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舊改涉及居民多少證,舊改條件:今日城市更新在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-07 19:12:34
作者：
圣運(yùn)律師
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舊改涉及居民多少證，舊改涉及居民的證件主要包括居住證和與房產(chǎn)相關(guān)的證件。一、居住證根據(jù)《居住證暫行條例》，居民在居住地居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以根據(jù)本人意愿，在居住地申請(qǐng)居住證。因此，在舊改過(guò)程

舊改涉及居民多少證,舊改條件:今日城市更新在線法律咨詢

一、舊改涉及居民多少證

舊改涉及居民的證件主要包括居住證和與房產(chǎn)相關(guān)的證件。

一、居住證

根據(jù)《居住證暫行條例》，居民在居住地居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以根據(jù)本人意愿，在居住地申請(qǐng)居住證。因此，在舊改過(guò)程中，如果居民需要證明自己在該地區(qū)的居住情況，居住證是一個(gè)重要的證件。

二、與房產(chǎn)相關(guān)的證件

房產(chǎn)證：是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在舊改過(guò)程中，房產(chǎn)證是證明居民對(duì)房屋所有權(quán)的重要證件。

土地證：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。在舊改中，如果涉及土地使用權(quán)的變更或確認(rèn)，土地證將起到關(guān)鍵作用。

然而，需要注意的是，隨著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)制度的推進(jìn)，現(xiàn)在很多地方已經(jīng)將房產(chǎn)證和土地證合并為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。因此，居民手中的證件可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

綜上所述，舊改涉及居民的證件主要包括居住證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。具體需要哪些證件，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況來(lái)確定。

二、舊改新政策

法律分析：一、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償。

舊改新政策實(shí)施之后，不僅可以領(lǐng)到房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

二、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額。

舊改補(bǔ)償范圍將不僅限于房屋，將主要包括兩方面：一方面，固定財(cái)產(chǎn)：房子以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如果園菜園，或者水井廁所等。

另外，在舊改時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。

三、社會(huì)保障補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于被征地舊改的業(yè)主，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地業(yè)主的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

四、更改原有的計(jì)算方法。

舊改補(bǔ)償金額是：宅基地面積乘以舊改補(bǔ)償單價(jià)加上固定財(cái)產(chǎn)加上安置費(fèi)以及其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助的方法來(lái)計(jì)算。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》

第八條城市更新一般按照下列程序進(jìn)行，本條例另有規(guī)定的除外：

（一）城市更新單元計(jì)劃制定；

（二）城市更新單元規(guī)劃編制；

（三）城市更新實(shí)施主體確認(rèn)；

（四）原有建筑物拆除和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬注銷登記；

（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓；

（六）開(kāi)發(fā)建設(shè)；

（七）回遷安置。

市人民政府因優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境以及行政審批制度改革的需要，可以按規(guī)定優(yōu)化相關(guān)工作程序。

第九條市城市更新部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的城市更新信息系統(tǒng)，將全市城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、建筑物、歷史文化遺存現(xiàn)狀、相關(guān)行政許可等信息納入城市更新信息系統(tǒng)，實(shí)施全流程覆蓋、全方位監(jiān)管，并依法公開(kāi)政府信息。

第十條城市更新應(yīng)當(dāng)與土地整備、公共住房建設(shè)、農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理等工作有機(jī)銜接，相互協(xié)調(diào)，促進(jìn)存量低效用地再開(kāi)發(fā)。