人民調(diào)解拆遷補償標準,湖北省拆遷補償標準2024是怎樣的

一、湖北省拆遷補償標準是怎樣的?

1、湖北省的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，對被征收人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)模瑧敺舷铝袟l件：

(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營性用房等非住宅房屋;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上載明的住所(經(jīng)營場所)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

二、拆遷有產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?

1、拆遷有產(chǎn)權(quán)糾紛，可以采取的處理發(fā)放包括協(xié)商、委托第三方進行調(diào)解等。

首先可以由當事人自行協(xié)商處理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛問題，如果協(xié)商不成，還可以請人民調(diào)解委員會或者請律師事務所等有關(guān)部門介入調(diào)解處理，不愿意協(xié)商或者調(diào)解的，可以通過起訴確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。在房子產(chǎn)權(quán)還有糾紛的情況下，是無法開展相關(guān)的拆遷工作的。

2、具體處理產(chǎn)權(quán)糾紛的方式：

(1)協(xié)商

當事人在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。

(2)調(diào)解

在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三人主持下，當事人達成協(xié)議解決糾紛。

(3)訴訟

訴訟是指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。

三、房屋拆遷補償需要注意哪些問題?

房屋拆遷補償需要注意的事項包括補償標準以房屋所有權(quán)證所列資料為準、房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費等。

1、補償標準以房屋所有權(quán)證所列資料為準

拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規(guī)定給予補償。補償標的以房屋所有權(quán)證所列資料為準。拆除違法建筑、臨時攤點、超過批準期限的臨時建筑或拆遷通告公布后改建、擴建、裝飾的設施，以及其他原約定不補償?shù)牟糠郑挥柩a償。

2、房屋價值補償標準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

3、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

5、房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

6、拆遷安置

安置地點根據(jù)城市建設規(guī)劃和工程建設的性質(zhì)確定。安置分為一次性安置和過渡性安置。異地安置的，應當一次性安置到位;回遷安置的，可先作過渡性安置。高層建筑過渡安置期限一般為三年，多層建筑過渡安置期限最長不得超過一年半。

被拆遷方通常是可以獲得拆遷補償金的，但如果房屋已經(jīng)被作出拆遷決定的政府認定為違章建筑，那么被拆遷方不能獲得補償。對湖北省拆遷補償標準存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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文章來源參考：【頭條】人民調(diào)解拆遷補償標準，人民調(diào)解拆遷補償標準最新

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投稿：湛汐

內(nèi)容審核：李軒教授