2020南沙區拆遷補償標準,廣州市征地補償標準是多少

征地是國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，但在征用的同時會按照被征地的原用途給予補償。征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，所涉及的因素非常多，如市場價格、政策等。那么最新廣州市征地補償標準是多少呢？下面跟隨圣運小編去一探究竟吧。

根據廣州市征地拆遷補償標準，征用土地，用地單位應付給被征地單位土地補償費。

一、土地補償費的標準和計算方法

1、征用廣州市郊區、黃埔區的水田、旱地、菜地、果園、魚塘、藕塘，按其年產值的六倍補償。

2、征用廣州市屬各縣的水田、旱地、菜地、果園、魚塘、藕塘，按其年產值的四至六倍補償。

3、征用有負擔公購糧任務或計稅的林地，參照當地耕地年產值的四倍補償。

4、征用沒有負擔公購糧任務或未計稅的林地、開荒地，按其所耗工本費補償，工本費數額由被征地單位提出，經所在地區公所審核后報縣（區）人民政府批準。

5、年產值的計算方法是，根據統計年報算出開始協商征地方案前三年該被征地的平均年產量，乘以國家規定的價格（包括征購價和超購價）；國家沒有規定價格的農產品按當時當地主管部門規定的議購價格計算。

二、不同種類的土地征用標準

在開始協商征地方案前連續三年無收益的土地，不予補償。

如果被征用的土地上有農作物的，按廣州市征地拆遷補償標準用地單位應付給被征地單位青苗補償費。短期作物，按其一造產值補償；多年生長、多年收成的花木、果樹等，按其種植期和生產期長短，補償一至四造產值。每造產值，按當地該品種正常年景下平均每造產量乘以國家規定的價格計算，屬征購、派購的產品按國家征派購定價計算。其它產品按當時當地主管部門規定的議購價格計算。 在開始協商征地方案后搶種的作物，不予補償。

征用耕地需要安置的農業人口，用地單位應付給安置補助費。需要安置的農業人口數，按被征地單位征地前農業人口（不包括開始協商征地方案后遷入的人口）和耕地面積的比例及征地數量計算。按照廣州市征地拆遷補償標準，需要安置的每一個農業人口的安置補助費，為該被征耕地每畝年產值的二至三倍。但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍。個別特殊情況，每畝耕地需要安置的農業人口超過五人以上的，經廣州市人民政府審查批準，可以適當增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和，不得超過被征土地年產值的二十倍。

根據上文內容介紹可知，針對最新廣州市征地補償標準是多少這個問題，按照不同種類性質的土地，結合征用前該土地的實際用途進行計算。征地是國家進行建設的一種方式，公民配合國家進行征地是應盡的義務，要積極按照政策要求配合政府，并根據實際情況獲得征地補償。

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投稿：何樂妍

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