北臧村拆遷的三個階段，北臧村拆遷的三個階段一般可以分為以下步驟：一、拆遷準備階段縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地
北臧村拆遷的三個階段一般可以分為以下步驟：
一、拆遷準備階段
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。這是拆遷準備階段的重要一環，確保拆遷工作的合法性和透明度。
二、拆遷實施階段
在拆遷實施階段，首先需要進行補償登記。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。這一階段是拆遷工作的核心，需要確保被拆遷人的合法權益得到妥善保障。
三、拆遷完成階段
在拆遷完成階段，征地補償、安置方案批準之日起3個月內，應全額支付補償費用。這是拆遷工作的最后一步，也是確保被拆遷人得到應有補償的關鍵環節。
需要注意的是，雖然上述流程提供了一般的拆遷階段劃分，但具體拆遷流程可能因地區和政策差異而有所不同。在實際操作中，應參照當地相關法規和政策執行。
綜上所述，北臧村拆遷的三個階段包括拆遷準備階段、拆遷實施階段和拆遷完成階段。每個階段都有具體的步驟和注意事項，需要嚴格遵守相關法律法規和政策規定，確保拆遷工作的順利進行和被拆遷人的合法權益得到保障。
法律分析：
現狀保留是指在當前規劃階段內該區塊土地使用性質不做變動，原先居住用地此后仍為居住用地，你提供的規劃圖紙可以理解為原先該區塊居民樓質量較佳或是整體拆遷成本過高、暫時無充足資金進行補償，故而保留原樣不變。就簡單來說可以理解為，該區塊建筑不動、不拆，周邊區塊做其它設計時要考慮這塊保留建筑的風格及相關內容。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第一條 為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。
第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析：經大興區北臧村鎮政府核實,結果為:近期北臧村鎮大臧村沒有整體拆遷規劃。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-北臧村拆遷的三個階段，
