撫順拆遷補償規定,撫順市國有土地房屋拆遷補償標準,撫順市國有土地房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：房屋價值補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，被征收房屋價值的補償是拆遷補償的核心部分。補償標準應不低于房屋征收決定公告
撫順市國有土地房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
房屋價值補償：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，被征收房屋價值的補償是拆遷補償的核心部分。
補償標準應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，這通常需要通過有評估資質的評估機構進行評估確定。
搬遷費和臨時安置費用：
搬遷費是指因房屋征收而導致被征收人需要搬遷所產生的費用。
臨時安置費用則是用于補償被征收人在搬遷過渡期間的住宿費用。
這兩項費用的具體數額一般會由當地政府根據實際情況制定，并可能因地區和項目的不同而有所差異。
房屋拆遷安置費：
房屋拆遷安置費是一個綜合性費用，包括搬遷補助費、臨時安置補助費（如未提供周轉房）以及超過過渡期限的臨時安置補助費。
對于非住宅房屋，如因拆遷導致停產、停業，還需賠償相應的損失。
獎勵性補償費：
除了上述基本補償外，當地政府還可能根據本地的實際情況和國家有關法律政策，設立獎勵性補償費，以激勵被征收人積極配合拆遷工作。
總的來說，撫順市國有土地房屋拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保被征收人的合法權益得到妥善保障。在具體實施過程中，各地方政府會結合當地實際情況制定更為詳細的補償方案和細則。因此，對于具體的補償標準，被征收人應咨詢當地政府或相關部門以獲取最準確的信息。
房屋拆遷補償政策的計算公式：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償 5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償 5.8萬元。水田平均每畝補償 9.9萬元。菜田平均每畝補償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償 13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等 集體建設用地 平均每畝補償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償 2.1萬元。
遼寧省征地拆遷補償標準
(一)征收土地補償標準
根據《中華人民共和國土地管法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定征地補償標準。
1?征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
(二)其他稅費
1?耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2?商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3?征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4?耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
三、房屋地上物補償標準
1房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償650元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。
磚瓦房每平方米補償400元
平(草)房每平方米補償300元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償120元。
室外水泥地坪每平方米補償25元。
沼氣池每個補償400元。
廁所每平方米補償50―100元。
豬雞舍每平方米補償50―100元。
塑料大棚每平方米補償25―30元。
菜窖每平方米補償50―130元。
磚石墻每延長米補償50元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。
大門樓每個補償400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。
排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10―30元。
電話移機補助費每戶200元
有線電視遷移補助費每戶300元
墳每座補償300元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。
（一）征收土地補償標準根據《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施中華人民共和國土地管理法辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定征地補償標準。
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1．3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償1．76萬元。水田平均每畝補償2．64萬元。菜田平均每畝補償4．4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0．64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0．72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
（三）房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償650元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平（草）房每平方米補償300元。
2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。菜窖每平方米補償50—130元。磚石墻每延長米補償50元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償2000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償2000元。排灌大井（含設備）每眼補償1萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償300元。
3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶6000元。
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文章來源參考：【頭條】撫順拆遷補償規定，21年撫順拆遷地區本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：皮君樂
內容審核：羅娟律師
