龍崗盛平南舊改進度 ，法律分析:龍崗中心城一般指以龍崗區政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務中心，但隨著經濟和社會的發展，這個邊界也開始模糊，開始擴向外圍，西側的大運，北側的回龍埔，以
法律分析:
龍崗中心城一般指以龍崗區政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務中心，但隨著經濟和社會的發展，這個邊界也開始模糊，開始擴向外圍，西側的大運，北側的回龍埔，以及吉祥南路片區，還有東面的盛平、龍崗社區也被泛稱之為龍崗中心城。其中北側西側的回龍埔黃閣大運片區無論是基建還是市容市貌基本上都已經融為一體，南側的愛聯、龍騰等則規劃有大量舊改，加上又有3號線，關注度越來越高，目前已經有多個項目在建設中，而東側也就是龍城大道以東的龍平盛平區域，整體的關注度相對來說不如其它，但從未來規劃看，區域內將有3條地鐵線路穿插而過，現有的3號線以及規劃有14、16號線，除此之外，舊改也是一大亮點，周邊規劃拆除重建面積近120萬㎡。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
為盤活土地資源,扭轉無地可用的局面,除深圳以外,廣州、佛山亦早已開始“三舊”改造項目。
繼108個城市更新和工業區升級改造項目獲批后,3月5日,深圳市規劃和國土資源委員會公布了《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃》第一批計劃草案,此次城市更新單元共計89個,涉及面積達6.8平方公里,主要集中在寶安、龍崗地區。
不少業內人士表示,此舉對深圳增加土地供應及解決城市擴容問題有“一定”的幫助。
深圳城市更新
深圳市于09年底公布《深圳市城市更新辦法》,明確鼓勵權利人自行改造,可作為更新改造實施主體,改造項目無需由“發展商”實施。此外,權利人可以通過協議方式轉讓土地使用權,而不用一定經過“招拍掛”的方式。
有分析師表示,原先就擁有一些舊的廠房或舊工業園區的工業企業,將直接從該《辦法》受益。而“榜上有名”的五家知名上市公司,包括世紀星源(000005,股吧)、深*佳、深*發、ST華控、深*織等,更是成為股市投資客的炒賣對象。
深圳市**財富投資控股有限公司副總經理賀*軍表示,將原來的工業用地改造為商業住宅用地,對深圳解決土地供應還是有一定的作用。近幾年深圳本地的開發商紛紛往外走,深圳政府通過釋放一些舊城項目,調動開發商在本地開發的積極性,可以把開發商的資金吸引回來,亦可增加房屋的供應量。
此外,由于本批更新項目大部分位于龍崗、寶安地區,深圳政府可利用此舉帶動關外地區提升城市建設的品質。中國城市運營管理中心主任戴*明亦表示,目前龍崗、寶安地區的環境較差,通過城市更新改變當地的社區環境,帶動關外的發展,實現大深圳戰略。否則,關內土地更加稀缺,房價更加飆升。
還有業內人士認為,此次城市更新計劃釋放大量的土地,在一定程度上為住房建設提供土地,有利于平抑房地產市場價格。
賀*軍對此表示,若作為改造主體的工業企業將改造后的住宅以成本價賣給員工或給予相當的優惠,或許可解決員工的居住問題,對抑制高房價還是有一定的作用,但由于目前深圳的房價很高,舊城改造出來的房子價格也不會低。
盡管如此,作為第一批更新項目,還是不少人士把其看做是深圳城市更新的“示范工程”。戴*明亦認為,此次工程對日后的有一定的示范作用,如果可行,將大面積鋪開,深圳關內還有很多這些項目,都需要更新。盡管本次更新計劃中配備了一定量的保障性住房,但整體的存量還是不夠。住宅更新還將是未來深圳的主調,畢竟現在深圳的土地還是有限的。
法律分析：龍崗中心城一般指以龍崗區政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務中心，但隨著經濟和社會的發展，這個邊界也開始模糊，開始擴向外圍，西側的大運，北側的回龍埔，以及吉祥南路片區，還有東面的盛平、龍崗社區也被泛稱之為龍崗中心城。其中北側西側的回龍埔黃閣大運片區無論是基建還是市容市貌基本上都已經融為一體，南側的愛聯、龍騰等則規劃有大量舊改，加上又有3號線，關注度越來越高，目前已經有多個項目在建設中，而東側也就是龍城大道以東的龍平盛平區域，整體的關注度相對來說不如其它，但從未來規劃看，區域內將有3條地鐵線路穿插而過，現有的3號線以及規劃有14、16號線，除此之外，舊改也是一大亮點，周邊規劃拆除重建面積近120萬㎡。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
h3>四、深圳城市更新啟動 廣東舊改走出“一刀切”為盤活土地資源,扭轉無地可用的局面,除深圳以外,廣州、佛山亦早已開始“三舊”改造項目。
繼108個城市更新和工業區升級改造項目獲批后,3月5日,深圳市規劃和國土資源委員會公布了《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃》第一批計劃草案,此次城市更新單元共計89個,涉及面積達6.8平方公里,主要集中在寶安、龍崗地區。
不少業內人士表示,此舉對深圳增加土地供應及解決城市擴容問題有“一定”的幫助。
深圳城市更新
深圳市于09年底公布《深圳市城市更新辦法》,明確鼓勵權利人自行改造,可作為更新改造實施主體,改造項目無需由“發展商”實施。此外,權利人可以通過協議方式轉讓土地使用權,而不用一定經過“招拍掛”的方式。
有分析師表示,原先就擁有一些舊的廠房或舊工業園區的工業企業,將直接從該《辦法》受益。而“榜上有名”的五家知名上市公司,包括世紀星源(000005,股吧)、深*佳、深*發、ST華控、深*織等,更是成為股市投資客的炒賣對象。
深圳市**財富投資控股有限公司副總經理賀*軍表示,將原來的工業用地改造為商業住宅用地,對深圳解決土地供應還是有一定的作用。近幾年深圳本地的開發商紛紛往外走,深圳政府通過釋放一些舊城項目,調動開發商在本地開發的積極性,可以把開發商的資金吸引回來,亦可增加房屋的供應量。
此外,由于本批更新項目大部分位于龍崗、寶安地區,深圳政府可利用此舉帶動關外地區提升城市建設的品質。中國城市運營管理中心主任戴*明亦表示,目前龍崗、寶安地區的環境較差,通過城市更新改變當地的社區環境,帶動關外的發展,實現大深圳戰略。否則,關內土地更加稀缺,房價更加飆升。
還有業內人士認為,此次城市更新計劃釋放大量的土地,在一定程度上為住房建設提供土地,有利于平抑房地產市場價格。
賀*軍對此表示,若作為改造主體的工業企業將改造后的住宅以成本價賣給員工或給予相當的優惠,或許可解決員工的居住問題,對抑制高房價還是有一定的作用,但由于目前深圳的房價很高,舊城改造出來的房子價格也不會低。
盡管如此,作為第一批更新項目,還是不少人士把其看做是深圳城市更新的“示范工程”。戴*明亦認為,此次工程對日后的有一定的示范作用,如果可行,將大面積鋪開,深圳關內還有很多這些項目,都需要更新。盡管本次更新計劃中配備了一定量的保障性住房,但整體的存量還是不夠。住宅更新還將是未來深圳的主調,畢竟現在深圳的土地還是有限的。
●龍崗盛平南片區舊改進度
●深圳龍崗盛平南今年拆得了嗎
●龍崗盛平南片區賠償方案
●龍崗盛平南片區規劃
●深圳龍崗盛平南2020取消舊改
●龍崗盛平南片區立項最新進展
●深圳盛平南片區啟動舊改
●深圳龍崗盛平南今年拆得了嗎
●龍崗盛平南片區舊改公示查詢
●2021年龍崗盛平南舊改進度
●龍崗盛平南舊改進度 ,龍崗盛平南舊改進度:今日城市更新在線法律咨詢
●平南縣拆遷補償標準明細2024最新公布,平南縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●廣西平南房屋拆遷補償費，最新廣西省欽州市靈山縣征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●平山縣拆遷補償的法律規定，平南平山土地征收政策詳情:今日拆遷補償規定更新
●平南市拆遷補償標準，廣西壯族自治區欽州市靈山縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●龍崗盛平南舊改進度,龍崗盛平南舊改進度 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●龍崗盛平南舊改進度 ,龍崗盛平南舊改進度:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣西《平南縣征地拆遷補償安置暫行辦法(征求意見稿)》新版即將發布，已與2023年3月16日公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：圣運律師
來源：頭條-龍崗盛平南舊改進度 ，
