一、深圳房屋征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

深圳征地土地補償費仍劃分為13個等級31個片區(qū)，最低補償標(biāo)準(zhǔn)從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝，最高補償標(biāo)準(zhǔn)從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進行補償。因本辦法第八條第(五)項的需要征收個人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供在城市更新項目或者單元內(nèi)的房屋，在城市更新項目或者單元內(nèi)無法提供的，房屋征收部門可以就近提供。

對住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行征收補償?shù)?，作出房屋征收決定的轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的住宅進行調(diào)換，并按照下列規(guī)定結(jié)算差價：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出面積部分以市場評估價結(jié)算差價；被征收房屋市場評估價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價格的，以市場評估價的差額結(jié)算差價。

二、深圳房屋征地程序是怎樣的？

1、征用土地經(jīng)批準(zhǔn)后，主管部門或派出機構(gòu)依據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)文件進行公告，公告期為十五日。

公告內(nèi)容包括征用土地的位置、范圍、面積、時間、原因、依據(jù)和補償、安置問題協(xié)商的聯(lián)系方法以及對被征用土地單位的要求等事項。

2、征地公告發(fā)布后，主管部門或派出機構(gòu)應(yīng)委托測繪機構(gòu)對征地范圍進行測量、定界。

3、對征地范圍內(nèi)的青苗清點應(yīng)由被征用土地的農(nóng)村集體組織代表、主管部門或派出機構(gòu)及其委托的人員共同實施。

需要補償?shù)慕ㄖ锛案街飸?yīng)由測繪機構(gòu)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程進行查丈，查丈結(jié)果經(jīng)權(quán)利人確認后張榜公布。權(quán)利人無正當(dāng)理由拒不確認的，主管部門或派出機構(gòu)應(yīng)采取證據(jù)保全措施并辦理公證，公證結(jié)果應(yīng)張榜公布。

4、清點、查丈和法定評估機構(gòu)對建筑物等價格評估的結(jié)果張榜公布十五日后無異議的，由派出機構(gòu)根據(jù)清點、查丈和評估結(jié)果及本辦法附件的補償標(biāo)準(zhǔn)擬定補償方案，經(jīng)主管部門審批同意后，予以公告，公告期為十五日。

二、深圳房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2023年

深圳房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2023年主要分為以下幾種情況：

1、對于個人購買住房，契稅的計算基數(shù)為登記價格或計稅價格。根據(jù)家庭成員范圍（包括購房人配偶以及未成年子女）的不同，稅率有所不同。例如，對于首套房，如果面積在140平方米以上，契稅稅率從之前的3%調(diào)整為1.5%。對于個人購買家庭唯一住房，如果面積在90平方米及以下，契稅稅率減至1%；面積在90平方米以上的唯一住房，契稅稅率減至1.5%。對于個人購買家庭第二套改善性住房，如果面積在90平方米及以下，契稅稅率減至1%；面積在90平方米以上的第二套改善性住房，契稅稅率減至2%。

2、根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，2023年的契稅按以下規(guī)定進行繳納：對于首套房，如果面積在140平方米以上，契稅稅率從之前的3%調(diào)整為1.5%。京滬廣深四地暫不實施二套房優(yōu)惠政策。

需要注意的是，以上只是深圳房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的一部分，具體稅率和征收標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。如果您需要了解更多信息，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或相關(guān)機構(gòu)。

房屋契稅的計算方法如下：

房屋契稅的計算方法可以根據(jù)契稅稅率和房屋價格或登記價格來確定。

根據(jù)規(guī)定，契稅稅率為3%，根據(jù)房屋面積和價格不同，實行階梯式征收。對于家庭首套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對于家庭二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。例如，如果小明家準(zhǔn)備購買二套房，價格為308萬，那么契稅按登記價格或計稅價格的3%計算，即308萬x3%=9.24萬元。

綜上所述，深圳房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)在2023年有望進行調(diào)整，具體的檔次和稅率尚未確定，購房者應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策的發(fā)布，并咨詢專業(yè)人士以獲得準(zhǔn)確的信息和建議。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅法》

第七條

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

三、深圳拆遷房屋賠償多少一平

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)木唧w項目和標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

一、深圳拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷補償費：住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統(tǒng)建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米；貨幣補償支付1次。

2、臨時安置補償費：廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘_2011_131號文件，廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米?，F(xiàn)房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置補償費；超過12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置補償費。

二、深圳坪山農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)木唧w項目和標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

h3>四、深圳房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2023年

深圳房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2023年主要分為以下幾種情況：

1、對于個人購買住房，契稅的計算基數(shù)為登記價格或計稅價格。根據(jù)家庭成員范圍（包括購房人配偶以及未成年子女）的不同，稅率有所不同。例如，對于首套房，如果面積在140平方米以上，契稅稅率從之前的3%調(diào)整為1.5%。對于個人購買家庭唯一住房，如果面積在90平方米及以下，契稅稅率減至1%；面積在90平方米以上的唯一住房，契稅稅率減至1.5%。對于個人購買家庭第二套改善性住房，如果面積在90平方米及以下，契稅稅率減至1%；面積在90平方米以上的第二套改善性住房，契稅稅率減至2%。

2、根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，2023年的契稅按以下規(guī)定進行繳納：對于首套房，如果面積在140平方米以上，契稅稅率從之前的3%調(diào)整為1.5%。京滬廣深四地暫不實施二套房優(yōu)惠政策。

需要注意的是，以上只是深圳房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的一部分，具體稅率和征收標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。如果您需要了解更多信息，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或相關(guān)機構(gòu)。

房屋契稅的計算方法如下：

房屋契稅的計算方法可以根據(jù)契稅稅率和房屋價格或登記價格來確定。

根據(jù)規(guī)定，契稅稅率為3%，根據(jù)房屋面積和價格不同，實行階梯式征收。對于家庭首套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對于家庭二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。例如，如果小明家準(zhǔn)備購買二套房，價格為308萬，那么契稅按登記價格或計稅價格的3%計算，即308萬x3%=9.24萬元。

綜上所述，深圳房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)在2023年有望進行調(diào)整，具體的檔次和稅率尚未確定，購房者應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策的發(fā)布，并咨詢專業(yè)人士以獲得準(zhǔn)確的信息和建議。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅法》

第七條

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-深圳房屋征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，