張家港平房拆遷補償標準,2024年張家港拆遷補償標準是怎樣的

一、張家港拆遷補償標準是怎樣的?

1、征收張家港地區的房屋，被征收方可能會獲得的補償金為幾十萬元，具體的補償金額，結合以下標準確定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、停產停業損失是指因征收房屋造成停產停業的直接效益損失。

停產停業損失補償根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

3、房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算。

不滿3年的，按照實際年限計算。計算平均效益應當結合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據。具體計算方法由設區的市、縣(市、區)人民政府規定。

被征收人選擇貨幣補償的，停產停業期限為被征收人實際搬遷之日至以原生產方式或者經營方法恢復到原生產經營規模所需的社會平均時間;被征收人選擇產權調換的，停產停業期限自被征收人實際搬遷之日起至產權調換房屋通知交付之日止;被征收人使用房屋征收部門提供類似房屋周轉的，使用周轉房屋的時間相應扣減。

二、拆遷合同具有法律效力嗎?

1、拆遷合同不一定具有法律效力

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

2、拆遷合同的主要內容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

拆遷合同糾紛發生之后，當然是可以采取協商的方式處理的。如果經過多次協商，依舊沒有得出能讓各方都滿足的解決方案，那么最好在訴訟時效之內起訴，當然不管是拆遷方、還是被拆遷方想向法院起訴，都需要先確定后糾紛案件的管轄法院具體是哪個。

被拆遷方可以獲得的拆遷補償金，在拆遷補償協議之中有明確的記載。此類補償金，需要結合當地相關政策確定。張家港地處江蘇省，拆遷方在制定拆遷補償標準的時候，需要遵守江蘇省相關政策規定確定。補償標準確定之后，是需要進行公布的。

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投稿：范一鵬

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