農村分房需要宅基地證嗎？，農村可以辦理房產證，依照相關法律規定只要是通過了縣級人民政府的批準，擁有宅基地的使用權證后，依法利用宅基地建造的住房都可以向縣級規劃部門申請房屋所有權登記，辦理相關手續后，由鄉鎮一級的房屋登記主管部門頒發房屋產權證
農村可以辦理房產證，依照相關法律規定只要是通過了縣級人民政府的批準，擁有宅基地的使用權證后，依法利用宅基地建造的住房都可以向縣級規劃部門申請房屋所有權登記，辦理相關手續后，由鄉鎮一級的房屋登記主管部門頒發房屋產權證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第四十條 依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
你好。離婚后，公公有權收回老宅基地嗎？現在看宅基地已經分房了。媳婦能占用老宅基地分房嗎？
法律分析：宅基地屬于集體土地性質，任何人都不能繼承或分割，應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產等財產的，女兒和兒子享有同等的繼承權，且屬于第一順序繼承人，應當平均分割，但必須在有效的訴訟時效之內。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
區農村宅基地需要怎么申請？
村民申請農村宅基地的手續是：村民或集體經濟組織成員向集體經濟組織提出申請，經鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批準才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
您好，農村宅基地轉讓需要公證嗎？需要哪些材料？
農村宅基地轉讓不能公證。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織，個人對宅基地不具備所有權、僅享有使用權和收益權，不可以單獨轉讓或者買賣，公證處不予受理其公證申請。法律依據：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《公證法》第三十一條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。
農村宅基地申請需要什么程序以及條件？
村民申請宅基地新建住宅，按以下程序辦理：
1.申請人向村民委員會提出書面申請。
2.村委會審核合格的，經村內民主程序同意后，在村內張榜公示七天。
3.村內公示無異議的，持村委會證明、身份證、戶口本向街鎮提出申請。
4.街鎮對申請材料進行初審，合格的出具《農村住宅建設項目選址意見書》及附圖、農村宅基地四至范圍確認表。
5.填寫四鄰簽字協議書。
6.街鎮將初審合格的申請資料報送國土資源分局、規劃局。
7.國土資源分局、規劃局分別進行現場勘查。
8.經會審合格的，國土資源分局、規劃局分別核發《建設用地批準書》、《鄉村建設規劃許可證》。
宅基地申請條件有：
(一)申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地范圍；
(二)申請面積是否符合宅基地審批標準。
(三)申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。
(四)申請宅基地要先向村委提出申請，提交相關證明，符合規劃建設和申請條件的，村鎮簽署意見報縣政府審批頒發集體土使用證。
北京延慶農村宅基地改名需要哪些手續？
一、農村宅基地換名需要滿足以下條件：1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)。2、同一集體經濟組織內部成員轉讓。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。4、轉讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。二、農村宅基地換名流程：1、準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。2、農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請;3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具法律依據：《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;4、等待國土資源部門審核;5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發新的證書。
該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答農村宅基地有土地使用證的，經依法批準的農村宅基地，房屋建成后，可以到當地國土部門進行土地初始登記，申領宅基地使用權證。如果是屬于轉讓房產而隱形交易土地使用權的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領宅基地使用權證。我國法律規定，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村可以辦理房產證，依照相關法律規定只要是通過了縣級人民政府的批準，擁有宅基地的使用權證后，依法利用宅基地建造的住房都可以向縣級規劃部門申請房屋所有權登記，辦理相關手續后，由鄉鎮一級的房屋登記主管部門頒發房屋產權證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第四十條 依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
你好。離婚后，公公有權收回老宅基地嗎？現在看宅基地已經分房了。媳婦能占用老宅基地分房嗎？
法律分析：宅基地屬于集體土地性質，任何人都不能繼承或分割，應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產等財產的，女兒和兒子享有同等的繼承權，且屬于第一順序繼承人，應當平均分割，但必須在有效的訴訟時效之內。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
區農村宅基地需要怎么申請？
村民申請農村宅基地的手續是：村民或集體經濟組織成員向集體經濟組織提出申請，經鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批準才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
您好，農村宅基地轉讓需要公證嗎？需要哪些材料？
農村宅基地轉讓不能公證。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織，個人對宅基地不具備所有權、僅享有使用權和收益權，不可以單獨轉讓或者買賣，公證處不予受理其公證申請。法律依據：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《公證法》第三十一條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。
農村宅基地申請需要什么程序以及條件？
村民申請宅基地新建住宅，按以下程序辦理：
1.申請人向村民委員會提出書面申請。
2.村委會審核合格的，經村內民主程序同意后，在村內張榜公示七天。
3.村內公示無異議的，持村委會證明、身份證、戶口本向街鎮提出申請。
4.街鎮對申請材料進行初審，合格的出具《農村住宅建設項目選址意見書》及附圖、農村宅基地四至范圍確認表。
5.填寫四鄰簽字協議書。
6.街鎮將初審合格的申請資料報送國土資源分局、規劃局。
7.國土資源分局、規劃局分別進行現場勘查。
8.經會審合格的，國土資源分局、規劃局分別核發《建設用地批準書》、《鄉村建設規劃許可證》。
宅基地申請條件有：
(一)申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地范圍；
(二)申請面積是否符合宅基地審批標準。
(三)申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。
(四)申請宅基地要先向村委提出申請，提交相關證明，符合規劃建設和申請條件的，村鎮簽署意見報縣政府審批頒發集體土使用證。
北京延慶農村宅基地改名需要哪些手續？
一、農村宅基地換名需要滿足以下條件：1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)。2、同一集體經濟組織內部成員轉讓。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。4、轉讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。二、農村宅基地換名流程：1、準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。2、農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請;3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具法律依據：《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;4、等待國土資源部門審核;5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發新的證書。
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內容審核：范美華律師
來源：頭條-農村分房需要宅基地證嗎？，
