一、2022西安蓮湖區(qū)拆遷最新消息

根據(jù)城市土地規(guī)劃相關(guān)要求，為滿足群眾對于蓮湖區(qū)土地征收、拆遷需要，西安蓮湖區(qū)土地相關(guān)方面最新消息。

蓮湖區(qū)北院門香米園拆遷

      問:尊敬的領(lǐng)導(dǎo)你好 國家層面的政策，按理說2020年之前西安就要完成所有棚戶區(qū)改造，但是香米園這里一直都沒有見到拆遷的動靜希望領(lǐng)導(dǎo)重視一下這里。 還有不是今年西安新出臺了城市更新管理辦法之后的城市更新不是要跟著這個走了嗎，請問香米園劃分到哪個城市更新的片區(qū)，片區(qū)規(guī)劃圖什么時候出來?

      答:您反映的問題已收悉。經(jīng)了解，香米園周邊地區(qū)屬于順城巷(玉祥門至西門段)棚戶區(qū)改造范圍，因《西安市棚戶區(qū)改造管理辦法》于2019年11月到期，《西安市城市更新辦法》已于2022年1月1日起正式實施，根據(jù)《西安市城市更新辦法》，實施城市更新，要以城市片區(qū)為單位，不再進(jìn)行單純的拆遷改造，應(yīng)當(dāng)采取“留改拆”并舉、保留利用提升為主，防止大拆大建。通過調(diào)查評估，劃定城市更新片區(qū)，對片區(qū)內(nèi)建筑進(jìn)行檢測研判，明確留改拆范圍，該保護(hù)的修繕保護(hù)，該提升的提升，對存在重大安全隱患、嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑可以進(jìn)行拆除改造。在此基礎(chǔ)上，編制城市更新片區(qū)規(guī)劃策劃方案，經(jīng)專家評審后，報市政府列入更新計劃。目前上級相關(guān)部門正在委托設(shè)計單位編制古城保護(hù)詳細(xì)規(guī)劃，如該區(qū)域符合相關(guān)規(guī)定，具備實施條件，區(qū)城棚改事務(wù)中心將積極會同轄區(qū)街道策劃包裝并按程序向相關(guān)部門申請列入城市更新計劃。

金光門西棚戶區(qū)改造

      問:房子年限長了，想裝修又不敢動工，不知道能不能裝修?裝修了害怕拆遷損失，一時沒有主意，不知道如何是好，麻煩領(lǐng)導(dǎo)給個建議。

      答:您反映的問題收悉。經(jīng)了解，《西安市棚戶區(qū)改造管理辦法》已廢止，金光門西區(qū)域擬實施城市更新，正在進(jìn)行摸底調(diào)查及方案編制等前期籌備工作，目前暫無拆遷計劃。

      回復(fù)單位:大興管委會黨政辦

      回復(fù)時間:2022-05-23 11:32

慶安、慶祥小區(qū)拆遷

      問:土門慶安慶祥小區(qū)拆不拆遷?

      答:土門慶安慶祥小區(qū)位于土門街心花園北西區(qū)棚改項目范圍內(nèi)。目前，該小區(qū)已完成征收補償方案(草案)公示、意見征求及修改情況公示工作，正在督促項目單位落實征收補償資金，加快征收前置工作，待手續(xù)辦理完成后將在征收范圍內(nèi)發(fā)布通告。

團(tuán)結(jié)南路十五號院回遷

      問:團(tuán)結(jié)南路十五號院拆遷何時才能回遷?

      答:因受“中優(yōu)”政策影響，該項目占地面積未達(dá)到立項條件，導(dǎo)致后續(xù)相關(guān)工作無法開展，目前正積極與周邊項目方協(xié)商聯(lián)合開發(fā)事宜。針對回遷問題，正積極協(xié)調(diào)，計劃通過團(tuán)購房屋途徑解決。

陜建構(gòu)件公司家屬院

      問:灃惠北路的陜建構(gòu)件公司家屬院是否拆遷?

      答:陜建構(gòu)件公司家屬院及陜建一公司南院區(qū)域內(nèi)暫無征收改造計劃。

紙坊村拆遷問題

問:蓮湖區(qū)紙坊村是不是以后都不會拆掉，還是說時間問題?

答:按照《西安市進(jìn)一步加強重點歷史文化區(qū)域管控疏解人口降低密度的規(guī)劃管理意見》(市政辦發(fā)[2018] 27號)的有關(guān)規(guī)定，紙坊村位于隋唐、明清歷史文化區(qū)管控范圍內(nèi)，居住用地建設(shè)強度嚴(yán)格受限，且有260畝土地位于漢長安遺址保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，無法利用，如實施改造，規(guī)劃指標(biāo)無法滿足安置需求。鑒于上述原因，紙坊村目前無搬遷改造計劃。

二、西安拆遷規(guī)劃 ?

法律分析：

在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設(shè)國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區(qū)域和城市主要節(jié)點上42個城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

三、西安拆遷規(guī)劃

法律分析：在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設(shè)國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區(qū)域和城市主要節(jié)點上42個城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

h3>四、西安拆遷規(guī)劃 ?

法律分析：

在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設(shè)國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區(qū)域和城市主要節(jié)點上42個城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-2022西安蓮湖區(qū)拆遷最新消息，