一、捷敏街拆遷怎么又沒動靜了

捷敏街拆遷進(jìn)程暫停可能涉及多方面原因，以下是一些可能導(dǎo)致拆遷暫緩的因素：

一、法律程序因素

征地與拆遷適用法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)，而城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》（現(xiàn)已被《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》取代）。這兩者在法律程序上存在差異，可能導(dǎo)致拆遷進(jìn)程的暫緩。

征地與拆遷的標(biāo)的不同。征地指向的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)，而拆遷指向的是房屋。如果僅涉及土地征收而不涉及房屋拆遷，那么拆遷進(jìn)程自然就不會進(jìn)行。

二、實(shí)際操作因素

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽署情況。拆遷并非在簽署補(bǔ)償協(xié)議后立即進(jìn)行，而是需要等待該片區(qū)的住戶都簽署完補(bǔ)償協(xié)議后才可以動工。因此，如果仍有住戶未簽署協(xié)議，拆遷進(jìn)程可能會受到影響。

拆遷資金與資源準(zhǔn)備。拆遷需要大量資金和資源支持，包括拆遷補(bǔ)償款、安置房源等。如果這些資金和資源未準(zhǔn)備到位，拆遷進(jìn)程也可能會暫緩。

三、社會與穩(wěn)定因素

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地前，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。如果評估結(jié)果顯示存在較大的社會穩(wěn)定風(fēng)險，政府可能會暫緩拆遷進(jìn)程。

民眾意見與反饋。政府在征收土地和房屋過程中需要聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。如果民眾對拆遷方案存在較大異議，政府也可能會調(diào)整方案或暫緩執(zhí)行。

綜上所述，捷敏街拆遷暫緩可能受到法律程序、實(shí)際操作以及社會與穩(wěn)定等多方面因素的影響。如需了解更具體的情況和原因，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的解答。

二、東麗區(qū)5年內(nèi)動遷規(guī)劃

法律分析：東麗區(qū)2021年第二批征收土地公告（西地村）

2021年5月24日，天津市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，以《市規(guī)劃資源局關(guān)于東麗區(qū)2021年第二批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收的批復(fù)》（津規(guī)資源準(zhǔn)函[2021]32號）批準(zhǔn)征收土地25.04975公頃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

三、2022皮子街調(diào)查后多久開始拆遷

1、3個月。2022年_口區(qū)仁愛醫(yī)院背后8層建筑在策劃的皮子街片項(xiàng)目范圍敲定后，3個月后，采用6個拆遷公司進(jìn)行全部拆遷。

2、仁壽路191號武煙宿舍在策劃的皮子街片項(xiàng)目范圍內(nèi)，皮子街片擬申報2022年城市更新及房屋征收計(jì)劃，最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn)。具體啟動改造時間，需結(jié)合資金、房源等綜合因素。項(xiàng)目如有進(jìn)展，相關(guān)信息將會在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。

2、皮子街位于湖北省武漢市_口區(qū)漢水橋街道。跟據(jù)武漢市國土資源局發(fā)布的的通告顯示，截止至2022年9月7日，皮子街片區(qū)項(xiàng)目已列入2022年城市更新計(jì)劃，

法律依據(jù)：《土地管理法》第二十一條:

城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。

h3>四、東麗區(qū)5年內(nèi)動遷規(guī)劃

法律分析：東麗區(qū)2021年第二批征收土地公告（西地村）

2021年5月24日，天津市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，以《市規(guī)劃資源局關(guān)于東麗區(qū)2021年第二批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收的批復(fù)》（津規(guī)資源準(zhǔn)函[2021]32號）批準(zhǔn)征收土地25.04975公頃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-捷敏街拆遷怎么又沒動靜了，