杭州拆遷補償方案2024，方案涵蓋了房屋補償、搬遷補助、臨時安置費以及獎勵政策等多個方面。一、房屋補償根據杭州拆遷補償方案2024，被拆遷戶將按照房屋的實際面積、結構、使用年限等因素進行房屋補償價值的評估。補償方式可以選擇貨幣補償或產權調換
方案涵蓋了房屋補償、搬遷補助、臨時安置費以及獎勵政策等多個方面。
一、房屋補償
根據杭州拆遷補償方案2024，被拆遷戶將按照房屋的實際面積、結構、使用年限等因素進行房屋補償價值的評估。補償方式可以選擇貨幣補償或產權調換，產權調換將提供與被拆遷房屋價值相當的安置房。
二、搬遷補助
為減輕被拆遷戶的經濟負擔，方案規定了搬遷補助的標準。搬遷補助將根據實際搬遷距離、家庭人口數等因素進行計算，確保被拆遷戶能夠順利搬遷。
三、臨時安置費
在拆遷過程中，被拆遷戶可能需要臨時安置。因此，方案明確了臨時安置費的發放標準和期限，以保障被拆遷戶的基本生活需求。
四、獎勵政策
為鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作，方案還設立了一系列獎勵政策。這些獎勵包括按時簽訂拆遷協議、按時搬遷等，旨在通過正向激勵，推動拆遷工作的順利進行。
綜上所述：
杭州拆遷補償方案2024為被拆遷戶提供了全面、細致的補償措施，旨在保障居民的合法權益，促進城市更新與和諧發展。方案涵蓋了房屋補償、搬遷補助、臨時安置費以及獎勵政策等多個方面，確保拆遷工作能夠公平、公正、有序地進行。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六條規定：
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條規定：
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條規定：
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
一、房屋拆遷補償計算公式
1、房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價;
2、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
3、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準;
4、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
二、農村房子拆遷如何補償
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;
2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;
3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍;
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：城市住宅房屋拆遷戶除了可以拿到基本補償——所拆房屋評估價外，還能再拿到評估價的20%作為補貼。被拆遷人選擇貨幣補償，且被拆遷房屋建筑面積不足48平方米的，拆遷人根據被拆遷房屋評估價格按照48平方米建筑面積給予貨幣補償，并享受評估價格的20%作為補貼。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
h3>四、拆遷補償標準明細2022浙江1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
一、房屋拆遷補償計算公式
1、房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價;
2、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
3、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準;
4、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
二、農村房子拆遷如何補償
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;
2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;
3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍;
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-杭州拆遷補償方案2024，
