溫泉鎮拆遷補償標準,廣西壯族自治區玉林市陸川縣征地補償標準

廣西壯族自治區玉林市陸川縣各區片土地補償標準如下：

　　溫泉鎮的補償標準：基本農田不低于46367元/畝；集體土地建設用地不低于16860元/畝；集體土地未利用地在4215元/畝到16860元/畝之間。

　　珊羅鎮的補償標準：基本農田不低于45375元/畝；集體土地建設用地不低于16500元/畝；集體土地未利用地在4125元/畝到16500元/畝之間。

　　灘面鎮、良田鎮、清湖鎮的補償標準：基本農田不低于43035元/畝；集體土地建設用地不低于15649元/畝；集體土地未利用地在3912元/畝到15649元/畝之間。

　　馬坡鎮、米場鎮、大橋鎮、烏石鎮的補償標準：基本農田不低于43032元/畝；集體土地建設用地不低于15648元/畝；集體土地未利用地在3912元/畝到15648元/畝之間。

　　古城鎮、沙湖鎮的補償標準：基本農田不低于43027元/畝；集體土地建設用地不低于15646元/畝；集體土地未利用地在3911元/畝到15646元/畝之間。

　　平樂鎮、沙坡鎮、橫山鎮的補償標準：基本農田不低于39930元/畝；集體土地建設用地不低于14520元/畝；集體土地未利用地在3630元/畝到14520元/畝之間。

　　以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

　　以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

　　該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

　　《土地管理法》第四十七條

　　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】溫泉鎮拆遷補償標準，溫泉鎮拆遷補償標準是多少

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投稿：滕一

內容審核：羅娟律師