一、商住樓的拆遷費是多少

1、一般狀況分兩塊補償。

2、如商鋪有土地證就得按地價和房子修建兩塊來補償。

3、如購買時沒有土地證一般就只補償房子修建。

4、補償規范依照實踐地評價價值來補償。評估價大多是依照實踐房子地址地和土地價的實踐價值來評估并且都是人們所能承受的價格。

二、商住樓拆遷政策

1、現在國內關于住所用處土地，在土地到期后只要房子還在，無需補交土地出讓金，視同正常房子進行市價補償。

2、關于商業和工業用地上的房子到期后如果沒有及時處理土地運用權續用手續，且土地出讓合同未約好到期對地上物進行補償的，可能得不到拆遷補償。住所修建用地運用權期間屆滿的，主動續期。非住所修建用地運用權期間屆滿后的續期，依照法令規則處理。該土地上的房子及其他不動產的歸屬，有約好的，依照約好;沒有約好亦或約好不清晰的，依照法令、行政法規的規則處理。

3、商住樓的使用年限是40年。商住兩用房由于是綜合性用房，因此使用年限較短，其水電物業等費用也較正常住房高，因此針對的政策也較多，個人在購買時應該詳細了解其中規定。以上就是北京圣運律師網小編為您準備的關于商住兩用房拆遷的相關問題的解答，希望對您有所幫助，若您仍存在疑問，歡迎您咨詢北京圣運律師網的律師。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●商住樓的拆遷費是多少錢

●商住樓的拆遷費是多少錢一平方

●商住樓的拆遷補償

●商住樓的拆遷費是多少一平方

●商住樓拆遷賠償

●商住房拆遷標準

●商住 拆遷

●商住樓的拆遷費是多少錢一平方

●商住房拆了賠償標準

●商住樓拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商住樓拆遷怎么補償?2024商住樓拆遷補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州租售同權商住樓具體政策是什么,廣州租售同權商業住房政策是如何規定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商住樓拆遷補償標準？商品房契稅征收標準：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-商住樓的拆遷費是多少，