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北京海淀區溫泉村拆遷補償標準，北京海淀區溫泉村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的

北京海淀區溫泉村拆遷補償標準,海淀區樹村騰退補償細則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京海淀區溫泉村拆遷補償標準

北京海淀區溫泉村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結果有異議，可以向評估機構申請復核，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷、臨時安置的補償

這部分補償主要是針對因征收房屋造成的搬遷和臨時安置費用。具體標準可能因地區和具體情況有所不同，但通常會考慮被征收人的實際搬遷和安置需求。

三、停產停業損失的補償

如果因征收房屋導致停產停業，被征收人也有權獲得相應的補償。這部分補償會考慮被征收人因此遭受的實際損失。

四、其他補償和獎勵

市、縣級人民政府通常會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。這些可能包括但不限于速遷費、獎勵金等。

總的來說，北京海淀區溫泉村的拆遷補償標準會綜合考慮被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的需求、停產停業的損失以及其他可能的補助和獎勵。具體數額和標準可能會因地區和具體情況有所不同，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。

二、北京榆樹莊村拆遷補償標準

一、城中村改造拆遷補償標準，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上按以下幾個項目進行補償（以河北石家莊市某村為例）：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

二、城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。要根據國家實行“同地同價”的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案。

三、海淀區樹村騰退補償細則

法律分析：騰退安置以宅院為單位，采取宅基地置換定向安置房和貨幣補償相結合的方式進行。具體而言，認定的宅基地面積小于或者等于0.4畝的，按照宅基地面積11置換定向安置房建筑面積；認定的宅基地面積大于0.4畝的，0.4畝以內的宅基地面積按11置換定向安置房建筑面積，超出部分按照當地定向安置房價格給予貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。