一、深圳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的?

根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)可以選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。具體因土地不同，需要具體分析，建議咨詢當(dāng)?shù)夭疬w小組。

一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

（1）被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、房屋異地安置如何補償

房屋異地安置需要補償搬遷費、臨時安置費、被征收房屋價值的費用等等。拆遷補償方式有兩種：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。動遷組會根據(jù)你房產(chǎn)證登記的面積，對房屋進(jìn)行評估，得出房子的市場價。然后按照一定的公式來確定補償款。如果你選擇貨幣補償，就直接拿錢得了；如果你選擇面積標(biāo)準(zhǔn)置換，動遷組會按照補償款的金額除以置換房屋的價格，算出你應(yīng)該得到的面積。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》第三十四條：城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應(yīng)當(dāng)在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。

二、深圳房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：深圳拆遷補償沒有硬性的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按各個區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償政策來執(zhí)行的，在補償時可以按照拆遷房屋大小補償一套安置房，或根據(jù)房屋大小進(jìn)行1:1的現(xiàn)金補償，這兩種補償方法都是非常合理的，不會讓拆遷戶吃虧。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：深圳拆遷補償沒有硬性的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按各個區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償政策來執(zhí)行的，在補償時可以按照拆遷房屋大小補償一套安置房，或根據(jù)房屋大小進(jìn)行1:1的現(xiàn)金補償。

法律依據(jù)：《深圳房屋拆遷補償》

1、深圳在拆遷個人住宅時，若被拆遷人符合住房保障條件的，由深圳拆遷房屋決定的市、縣級人民政府優(yōu)先給予住房保障，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、深圳房屋拆遷補償規(guī)定，被拆遷房屋價格補償不能低于房屋征收公告之日市場房屋價格。而被拆遷房屋的價值，要由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、深圳房地產(chǎn)評估機構(gòu)要由被征收人協(xié)商選擇，協(xié)商不成的，可以采取多數(shù)服從少數(shù)的方法確定，具備方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。而被選定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)要獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，不能受任何單位和個人干預(yù)和影響。

4、被拆遷人選擇房屋置換的，深圳當(dāng)?shù)卣峁┓慨a(chǎn)置換的房屋，并和拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋的價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

h3>四、深圳房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：深圳拆遷補償沒有硬性的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按各個區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償政策來執(zhí)行的，在補償時可以按照拆遷房屋大小補償一套安置房，或根據(jù)房屋大小進(jìn)行1:1的現(xiàn)金補償，這兩種補償方法都是非常合理的，不會讓拆遷戶吃虧。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●深圳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的啊

●深圳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的呀

●深圳拆遷補償比例

●深圳拆遷賠償方案

●2021深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●深圳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●深圳拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)1:1.13

●深圳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的呀

●深圳拆遷比例是多少

●深圳拆遷賠償多少

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),一般深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣？,深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●重大質(zhì)量隱患的深圳舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？,深圳舊改賠償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳城中村改造拆遷補償,深圳城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●寶安區(qū)十四五規(guī)劃？,深圳寶安十四五規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例,深圳市城市更新實施辦法細(xì)則:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳城市更新補償規(guī)定,深圳城市更新補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳城市更新拆遷補償政策,深圳城市更新補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局,深圳市土地整備利益管理辦法:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局,深圳市土地整備利益管理辦法:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳城市更新賠償標(biāo)準(zhǔn),深圳城市更新補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳布吉2025年的規(guī)劃,深圳布吉2025年的規(guī)劃 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)2020,深圳舊改2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市拆遷類城市更新流程,深圳舊改2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳舊改賠償標(biāo)準(zhǔn),深圳舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳城市更新啟動 廣東舊改走出“一刀切”,深圳羅湖舊改17個項目:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳城市更新補償規(guī)定？,深圳城市更新補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●深圳市十四五發(fā)展規(guī)劃,深圳十四五規(guī)劃主要內(nèi)容:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳寶安十四五規(guī)劃,寶安區(qū)十四五規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●深圳舊改賠償標(biāo)準(zhǔn),深圳舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日城市更新在線法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-深圳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的?，