北京平改坡屋頂政策，北京平改坡屋頂政策主要涉及城市規劃、房屋改造和居民權益保護等方面。然而，需要明確的是，目前北京并沒有一項統一且特定針對“平改坡屋頂”的政策，而是將其納入更廣泛的城市更新和房屋改造政策中。在進行平改坡屋頂改造時，通常會涉及
北京平改坡屋頂政策主要涉及城市規劃、房屋改造和居民權益保護等方面。然而，需要明確的是，目前北京并沒有一項統一且特定針對“平改坡屋頂”的政策，而是將其納入更廣泛的城市更新和房屋改造政策中。
在進行平改坡屋頂改造時，通常會涉及到以下幾個方面的政策考慮：
城市規劃與建設管理：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定，城市的規劃和建設應遵循國家的法律法規，確保公共利益和城市的可持續發展。
具體的平改坡屋頂項目需符合當地的城市規劃和建設管理要求，包括但不限于建筑高度、外觀、材料使用等。
房屋改造與拆遷補償：
如果平改坡屋頂項目涉及到房屋拆遷或改造，需依照《中華人民共和國城市房地產管理法》中關于拆遷補償的條款，保障被征收人的合法權益。
具體的補償標準可能因地區而異，但通常包括房屋補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等。
居民權益保護：
在進行平改坡屋頂改造過程中，應充分聽取居民的意見和建議，確保其知情權、參與權和表達權。
對于因改造造成的居民生活不便或損失，應依法給予相應的補償或安置。
需要注意的是，由于北京各區的發展情況和政策執行力度可能存在差異，因此具體的平改坡屋頂政策實施細節可能會有所不同。建議在具體了解所在區域的相關政策后，再進行相應的申請和改造工作。
以上內容僅供參考，如需更詳細的信息，建議咨詢當地的城市規劃、建設或房地產管理部門。
2020年前基本完成總體目標
什么是棚戶區?一般來說，棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域。但在北京的棚戶區改造中，一些簡易樓、舊危樓也被納入棚改范圍內，擴大了受惠市民的范圍。
目前，全市各區和相關企業已經制訂2017年、2017年棚戶區改造計劃，確保2017年年底前完成15萬戶改造任務，2020年前基本完成棚戶區改造任務的總體目標。
從2013年到2015年，本市已經啟動了210余個棚改項目，改善了8.6萬戶家庭住房條件。這意味著，未來兩年時間雖然短了三分之一，但實際解決的居住困難家庭數量將比過去3年多了近一倍。
行政副中心第一批6個舊村改造
2月18日，西城區的白紙坊棚改項目啟動了第一批預簽約。從西城規劃分局獲悉，在全市率先啟動的西城區百萬莊北里居民住房項目都已經在辦理規劃手續，其中進度最快的B地塊已經開始辦理建設工程規劃許可證，近期就有望率先實現開工。而西城區光源里、菜園街、棗林南里、德寶7號地4處棚改項目已核發《規劃意見復函》，光源里、菜園街、棗林南里設計方案的規劃調整公示工作已經完成。同時，北方昆曲劇院棚戶區改造項目、天橋演藝區北部平房區住房與環境改善等項目的規劃服務也已經展開。近期市民就會陸續聽到更多好消息。
不僅僅局限于中心城，郊區和行政副中心等地也都有棚改項目。
據介紹，北京市堅持棚戶區改造與貫徹京津冀協同發展綱要戰略、疏解非首都功能相結合，以棚戶區改造為抓手，加快行政副中心建設，第一批先將通州區潞城鎮6個舊村納入棚改范圍。目前，通州區將行政副中心周邊城中村均納入棚戶區改造，預計會承接40萬人口就業居住。
多條保障通道都打開
除了棚戶區改造以外，2017年，本市將堅持“以租為主”的基本住房保障方式，逐步放寬公租房申請條件，進一步加大市場補貼力度，并且推進自住房建設，持續支持居民自住性和改善性住房需求。
這就意味著，如果一家人祖孫三代都住在棚戶區里，他們至少可以有兩個家庭申請，至少有兩條住房保障途徑可以選擇。
即使是在棚改體系內，未來市民能夠選擇的房源、位置也會更多。市重大項目辦相關負責人說，“十三五”時期，北京市棚戶區改造將堅持“疏”、“堵”并重，調控中心城區人口規模，疏解非首都功能，積極貫徹落實北京市關于《京津冀協同發展規劃綱要》的意見，探索新的路徑。
目前，北京市土地供應已明確，將繼續減少中心城區供地量，同時適度增加遠郊區土地供應，以承接疏解出的產業和人口。這就意味著，如果非中心城出現了更適合棚改家庭入學、就業的機會，那么棚改家庭也可以選擇到生活條件更好的地方居住。
一、北京拆遷安置房政策是什么
1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示，購房合同受法律保護
2、根據相關法律，禁止經紀機構和經紀人員參與或協助辦理無產證的房產進行交易，否則會被住建部等機關嚴厲處罰
3、稅費是根據過戶價或當地政府的最低過戶指導價為計算依據的，一旦地方過戶指導價調整，或稅收政策調整，可能會帶來很大的損失
二、房屋拆遷的補償方式有哪些?
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
三、安置補償的時間界點
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定;
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。
關于北京市農村拆遷補償辦法內容的解答如上所示，北京的被拆遷戶可以作為參考。由于各地的經濟發展水平不同不同，所以在進行補償時，補償的標準可能存在較大的區別，要根據地價進行相應的補償，但是政府一定會最大程度的解決補償問題，所以大家可以根據本地的補償政策進行計算。
h3>四、北京棚戶區改造政策2020年前基本完成總體目標
什么是棚戶區?一般來說，棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域。但在北京的棚戶區改造中，一些簡易樓、舊危樓也被納入棚改范圍內，擴大了受惠市民的范圍。
目前，全市各區和相關企業已經制訂2017年、2017年棚戶區改造計劃，確保2017年年底前完成15萬戶改造任務，2020年前基本完成棚戶區改造任務的總體目標。
從2013年到2015年，本市已經啟動了210余個棚改項目，改善了8.6萬戶家庭住房條件。這意味著，未來兩年時間雖然短了三分之一，但實際解決的居住困難家庭數量將比過去3年多了近一倍。
行政副中心第一批6個舊村改造
2月18日，西城區的白紙坊棚改項目啟動了第一批預簽約。從西城規劃分局獲悉，在全市率先啟動的西城區百萬莊北里居民住房項目都已經在辦理規劃手續，其中進度最快的B地塊已經開始辦理建設工程規劃許可證，近期就有望率先實現開工。而西城區光源里、菜園街、棗林南里、德寶7號地4處棚改項目已核發《規劃意見復函》，光源里、菜園街、棗林南里設計方案的規劃調整公示工作已經完成。同時，北方昆曲劇院棚戶區改造項目、天橋演藝區北部平房區住房與環境改善等項目的規劃服務也已經展開。近期市民就會陸續聽到更多好消息。
不僅僅局限于中心城，郊區和行政副中心等地也都有棚改項目。
據介紹，北京市堅持棚戶區改造與貫徹京津冀協同發展綱要戰略、疏解非首都功能相結合，以棚戶區改造為抓手，加快行政副中心建設，第一批先將通州區潞城鎮6個舊村納入棚改范圍。目前，通州區將行政副中心周邊城中村均納入棚戶區改造，預計會承接40萬人口就業居住。
多條保障通道都打開
除了棚戶區改造以外，2017年，本市將堅持“以租為主”的基本住房保障方式，逐步放寬公租房申請條件，進一步加大市場補貼力度，并且推進自住房建設，持續支持居民自住性和改善性住房需求。
這就意味著，如果一家人祖孫三代都住在棚戶區里，他們至少可以有兩個家庭申請，至少有兩條住房保障途徑可以選擇。
即使是在棚改體系內，未來市民能夠選擇的房源、位置也會更多。市重大項目辦相關負責人說，“十三五”時期，北京市棚戶區改造將堅持“疏”、“堵”并重，調控中心城區人口規模，疏解非首都功能，積極貫徹落實北京市關于《京津冀協同發展規劃綱要》的意見，探索新的路徑。
目前，北京市土地供應已明確，將繼續減少中心城區供地量，同時適度增加遠郊區土地供應，以承接疏解出的產業和人口。這就意味著，如果非中心城出現了更適合棚改家庭入學、就業的機會，那么棚改家庭也可以選擇到生活條件更好的地方居住。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-北京平改坡屋頂政策，
