塘廈區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),東莞土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

我國(guó)土地歸國(guó)家所有，企業(yè)通過(guò)土地出讓拿到建設(shè)用地后，要支付一定的用地成本，包括出讓金、土地使用稅等。各地國(guó)土部門(mén)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地供求情況、居民年收入等因素確定土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)。那么，東莞土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面我們通過(guò)本文一起學(xué)習(xí)了解下。

一、東莞土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)由2.5-15元/平方米每年，下調(diào)至2-10元/平方米每年。其中，工業(yè)用地稅額標(biāo)準(zhǔn)為上述稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%左右。為使稅額幅度能客觀反映各鎮(zhèn)街(園區(qū))經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和土地價(jià)格水平，我市依照各鎮(zhèn)街(園區(qū))經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力排名，劃分各鎮(zhèn)街(園區(qū))土地等級(jí)，將全市土地劃分為五個(gè)等級(jí)。其中，濱海灣新區(qū)(填海區(qū)域)為一級(jí)，非工業(yè)稅額標(biāo)準(zhǔn)10元/平方米每年，工業(yè)稅額標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米每年;長(zhǎng)安、南城、東城、塘廈、虎門(mén)、松山湖(生態(tài)園)、東莞港、濱海灣新區(qū)(除填海區(qū)域)為二級(jí)，分別為8元/平方米每年和4元/平方米每年。

二、東莞土地使用稅減免規(guī)定是怎樣的?

1、差別化減免。對(duì)A類納稅人，可按其當(dāng)年實(shí)征城鎮(zhèn)土地使用稅給予60%—80%(含)范圍內(nèi)的減免;對(duì)B類納稅人，可給予50%—60%(含)范圍內(nèi)的減免;對(duì)C類納稅人，可給予50%(含)以下幅度的減免;對(duì)D類納稅人一律不予減免。

2、鼓勵(lì)類減免。對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)、高端裝備制造業(yè)企業(yè)和科技創(chuàng)新型企業(yè)，雖目前“畝產(chǎn)稅收”貢獻(xiàn)不大，但確屬發(fā)展前景較好的，由市發(fā)改委或市經(jīng)信委出具相關(guān)意見(jiàn)，并報(bào)主管地稅部門(mén)備案，從報(bào)備年度起1—3年內(nèi)可按A類納稅人享受減免政策。

3、特殊情況處理。對(duì)用地畝數(shù)在5畝以下的納稅人、當(dāng)年新辦和注銷的納稅人及實(shí)行定期定額管理的個(gè)體工商戶，不執(zhí)行差別化減免政策。

4、一票否決。對(duì)納稅人在上一年度有下列情形之一的，實(shí)行“一票否決制”，當(dāng)年一律不予減免：

(1)受到環(huán)境保護(hù)行政處罰的企業(yè);

(2)安全生產(chǎn)未達(dá)標(biāo)的企業(yè);

(3)節(jié)能降耗未達(dá)標(biāo)的企業(yè);

(4)存在違反稅收法律法規(guī)行為且情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)。

5、總額控制。對(duì)按綜合排名減免的稅額實(shí)行總額控制，年度減免稅額的總量原則上不得超過(guò)因土地劃分范圍調(diào)整而提高適用稅額標(biāo)準(zhǔn)所增加的稅額總量。

綜上所述，東莞市為了降低企業(yè)稅負(fù)，對(duì)土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了下調(diào)。最新東莞土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是每平米2.5元到15元，總計(jì)分為5個(gè)等級(jí)。并且，工業(yè)用地的土地使用稅按照50%的標(biāo)準(zhǔn)征收。另外，東莞市對(duì)不同企業(yè)的優(yōu)惠力度不同，實(shí)行差別化減免，有的企業(yè)可以享受減免政策，而有的卻不能。

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投稿：周詩(shī)

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