一、北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)規(guī)定是什么？

律師解答：

通州區(qū)人民政府近期召開會議，分別通過了《通州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國有土地上成套住宅征收與補償方案》和《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補償方案》三個項目的征收拆遷補償方案。其中，《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補償方案》的編制，針對老城平房特點進行了調(diào)整。通州區(qū)老城區(qū)棚戶區(qū)改造國有土地上住宅房屋征收與補償均適用于這一方案。

【法律依據(jù)】：

《通州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》 被征收房屋建筑面積在30平方米（含）以下的最大可選擇50平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；30—40平方米（含）的最大可選擇75平方米；40—50平方米（含）的最大可選擇90平方米；50—60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60平方米以上的最大可選擇135平方米。

二、通州南街騰退補償方案

法律分析：1、騰退對象選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值）＋裝修、設(shè)備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+搬家補助費+放棄房屋安置補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值)+裝修、設(shè)備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+搬家補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。騰退對象的購房差價款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補償款-安置房屋價款。3、放棄房屋安置補助費騰退對象選擇貨幣補償，可給予放棄房屋安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價值的20%；同時給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購房指標(biāo)，該購房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

三、北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么

法律分析：通州區(qū)人民政府近期召開會議，分別通過了《通州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國有土地上成套住宅征收與補償方案》和《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補償方案》三個項目的征收拆遷補償方案。其中，《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補償方案》的編制，針對老城平房特點進行了調(diào)整。通州區(qū)老城區(qū)棚戶區(qū)改造國有土地上住宅房屋征收與補償均適用于這一方案。

法律依據(jù)：《通州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》 被征收房屋建筑面積在30平方米（含）以下的最大可選擇50平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；30—40平方米（含）的最大可選擇75平方米；40—50平方米（含）的最大可選擇90平方米；50—60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60平方米以上的最大可選擇135平方米。

h3>四、通州南街騰退補償方案

法律分析：1、騰退對象選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值）＋裝修、設(shè)備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+搬家補助費+放棄房屋安置補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值)+裝修、設(shè)備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+搬家補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。騰退對象的購房差價款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補償款-安置房屋價款。3、放棄房屋安置補助費騰退對象選擇貨幣補償，可給予放棄房屋安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價值的20%；同時給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購房指標(biāo)，該購房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

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