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拆遷入戶調查入就是到現場一戶一戶的進行調查。通常入戶調查是,好幾個單位同時去調查。主要包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司一般是進行人口、戶口的調查。而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。在房子拆遷進行價值評估之前,征收部門通常會組織有關單位,對房子的實際情況進行調查,明確被評估的主體。主要側重于房屋的登記情況、實際使用情況和對于房子性質的認定和處理。
法律分析:拆遷入戶調查入就是到現場一戶一戶的進行調查。通常入戶調查是,好幾個單位同時去調查。主要包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司一般是進行人口、戶口的調查。而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。在房子拆遷進行價值評估之前,征收部門通常會組織有關單位,對房子的實際情況進行調查,明確被評估的主體。主要側重于房屋的登記情況、實際使用情況和對于房子性質的認定和處理。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
法律分析:既然是《摸底調查》,僅僅說明上頭有把自己這塊地上建筑物,拆遷的可能。或許后來又沒有立即開始的動工,或許延遲了。也或許不拆了的情況都可能有。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:市縣國土資源部門對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查。據實填寫《征地調查結果確認表》,并經被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。《征地調查結果確認表》作為制定征地補償安置方案的依據,不作為被征地的集體經濟組織、農戶或地上附著物產權人是否同意征地的憑證。知情確認屬于征地審查報批的必備材料。在征地拆遷過程中,市縣級國土資源部門對擬征收的土地進行權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,這是法定的程序,是必不可少的。因此,作為被征收人,當我們遇到征遷工作人員入戶進行土地、房屋測量的時候一定要積極配合,主動出示手頭有的能夠證明產權、承包經營權、所有權的各項法律文書。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:一般入戶調查從公示到拆遷一般不得少于30日。拆遷需要的流程有:入戶調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發布拆遷公告、出具正式評估報告、送達拆遷評估報告等。
法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
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投稿:舒安依
內容審核:侯承志律師