海口商住樓拆遷補(bǔ)償政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●安丘樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安丘市征地補(bǔ)償有何具體標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●樓房拆遷頂樓怎么補(bǔ)償，城市拆遷頂樓有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●大興樓房拆遷補(bǔ)償政策，北京大興區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●樓房拆遷院子怎么補(bǔ)償，院子拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●濟(jì)南市樓房拆遷補(bǔ)償細(xì)則，濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●高鐵樓房拆遷補(bǔ)償，高鐵的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●長淮衛(wèi)拆遷樓房補(bǔ)償，2022拆遷補(bǔ)償價格表瑤海區(qū):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●樓房拆遷補(bǔ)償與房價的關(guān)系，拆遷后遇到房價波動拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●拆遷樓房和獨(dú)院補(bǔ)償一樣嗎，縣城獨(dú)院如何拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●漯河市多層樓房拆遷補(bǔ)償，漯河市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●石家莊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●蘭州城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●徐州市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年徐州拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●樓房拆遷補(bǔ)償按面積計算，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按土地面積還是面積算:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
文章來源參考：【頭條】樓房拆遷補(bǔ)償與房齡有關(guān)嗎，拆遷和房齡有關(guān)系嗎本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：龐睿
內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
