一、住建部房屋拆遷最新規(guī)定

關(guān)于住建部房屋拆遷最新規(guī)定，主要涉及國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)，以下是對(duì)這些規(guī)定的詳細(xì)解讀：

房屋征收決定與補(bǔ)償：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，必須對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。合法建筑和未超期的臨時(shí)建筑應(yīng)得到補(bǔ)償，而違法建筑和超期臨時(shí)建筑則不予補(bǔ)償。

第十七條明確規(guī)定，被征收人將獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收造成的搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。此外，政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，進(jìn)一步激勵(lì)被征收人。

住房保障優(yōu)先：

第十八條強(qiáng)調(diào)，如果個(gè)人住宅被征收，且被征收人符合住房保障條件，那么作出征收決定的政府應(yīng)優(yōu)先為其提供住房保障。這一規(guī)定體現(xiàn)了政府對(duì)居民住房權(quán)益的重視。

拆遷糾紛解決機(jī)制：

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條，被征收人對(duì)市、縣級(jí)政府作出的房屋征收決定不服時(shí)，有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，這為被征收人提供了法律救濟(jì)途徑。

農(nóng)村房屋拆遷特別規(guī)定：

雖然問題關(guān)注的是“住建部房屋拆遷最新規(guī)定”，但農(nóng)村房屋拆遷也受相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范。如《中華人民共和國土地管理法》第四十七條所述，征收農(nóng)村土地須經(jīng)過一系列程序，包括現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、公告征收信息等，并確保被征地農(nóng)民得到妥善安置。

綜上所述，住建部關(guān)于房屋拆遷的最新規(guī)定主要體現(xiàn)在對(duì)征收程序的規(guī)范化、對(duì)被征收人補(bǔ)償權(quán)益的保障，以及為可能出現(xiàn)的拆遷糾紛提供法律解決途徑。這些規(guī)定旨在平衡城市化進(jìn)程中的各方利益，確保拆遷活動(dòng)的合法性與公平性。

二、住建部拆遷新規(guī)

法律分析：不大規(guī)模、短時(shí)間拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，導(dǎo)致住房租賃市場供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。標(biāo)志著舊改正式告別大拆大建，開始進(jìn)入精細(xì)化的城市更新時(shí)代。在十四五規(guī)劃中，“實(shí)施城市更新行動(dòng)”首次寫入我國五年規(guī)劃，城市更新的重要性提到了前所未有的高度，相關(guān)政策也進(jìn)入密集出臺(tái)期。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

三、國家最新的拆遷政策

國家最新的拆遷政策具體情況如下：

1、住宅房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算；過渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元；實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi)；

2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)；

3、拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償；

4、獲得拆遷貨幣補(bǔ)償金額在25萬元以下（含本數(shù)），并符合相應(yīng)條件的，可申購經(jīng)濟(jì)適用房。

【法律法規(guī)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

h3>四、住建部拆遷新規(guī)

法律分析：不大規(guī)模、短時(shí)間拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，導(dǎo)致住房租賃市場供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。標(biāo)志著舊改正式告別大拆大建，開始進(jìn)入精細(xì)化的城市更新時(shí)代。在十四五規(guī)劃中，“實(shí)施城市更新行動(dòng)”首次寫入我國五年規(guī)劃，城市更新的重要性提到了前所未有的高度，相關(guān)政策也進(jìn)入密集出臺(tái)期。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●住建部房屋拆遷最新規(guī)定文件

●住建部房屋拆遷最新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

●住建部拆遷政策

●住建部房屋拆遷最新規(guī)定解讀

●住建部 房屋拆遷

●住建部拆建比

●住建部關(guān)于拆遷補(bǔ)償新規(guī)

●住建部房屋拆遷最新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

●住建部拆建比

●住建委拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國家對(duì)樓房拆遷的補(bǔ)償，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●興縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，豐潤至興縣高速征地補(bǔ)償規(guī)定有哪些:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷時(shí)雜屋高度補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，200平米房子拆遷多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高速拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，高速公路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)場房屋拆遷補(bǔ)償安置方案，家庭農(nóng)場的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●路邊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高速路房子拆遷補(bǔ)償怎么算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償房屋層高認(rèn)定，拆遷房屋高度標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●昌吉市拆遷樓房補(bǔ)償，民法典中沒有房產(chǎn)證的樓房房屋拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎補(bǔ)償費(fèi)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●社居委房屋拆遷補(bǔ)償辦法，臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●兩層樓房拆遷補(bǔ)償幾層，如何確定農(nóng)村二層或三層房屋拆遷方案:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●婁底市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，婁底市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的參考依據(jù)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●通海縣房屋拆遷補(bǔ)償方案，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)具體測算方法:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●底層房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●外地人房屋拆遷如何補(bǔ)償，外地人購買自建房拆遷如何補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)湖北宜昌，宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●單位房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，單位企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城市房屋拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)家樂，農(nóng)家樂房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●臨滄市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年云南省大理州巍山縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●張掖樓房拆遷補(bǔ)償，甘肅省張掖市民樂縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-住建部房屋拆遷最新規(guī)定，