廣州違建房拆遷補償最新規定,違建房拆遷補償標準是什么,違章建筑的房屋根據房屋建設的時間來判定賠償的方法。如果建設的房屋年代久遠，在那個時候沒有嚴格的產權制度的規定，多數都是一紙合同或是口頭約定的房屋，根據各地的補償標準，部分城市是可以獲得全
違章建筑的房屋根據房屋建設的時間來判定賠償的方法。如果建設的房屋年代久遠，在那個時候沒有嚴格的產權制度的規定，多數都是一紙合同或是口頭約定的房屋，根據各地的補償標準，部分城市是可以獲得全額補償的。但違章建筑建設的時間較近的話，賠償不能全額賠償，要看各地的執行辦法而定。若是在工程開始之初惡意建設房屋以求獲得賠償的房屋是沒有賠償的資格的。違章的建筑雖然沒有房產證，但是政府也會考慮建設房屋的人的損失而予以一定的補償，與正常的賠償方法是不一樣的。
一、沒有房產證拆遷賠償款怎么算
拆遷沒有房產證可以獲賠嗎
拆遷沒有房產證司法實踐中一般分為兩種情況：
1.雙方簽訂了合法的買賣協議，房產還登記在原房主的名下，沒有過戶。這種情況補償款是支付給原房主的，你可以向原房主要求賠償；如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟。
2.房屋沒有取得相應的規劃、用地手續，無法辦理房產證。這種情況就要區分房屋是否屬于違章建筑，如果是在2008年之前，在宅基地、荒地等建設的房屋，符合一戶一宅的政策的，即便沒有房產證，拆遷也能夠獲得補償，如果是在2008年之后建設的房屋，如果沒有辦理建設審批相關手續，就有可能無法獲得補償，又尤其是大規模改擴建、一戶多宅、在耕地或基本農田上建房等等。無證房屋拆遷補償是個比較復雜的問題，建議遇到這類問題最好咨詢專業的拆遷律師，告知具體情況再具體分析。
二、違法建筑能否確認所有權
違章建筑即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。
違章建筑主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑；
（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑；
（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。
一、違建房拆除是否有補償
1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
二、違建房屋拆除流程有哪些
違建房屋拆除流程有以下：
1、政府執法機關發現違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調查；
2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證；
3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后，當事人如果有證據證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續可以轉換為合法建筑，行政機關不得責令其拆除建筑。
法律分析：依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定，對違法的建筑進行拆遷時，是沒有任何經濟補償的，違法的建筑是未經批準而興建的，不受法律的保護。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
需要具體分析，一般情況下是有補償的，但是認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：違建房拆除沒有補償，被認定為違章建筑的，無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
法律依據：《城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
●廣州違建拆除有補償嗎
●2020年廣州違建拆除規定
●廣州違建要拆的地區有哪些
●廣州違建拆除
●廣州市違建拆除最新政策文件
●廣州違建拆除舉報電話號碼多少?
●廣州違建的認定標準
●廣州市違建
●廣州違建房可以買嗎
●廣州市拆違條例
●農村違建拆房補償標準2021多少錢一平方
●農村違建拆房補償標準2021多少錢一平方
●2020年農村拆違建
●2021年農村拆違建新政策
●農村拆遷違建怎么算
●農村違建房屋拆遷
●農村拆違建房政策法規
●農村違建拆除政府有補貼政策
●農村拆違建房有補償嗎
●農村違建房拆遷有賠償嗎
●興寧市農村拆遷補償標準，廣州市征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●廣州房屋拆遷補償標準，廣州回遷房面積補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●廣州黃埔區商鋪拆遷補償規定，廣州黃埔區工廠拆遷補償規定:今日拆遷補償規定更新
●關于最新廣州市拆遷補償規定，廣州拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償規定更新
●2018年廣州拆遷補償標準規定，廣州市拆遷補償規定明細:今日拆遷補償規定更新
●廣州商鋪拆遷補償規定，廣州回遷房面積補償標準 :今日拆遷補償規定更新
●2018年廣州拆遷補償規定，廣州市拆遷補償辦法:今日拆遷補償規定更新
●廣州市拆遷補償養殖標準，廣州市征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●廣州產檢可以報銷生育險嗎多少錢,廣州的生育險可以報銷產檢費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021廣州拆遷補償標準規定，廣州征收房屋補償標準2021年 :今日拆遷補償規定更新
●廣州民宅拆遷補償標準，花都區征地補償標準是怎么規定的:今日拆遷補償標準更新
●廣州拆遷補償政策最新規定，廣州拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償規定更新
●鐘村拆遷補償標準，廣東省廣州市番禺區征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●廣州拆遷補償標準房改房標準，房改房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●廣州房屋拆遷補償標準，廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準:今日拆遷補償標準更新
●廣州農民房拆遷補償最新規定，外地人購買自建房拆遷如何補償:今日拆遷補償規定更新
●廣東租售同權最新政策是怎么規定的,廣州租售同權具體政策解讀:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●石灘區拆遷補償規定，廣州市增城區人民政府門戶:今日拆遷補償規定更新
●廣州市拆遷補償標準，廣州征收房屋補償標準2024年:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】廣州違建房拆遷補償最新規定，2020年廣州違建拆除規定本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：邵世君
內容審核：范美華律師
