寧波北侖房屋拆遷補償標準,寧波市拆遷補償標準是怎樣的

一、寧波市拆遷補償標準是怎樣的?

1、征收寧波市地區的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體可以獲得的補償金數額，根據以下規定確定：

《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的類似房地產，是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、品質、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。

第二十五條

房屋征收部門提供周轉用房的，不支付臨時安置費;但是，超過過渡期限未交付用于產權調換房屋的，除繼續提供周轉用房外，還應當自逾期之月起按照設區的市、縣(市)人民政府公布的最新標準支付臨時安置費。

房屋征收部門交付用于產權調換房屋的，被征收人應當自交付后六個月內騰退周轉用房。

第二十七條

征收住宅的，房屋征收部門應當支付搬遷費，用于補償被征收人因搬家和固定電話、網絡、有線電視、空調、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產權調換的，從周轉用房遷往用于產權調換房屋時，房屋征收部門應當另行支付搬遷費。

搬遷費的具體標準由設區的市、縣(市)人民政府根據當地物價水平規定，每兩年公布一次。

2、設區的市、縣(市、區)人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

設區的市與市轄區人民政府的房屋征收與補償工作職責分工，由設區的市人民政府確定。

設區的市、縣(市、區)人民政府確定的房屋征收部門，組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

二、必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為嗎?

1、并不是必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為。

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。

房屋征收實施單位不得以營利為目的，其實施房屋征收與補償工作所需經費由財政予以保障。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

2、房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。

對未經產權登記和所有權人不明確的房屋，應當提請設區的市、縣(市、區)人民政府組織有關部門依法進行調查、認定和處理。調查、認定結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對認定為違法建筑的，不予補償。

寧波屬于浙江省，故此需要結合浙江省的相關規定，確定拆遷補償金。在實施房屋拆遷行為之前，房屋征收部門需要擬定征收補償方案，報設區的市、縣政府批準。在補償方案之中，需要包含的內容有被征收房屋價值的補償標準、搬遷費和臨時安置費標準、停產停業損失補償標準等的相關事項。

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投稿：孟一菲

內容審核：黃旭暉律師