一、北京市政策性住房都有哪幾種

北京市政策性住房主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房以及共有產(chǎn)權(quán)房等幾種類型。以下是具體介紹：

經(jīng)濟(jì)適用房：這是政府以劃撥土地，對(duì)困難家庭實(shí)行稅收優(yōu)惠政策的方式，出售給有購(gòu)買能力的困難家庭。其主要目的是為了幫助中低收入家庭解決住房問(wèn)題。

廉租房：政府或機(jī)構(gòu)擁有并出租的低租金住房，主要面向低收入家庭。這些家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。

公共租賃房：政府或政府委托的機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供的可租賃的住房。政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼，以降低其住房負(fù)擔(dān)。

定向安置房：這是政府在城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中，為被拆遷住戶安置所建的房屋。主要目的是確保被拆遷戶在城市更新過(guò)程中能夠有適宜的住所。

兩限商品房：即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房，是政府通過(guò)限制住房的面積和銷售價(jià)格，以滿足中低收入家庭的購(gòu)房需求。

共有產(chǎn)權(quán)房：政府和購(gòu)房者共同持有房屋產(chǎn)權(quán)的政策性住房。購(gòu)房者可以按照低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格購(gòu)買房屋的部分產(chǎn)權(quán)，從而降低購(gòu)房成本。如果購(gòu)房者符合條件，還可以在日后購(gòu)買政府持有的部分產(chǎn)權(quán)，以獲得完全產(chǎn)權(quán)。

以上各種政策性住房類型，都是北京市政府為了解決不同收入階層和特殊群體的住房問(wèn)題而設(shè)立的。這些政策性住房的申請(qǐng)、分配和管理，都嚴(yán)格按照相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

二、北京保障性住房有幾種

1、經(jīng)濟(jì)適用房：政府以劃撥土地，對(duì)困難家庭實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，出售給購(gòu)買的起的困難家庭。

2、廉租房：廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售。

3、公共租賃房：指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。

4、定向安置房：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

5、兩限商品房：即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房。

6、安居商品房：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

法律依據(jù)：

《北京市住房租賃條例》

第四條　本市合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模、優(yōu)化空間布局，促進(jìn)職住平衡，將租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃；在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，單列租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃。

本市鼓勵(lì)保障性租賃住房建設(shè)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

第七條　市、區(qū)人民政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃管理。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門負(fù)責(zé)住房租賃綜合監(jiān)督管理以及住房租賃經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理。

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)住房租賃的治安管理和租賃當(dāng)事人的信息登記。

市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)住房租賃有關(guān)市場(chǎng)主體登記，查處壟斷、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)以及廣告、價(jià)格等違法行為。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村宅基地上閑置住房租賃等盤活利用的監(jiān)督管理工作。

規(guī)劃和自然資源、人力和社會(huì)保障、衛(wèi)生健康、網(wǎng)信、金融監(jiān)管、消防救援等部門按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。

三、北京政策房有哪幾種

法律分析：北京市政策性住房主要有五種，其中屬于購(gòu)買的三種有：（1）經(jīng)濟(jì)適用房；（2）限價(jià)商品房；（3）自住型商品房；其中前兩種要求有北京市戶口，第三種非京籍也可申請(qǐng)。屬于租賃的政策性住房有兩種：（1）公共租賃住房；（2）廉租房；其中前者不要求北京戶口。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。 　　

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。 　　

本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建設(shè)的行為。 　　

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。 　　

第三條　國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有上地有償、有限期使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。 　　

第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

h3>四、北京保障性住房有幾種

1、經(jīng)濟(jì)適用房：政府以劃撥土地，對(duì)困難家庭實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，出售給購(gòu)買的起的困難家庭。

2、廉租房：廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售。

3、公共租賃房：指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。

4、定向安置房：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

5、兩限商品房：即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房。

6、安居商品房：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

法律依據(jù)：

《北京市住房租賃條例》

第四條　本市合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模、優(yōu)化空間布局，促進(jìn)職住平衡，將租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃；在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，單列租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃。

本市鼓勵(lì)保障性租賃住房建設(shè)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

第七條　市、區(qū)人民政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃管理。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門負(fù)責(zé)住房租賃綜合監(jiān)督管理以及住房租賃經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理。

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)住房租賃的治安管理和租賃當(dāng)事人的信息登記。

市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)住房租賃有關(guān)市場(chǎng)主體登記，查處壟斷、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)以及廣告、價(jià)格等違法行為。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村宅基地上閑置住房租賃等盤活利用的監(jiān)督管理工作。

規(guī)劃和自然資源、人力和社會(huì)保障、衛(wèi)生健康、網(wǎng)信、金融監(jiān)管、消防救援等部門按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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