高鐵廠拆遷補償標準,高鐵房屋征收賠償標準是怎樣的

一、高鐵房屋征收賠償標準是怎樣的?

1、因為修建高鐵拆遷房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、拆遷虛增面積屬于犯罪嗎?

1、拆遷虛增面積可能會涉嫌犯罪。

每一個城市的拆遷補償的標準都是不同的，但是有的人在拆遷補償的過程中會存在弄虛作假的情況，如果存在弄虛作假的情況來騙取拆遷補償款的話，這種情況往往是涉嫌犯罪的。

2、征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方來案批準之日起3個月內全額支付。

房屋拆遷補償，協議中約定補償方式、補償金自額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。約定了支付期限，期限屆滿后就可以起訴主張權利。沒有約定補償款支付履行期限的，簽訂補償協議之后，可以隨時主張權利。

3、寫個人征地協議時要注意以下事項：

(1)在簽訂的過程中，嚴格審查簽訂協議的主體是否合法，是否具有民事行為能力;

(2)要注意約定違約責任的承擔方式，協議的當事人是否有能力承擔違約責任，支付違約金;

(3)要明確約定協議履行的程序;

(4)要仔細審查協議的內容是否有不利于自己的不公平條款，如果存在損害自己利益的條款，要及時與對方協商修改。

三、拆遷是按房子面積計算還是按人口計算?

1、拆遷補償金可能按房子面積計算，也有可能會按人口計算。常見的幾類情況有：

(1)按戶口人數補償

在實際的拆遷項目當中，通常回遷安置項目會將戶口人數來作為安置面積的考量。按照規定，一般同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定。總之得要看當地政策是怎么執行的。

(2)按面積補償

按面積補償就很簡單了，一般房屋補償和土地的補償基本就是以面積來進行計算的。還有就是搬遷補助費，通常也會根據被拆遷正式房屋的建筑面積來進行計算。不過，在某些地方，如果出現住房補償低于人均住房面積標準的情況，也可以考慮按戶口人數來進行補償計算。

2、一般房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎認定。

對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

高鐵房屋征收賠償標準，在實施房屋征收行為之前就需要依法制定。制定的標準被相關國家部門批準之后，需要采取合適的方式進行公布。對于被拆遷方來說，在與拆遷方協商確定具體的補償金額之前，最好是先查看補償標準，這樣更有利于保護自己的權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運網會匹配專業律師為您服務。

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投稿：蕭思樂

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