住房保障政策范圍，住房保障政策范圍主要包括以下幾個方面：一、保障性住房建設保障性住房建設是住房保障政策的重要組成部分，包括公租房、保障性租賃住房、共有產權房等。這些住房項目旨在為中低收入家庭提供住房保障，確保他們有適宜的居住條件。公租房：主
住房保障政策范圍主要包括以下幾個方面：
一、保障性住房建設
保障性住房建設是住房保障政策的重要組成部分，包括公租房、保障性租賃住房、共有產權房等。這些住房項目旨在為中低收入家庭提供住房保障，確保他們有適宜的居住條件。
公租房：主要面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
保障性租賃住房：主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。
共有產權房：政府與購房者共同承擔住房建設資金，購房者擁有一定比例的產權，降低了購房門檻，幫助中低收入家庭實現住房夢想。
二、棚戶區改造
棚戶區改造是城市更新和民生改善的重要措施。通過對城市棚戶區進行改造，可以顯著提高居民的居住條件和生活質量，推動城市面貌的更新與提升。
三、農村危房改造
農村危房改造針對農村貧困戶的危房進行改造或重建，確保農村貧困人口的住房安全。這不僅有助于改善農村貧困人口的居住環境，還能提升他們的生活質量，體現國家對農村地區的關心與支持。
四、老舊小區改造
老舊小區改造主要對城市老舊小區進行翻新和升級，包括提升基礎設施、改善公共服務設施等。這有助于改善居民的居住環境，提高居住品質，同時也有助于城市的可持續發展。
綜上所述，住房保障政策范圍涵蓋了保障性住房建設、棚戶區改造、農村危房改造和老舊小區改造等多個方面。這些政策共同構成了我國住房保障體系的基石，旨在確保廣大人民群眾特別是中低收入家庭能夠享有適宜的住房條件。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。 保障性住房分為哪幾種
保障性住房是指政府為中低的收入的住房困難的家庭所提供的限定的標準、限定價格或租金的住房的，保障性住房主要分為經濟的適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。
1、廉租住房保障是指政府按照規定的條件通過實物配租、租賃補貼等方式解決城鎮低收入家庭住房困難的住房保障制度。
2、公共租賃住房是指政府或提供政策支持，限定套型面積和租金標準，面向符合規定條件的對象供應的保障性住房。
3、經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
4、限價商品房是指在公開出讓的商品房建設用地上建設的、限定銷售價格、套型面積和銷售對象，具有保障性質的普通商品房。
保障房5年后可以買賣嗎
1、保障房5年后可以買賣。就目前來看，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。但是當購買保障性商品房滿五年，在取得房產證的五年后方可上市進行交易，因此是有這樣一個時間期限的。
2、保障房5年后，按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。
法律依據
《安徽省保障性住房建設和管理辦法(試行)
》
第二條 本辦法所稱保障性住房，是為本省行政區域內城市和縣人民政府所在地的鎮(以下簡稱城鎮)符合條件的住房保障對象提供的，具有保障性質的廉租住房、公共租賃住房。
廉租住房和公共租賃住房按照建設項目審批程序，分別履行立項等相關手續，實行統籌建設，統一分配和管理，并對低收入群體優先配租。
保障性住房通過新建、改建、收購、租賃、捐贈等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
第三條 保障性住房的建設和管理，應當適應產城一體的城鎮化發展需要，與經濟發展和公共服務相統籌，與產業功能、城市功能和生態功能相協調，堅持統籌規劃、合理布局，政府主導、社會參與，管辦分開、市場運作，保障基本、動態管理，租補分離、并軌運行，公開公正、嚴格監督的原則。
保障性住房加快建設相關稅收優惠政策保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和公共租賃住房等構成。加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義，為吸引更多的社會資金投入保障性住房建設，財政部、國家稅務總局也出臺了相關的稅收優惠政策。現對相關稅收優惠政策進行簡介：
一、對廉租住房、經濟適用住房相應的稅收優惠規定：《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）
1、免征營業稅、房產稅對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅。但值得注意的是，要享受免征營業稅、房產稅的優惠，必須同時符合以下條件：
(1)主體：限于廉租住房經營管理單位，這些單位為縣級以上人民政府主辦或確定的單位。
(2)行為：限于按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房。廉租住房經營管理單位若同時存在符合條件的出租行為與不符合條件的出租行為，應分開核算，并就符合條件的出租行為取得的租金收入申請減免營業稅、房產稅，就不符合條件的出租行為取得的租金收入按規定交納營業稅、房產稅。
2、免征土地使用稅
（1）對廉租住房、經濟適用住房建設用地免征土地使用稅。
（2）廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。
（3）開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房和經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅。
3、免征土地增值稅企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。
4、免征印花稅
（1）對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅予以免征。
（2）廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。
（3）開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。通過對上述規定不難看出，國家對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位、開發商及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人在廉租住房、經濟適用住房建造、買賣、租賃環節相關的印花稅予以免征，這是以前相關政策中沒有提及過的。
5、免征契稅或者減半征收契稅
（1）對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的，免征契稅。
（2）對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。
6、企業所得稅：企事業單位、社會團體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》（國務院令第137號）、《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行；2008年1月1日后捐贈的，按《中華人民共和國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行。
h3>四、保障性住房是什么意思保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。 保障性住房分為哪幾種
保障性住房是指政府為中低的收入的住房困難的家庭所提供的限定的標準、限定價格或租金的住房的，保障性住房主要分為經濟的適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。
1、廉租住房保障是指政府按照規定的條件通過實物配租、租賃補貼等方式解決城鎮低收入家庭住房困難的住房保障制度。
2、公共租賃住房是指政府或提供政策支持，限定套型面積和租金標準，面向符合規定條件的對象供應的保障性住房。
3、經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
4、限價商品房是指在公開出讓的商品房建設用地上建設的、限定銷售價格、套型面積和銷售對象，具有保障性質的普通商品房。
保障房5年后可以買賣嗎
1、保障房5年后可以買賣。就目前來看，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。但是當購買保障性商品房滿五年，在取得房產證的五年后方可上市進行交易，因此是有這樣一個時間期限的。
2、保障房5年后，按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。
法律依據
《安徽省保障性住房建設和管理辦法(試行)
》
第二條 本辦法所稱保障性住房，是為本省行政區域內城市和縣人民政府所在地的鎮(以下簡稱城鎮)符合條件的住房保障對象提供的，具有保障性質的廉租住房、公共租賃住房。
廉租住房和公共租賃住房按照建設項目審批程序，分別履行立項等相關手續，實行統籌建設，統一分配和管理，并對低收入群體優先配租。
保障性住房通過新建、改建、收購、租賃、捐贈等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
第三條 保障性住房的建設和管理，應當適應產城一體的城鎮化發展需要，與經濟發展和公共服務相統籌，與產業功能、城市功能和生態功能相協調，堅持統籌規劃、合理布局，政府主導、社會參與，管辦分開、市場運作，保障基本、動態管理，租補分離、并軌運行，公開公正、嚴格監督的原則。
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內容審核：馮立影律師
來源：中國法院網-住房保障政策范圍，
